NIeruchomość w centrum z lokalem użytkowym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tylko w Keller Williams!Wyjątkowa nieruchomość w sercu Kwidzyna!202 m² części mieszkalnej +93,97 m² lokalu usługowego +94 m² piwnicyNa sprzedaż oferujemy niepowtarzalny dom - segment środkowy - o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Kwidzyna, przy ul. Braterstwa Narodów 40. Ta nieruchomość to rzadko spotykane połączenie elegancji, przestrzeni, zieleni i możliwości biznesowych - wszystko w ścisłym centrum miasta!Lokalizacja, która zachwyca - historia, natura i kultura tuż za progiemBudynek znajduje się w nowo zagospodarowanym, malowniczym parku, dosłownie kilka kroków od kwidzyńskiego zamku krzyżackiego i majestatycznej katedry. Widok z okien na zamek, dolinę Wisły oraz zieleń wokół - to prawdziwa perełka tej nieruchomości. Przed domem rozpościera się przestronny park o niemal królewskim charakterze - codzienne spacery w takim otoczeniu to luksus sam w sobie.W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz również Teatr Miejski, urokliwe Gdanisko (unikatowy zamkowy element architektoniczny), kawiarnie, restauracje i klimatyczne uliczki ścisłego centrum. To miejsce, które tętni życiem, ale jednocześnie daje ukojenie wśród zieleni.Dom z duszą i ogromnym potencjałemPowierzchnia mieszkalna wynosi 202 m², a na parterze znajduje się 93,97 m² lokalu usługowego - idealnego pod biuro, gabinet, sklep, pub czy restaurację lub do przekształcenia na kolejną przestrzeń mieszkalną.Dodatkowym atutem jest  aż 94 m² piwnicy oraz duży garaż z możliwością powiększenia. Ekspozycja  okien północ-południe zapewnia idealne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.Budynek został wybudowany w latach 90., a jego projekt był na tamte czasy wyjątkowo nowoczesny i dopracowany w szczegółach - dziś wymaga jedynie odświeżenia, by odzyskać pełen blask.Inwestycyjny diament - możliwości są ogromne:możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań na wynajem krótko- i długoterminowyidealny na prestiżową siedzibę firmyidealny na połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowejmożliwość prowadzenia usług w reprezentacyjnej lokalizacjiidealny dom dla dużej rodziny lub dla tych, którzy szukają przestrzeni i spokoju w centrum miastaidealny pod inwestycje! samo się spłaci!Cisza, zieleń i przestrzeń - w centrum miasta!Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej i zielonej okolicy, mimo że to samo serce Kwidzyna. Z jednej i drugiej strony domu roztacza się zieleń - to miejsce naprawdę unikalne. Można poczuć się, jakby miało się prywatny ogród pałacowy tuż za oknem.Nie czekaj - takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko.To nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego można szukać - lokalizację, potencjał, przestrzeń, widoki i niepowtarzalny klimat.Zadzwoń i umów się na prezentację - przekonaj się na własne oczy, że to Twój nowy dom lub inwestycja życia!Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie. W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości.MagdalenaBurnicka-Zielińska.666608802m.burnickazielinska@kwpoland.comKeller Williams PolandWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 115.620 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 234.450 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 236.330 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.075 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 115.52 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 234.45 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 236.33 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0754 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %