SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom Z Panoramą Beskidów | Sauna | 1200 M² Działki | 4 Pokoje

Laliki, śląskie

Powierzchnia: 88,85 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 10 118 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 118 zł/m²
Mediana okolicy: 7 273 zł/m²; ta oferta: +39,1%
Podobne oferty: 9; domy 80–120 m² · Milówka
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 88,9 m² (Laliki) kosztuje 10 118 zł za m² — 39,1% więcej niż mediana 7 273 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Milówka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

CAŁOROCZNY DOM W GÓRACH – GOTOWY DO UŻYTKOWANIANa sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom w Lalikach, położony na widokowej działce o powierzchni 1200 m². Dom został ukończony w kwietniu 2023 roku i jest gotowy do całorocznego użytkowania.Nieruchomość łączy górski charakter, prywatność, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne. To doskonała propozycja zarówno jako dom całoroczny, jak i prywatny górski azyl na weekendy, urlopy czy rodzinne spotkania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdziałka o powierzchni 1200 m²około 800 m² ogrodzonej i zagospodarowanej części posesjidodatkowe około 400 m² terenu od górnej strony działkipowierzchnia użytkowa domu: 64,72 m²powierzchnia całkowita: 88,85 m²3 niezależne sypialniesalon z kominkiemkominek spełniający wymagania Ekoprojekt 2022 oraz BImSchV 2instalacja fotowoltaiczna rozliczana na tzw. starych zasadachzewnętrzna sauna z możliwością zdalnego sterowaniataras widokowyduży balkonogrzewanie podłogowezdalne sterowanie ogrzewaniemzdalne sterowanie bojleremzdalnie sterowane rolety na parterzeświatłowódmonitoring z kameramitrzyszybowe okna OKNOPLAST20 cm ocieplenia z szarego styropianuzbiornik na deszczówkęmiejsca parkingowe na posesjimiejsce na ogniskoplac zabawliczne nasadzeniaDOM – 2 KONDYGNACJEBudynek został zrealizowany jako wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, zgodnie z dokumentacją budowlaną.Parametry:powierzchnia użytkowa: 64,72 m²powierzchnia całkowita: 88,85 m²kubatura: 264 m³2 kondygnacje3 niezależne sypialniebalkontaraskomineksauna zewnętrznaPARTER – STREFA DZIENNAParter stanowi komfortową, otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.Salon z kominkiem połączony jest z otwartą kuchnią. Kominek spełnia wymagania Ekoprojekt 2022 oraz BImSchV 2, dzięki czemu doskonale uzupełnia charakter całorocznego domu w górach.Kuchnia wyposażona jest w:płytę indukcyjną z okapem,piekarnik,lodówkę,zmywarkę z automatycznym uchyłem drzwi po zakończeniu programu.Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz kotłownia/pomieszczenie techniczne z pralką.PODDASZE – 3 SYPIALNIENa piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie, zapewniające komfortową przestrzeń dla rodziny i gości.Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się WC oraz duży balkon z widokiem na okolicę.Funkcjonalny układ pozwala na komfortowy pobyt większej liczby osób, zachowując jednocześnie prywatność poszczególnych użytkowników.SAUNA I STREFA WYPOCZYNKUJednym z największych atutów nieruchomości jest gotowa, zewnętrzna strefa rekreacyjna.Na posesji znajduje się sauna z możliwością zdalnego sterowania, dzięki czemu można przygotować ją do korzystania jeszcze przed przyjazdem.Do dyspozycji pozostają również:taras widokowy wykonany z kostki brukowej,miejsce na ognisko,plac zabaw,miejsca parkingowe,liczne nasadzenia,zagospodarowana przestrzeń wokół domu.To gotowe miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz korzystania z uroków gór o każdej porze roku.FOTOWOLTAIKA – TZW. STARE ZASADYNieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną rozliczaną na tzw. starych zasadach, w systemie opustów (net-metering), zgodnie ze statusem instalacji i obowiązującymi warunkami rozliczenia.Fotowoltaika stanowi istotny atut nieruchomości i może korzystnie wpływać na koszty użytkowania domu.Szczegółowe informacje dotyczące mocy instalacji, dokumentacji oraz aktualnego sposobu rozliczania energii mogą zostać przedstawione podczas oględzin.SMART HOME – ZDALNE STEROWANIEDom wyposażono w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i pozwalające na zdalną kontrolę wybranych elementów.Zdalnie sterować można m.in.:ogrzewaniem podłogowym,bojlerem,roletami na parterze,sauną zewnętrzną.Nieruchomość posiada również światłowód oraz monitoring z kamerami.To szczególnie praktyczne w przypadku domu wykorzystywanego weekendowo lub sezonowo – przed przyjazdem można przygotować odpowiednią temperaturę, uruchomić bojler czy przygotować saunę.WYSOKI STANDARD IZOLACJIBudynek został wykonany z dużą dbałością o izolację termiczną.Zastosowano m.in.:20 cm szarego styropianu,izolację termiczną podłogi,trzyszybowe okna OKNOPLAST,ciepłe parapety,ogrzewanie podłogowe.Rozwiązania te zwiększają komfort cieplny budynku oraz ograniczają straty energii.DZIAŁKA 1200 m²Działka o powierzchni 1200 m² została podzielona funkcjonalnie na część zagospodarowaną oraz dodatkowy teren.Około 800 m² jest ogrodzone i kompleksowo zagospodarowane. Znajdują się tutaj dom, taras, sauna, parking, miejsce na ognisko, plac zabaw oraz liczne nasadzenia.Pozostałe około 400 m² to dodatkowo przyłączona od górnej strony część działki, obecnie nieogrodzona. Teren ten daje przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości zagospodarowania.Na posesji wykonano również ciągi komunikacyjne, schody oraz mur oporowy, a całość została przygotowana z myślą o wygodnym użytkowaniu.DLACZEGO WARTO?To nieruchomość, która łączy funkcjonalny dom, widokową działkę, prywatność i gotową strefę wypoczynku.Kupujący otrzymuje:- dom całoroczny ukończony w 2023 roku- działkę 1200 m²- 3 niezależne sypialnie- kominek Ekoprojekt 2022 / BImSchV 2- fotowoltaikę na tzw. starych zasadach- zewnętrzną saunę- taras widokowy i balkon- ogrzewanie podłogowe- zdalne sterowanie wybranymi instalacjami- monitoring i światłowód- parking- miejsce na ognisko- plac zabaw- zagospodarowaną przestrzeń z nasadzeniami- dodatkowe około 400 m² terenu do własnego zagospodarowaniaNieruchomość jest gotowa do użytkowania i może pełnić funkcję całorocznego domu, rodzinnego miejsca wypoczynku lub prywatnego górskiego azylu.INFORMACJA PRAWNAOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Sprzedaż nieruchomości prowadzona jest przez osobę fizyczną prywatnie.Parametry techniczne i powierzchniowe budynku zostały podane na podstawie posiadanej dokumentacji.Przed zawarciem umowy kupujący ma możliwość dokonania oględzin nieruchomości oraz weryfikacji jej stanu technicznego i prawnego, dokumentacji budowlanej, geodezyjnej, wyposażenia i instalacji.Opis wyposażenia, urządzeń, instalacji oraz zagospodarowania działki odnosi się do stanu faktycznego nieruchomości na dzień sporządzenia ogłoszenia.Szczegółowe warunki rozliczania energii elektrycznej z instalacji fotowoltaicznej, jej moc oraz dokumentację kupujący może zweryfikować przed zawarciem umowy.Przed zawarciem umowy strony powinny szczegółowo ustalić i opisać stan nieruchomości, zakres wyposażenia pozostającego przedmiotem sprzedaży oraz ewentualne znane stronom wady lub ograniczenia.Wszelkie informacje dotyczące parametrów technicznych, zastosowanych materiałów, wyposażenia oraz instalacji kupujący może zweryfikować podczas oględzin oraz na podstawie dostępnej dokumentacji.