DOM + WARSZTAT, Łagiewniki Nowe

Opis

DOM + PROFESJONALNY WARSZTAT Z BIUREM I ZAPLECZEM SOCJALNYM / ŁAGIEWNIKI NOWE | 3000 m² DZIAŁKISzukasz miejsca, gdzie możesz prowadzić warsztat i jednocześnie mieszkać na miejscu? Ta nieruchomość została stworzona właśnie do tego celu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Działka 3000 m² Dom ok 120 m² Profesjonalna część warsztatowa przygotowana pod działalność Warsztat dwu stanowiskowy z kanałem 113,30 m2 Wysokość warsztatu ok. 4 m Dwie duże bramy wjazdowe Pomieszczenie biurowe Zaplecze socjalne i sanitarne dla pracowników Część magazynowa z regałami Bezproblemowy wjazd lawetą Duży plac manewrowy i miejsca parkingowe Trzy niezależne źródła ogrzewania: gazowe, elektryczne i ekogroszek Ziemianka/piwniczka ok. 23 m² Możliwość prowadzenia działalności od zaraz Spokojna, zielona okolica Szybki dojazd do Łodzi i Zgierza , szybki dojazd do A1/A2 Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesuNie każda nieruchomość daje możliwość połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności. Ta została stworzona właśnie z taką myślą.W Łagiewnikach Nowych, z dogodnym dojazdem do Łodzi i Zgierza, znajduje się nieruchomość o powierzchni działki 3000 m², na której z powodzeniem prowadzona była działalność związana z branżą motoryzacyjną.Największym atutem jest w pełni funkcjonalna część warsztatowa przygotowana do dalszego użytkowania. Do dyspozycji są dwa stanowiska robocze z kanałem, pomieszczenie o wysokości około 4 metrów, dwie szerokie bramy wjazdowe, a także zaplecze biurowe, socjalne i sanitarne. Dodatkowo wydzielono część magazynową wyposażoną w regały.Duży plac zapewnia swobodne manewrowanie pojazdami, bez problemu umożliwia wjazd lawetą oraz parkowanie większej liczby samochodów.To miejsce doskonale sprawdzi się jako:• warsztat samochodowy,• serwis pojazdów,• działalność detailingowa,• baza firmy transportowej,• działalność związana z motoryzacją lub wodnomotoryzacją,• nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Integralną częścią budynku jest część mieszkalna o powierzchni około 130 m². Znajdują się tu trzy sypialnie, dodatkowy pokój na poddaszu, przestronny salon połączony z kuchnią oraz łazienka. Marmurowe schody i parapety nadają wnętrzu elegancki charakter. Dom wymaga głównie odświeżenia według własnego gustu.Nieruchomość wyposażona jest w trzy niezależne systemy ogrzewania: gazowe, elektryczne oraz ekogroszek co pozwala dostosować sposób ogrzewania do aktualnych potrzeb i kosztów eksploatacji, woda własna studnia.Na działce znajduje się również ziemianka o powierzchni około 24 m², która może pełnić funkcję dodatkowego magazynu lub pomieszczenia gospodarczego.Całość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie na tyle blisko Łodzi, aby codzienny dojazd nie stanowił problemu.Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz rozwijać własny biznes bez rezygnacji z komfortu mieszkania, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zachęcamy również do wirtualnego spaceru na naszej stronie internetowej.Zapraszam do kontaktu .Umów się na prezentację i przekonaj się, czy to może być Twoje miejsce.Edyta OlszyńskaGrupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse+48505 152 088 Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Współpracujemy z każdym pośrednikiem.Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 220–300 m² · Zgierz

Ta oferta

4545 zł/m²

Mediana okolicy

4835 zł/m²

Połowa ofert

3,3–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Stryjewscy Nieruchomości Sp. z o. o. wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Stryjewscy Nieruchomości Sp. z o. o.

  1 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczawińska

  960 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smardzew

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Leśna

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "NYGAMED"

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  SP 3

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 9 "Słoneczny Dom"

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  3 km

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Północ

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.