SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Nowosądecki, Łącko

Łącko, małopolskie

Powierzchnia: 152,8 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 4974 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 974 zł/m²
Mediana okolicy: 5 207 zł/m²; ta oferta: −4,5%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat nowosądecki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 5-pokojowy, 152,8 m² (Łącko) kosztuje 4 974 zł za m² — 4,5% mniej niż mediana 5 207 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat nowosądecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY | 152,80 m² | PODDASZE OK. 80 m² | 12 ARÓW | WIDOK NA GÓRY | ZABRZEŻ Klimczak Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący położony w Zabrzeży, gmina Łącko, powiat nowosądecki. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pól i lasów. Położenie zapewnia widok na góry, a jednocześnie dogodny dostęp do podstawowej infrastruktury. Rozpoczęcie budowy: 2023 rok. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co pozwala przyszłym właścicielom samodzielnie zaplanować wykończenie wnętrz. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia całkowita: 152,80 m² • poddasze: ok. 80 m² - możliwość adaptacji • liczba pokoi: 5 • działka: 12 arów • stan: surowy zamknięty • rozpoczęcie budowy: 2023 rok • garaż: w bryle budynku, 2 stanowiska • taras: tak • forma własności: własność FUNKCJONALNY UKŁAD WNĘTRZA Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Wnętrze obejmuje przestronną strefę dzienną z otwartą kuchnią i jadalnią, uzupełnioną dużymi przeszkleniami, które zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń. Ponadto przewidziano: • 5 pokoi, • 2 łazienki, • oddzielną toaletę, • garderobę, • spiżarnię, • gabinet, • pralnię, • pomieszczenie gospodarcze, • taras, • garaż na dwa samochody. Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 80 m², które można w przyszłości zaadaptować zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. WYKONANIE I MATERIAŁY Budynek wykonano z Ytongu. Zastosowano trzyszybowe okna PCV firmy PAGEN oraz żaluzje fasadowe. Elewacja została odpowiednio zaizolowana grafitowym styropianem o grubości 20 cm. Dach pokryto blachodachówką. PRZYGOTOWANIE POD NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Już na etapie budowy przewidziano rozwiązania, które ułatwiają dalsze wyposażenie domu w nowoczesne systemy. Projekt uwzględnia ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować sposób ogrzewania do własnych potrzeb. Budynek został przygotowany pod rekuperację - zgodnie z projektem wykonano otwory i przepusty instalacyjne pod system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Projekt przewiduje także instalację fotowoltaiczną. W budynku wykonano wyprowadzenia pod oświetlenie punktowe (halogenowe), z możliwością dalszego wykonania i rozbudowy instalacji o system Smart Home. MEDIA • energia elektryczna: do podłączenia, • kanalizacja: miejska, • woda: własne źródło LOKALIZACJA Zabrzeż to spokojna miejscowość w gminie Łącko, otoczona terenami zielonymi, polami i lasami. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, przy spokojnej drodze osiedlowej. W pobliżu dostępne są m.in. szkoła, przedszkola, sklepy, kościół oraz komunikacja autobusowa. NAJWIĘKSZE ATUTY: • widok na góry • spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej • dodatkowe poddasze do indywidualnej adaptacji • dwustanowiskowy garaż w bryle budynku • duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz • trzyszybowe okna PCV PAGEN • żaluzje fasadowe • ocieplenie grafitowym styropianem 20 cm • dach pokryty blachodachówką • przygotowanie pod rekuperację • ogrzewanie podłogowe i grzejniki przewidziane w projekcie • instalacja fotowoltaiczna przewidziana w projekcie • możliwość dalszej rozbudowy instalacji o Smart Home • stan surowy zamknięty - możliwość wykończenia według własnej wizji Nieruchomość stanowi dobrą bazę dla osób, które chcą stworzyć własny, funkcjonalny dom w spokojnej lokalizacji, z dużą przestrzenią wokół budynku i widokiem na góry. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.