Dom po gen. remoncie - Lanckorona blisko rynku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentuję Państwu wolnostojący dom w Lanckoronie, który jest na ostatnim etapie generalnego remontu. Nieruchomość w stanie deweloperskim podwyższonym w niesamowicie malowniczej Lanckoronie. Dom dostępny od zaraz! Istnieje możliwość powiększenia działki oraz dokupienia drugiego sąsiedniego dużego budynku m.in. w celach inwestycyjnych.  ✔ INFORMACJE OGÓLNE Dom składa się z: PRZYZIEMIE: -pokój nr 1; -duża kuchnia zimowa; -garderoba; -pomieszczenie gospodarcze nr 1; -pomieszczenie gospodarcze nr 2/pokój nr 2; -klatka schodowa z przedpokojem; PARTER: -wiatrołap; -klatka schodowa z przedpokojem; -duży, przestronny salon; -kuchnia; -pokój nr 3; -łazienka; PIĘTRO: -łazienka; -garderoba; -duża przestrzeń o powierzchni niemal 70 m2 do zaaranżowania wg. własnych potrzeb - możliwość wydzielenia m.in. 2 dodatkowych pokoi. DODATKOWO: -ponad pierwszym piętrem nieduży strych; -wolnostojący, dwustanowiskowy garaż po remoncie dachu i elewacji; Nieruchomość usytuowana jest jest na płaskiej działce o powierzchni około 9 arów, a sama powierzchnia domu wynosi 216,40 m2 powierzchni całkowitej oraz około 166,60 m2 powierzchni użytkowej. Jest to dom z bardzo praktycznym układem pomieszczeń, z wieloma możliwościami aranżacji "pod siebie". Ulokowanie domu zapewnia niesamowite widoki z okien m.in. na Babią Górę czy okoliczne pogórza. Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest fakt, iż przeszedł od generalny remont i został doprowadzony do podwyższonego stanu deweloperskiego. Lista przeprowadzonych prac: -wymiana wszystkich instalacji: wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej; -wymiana całej elewacji budynku, dachu, ocieplenia, izolacja fundamentów; -montaż nowego pieca dwufunkcyjnego, hydroforu oraz całego osprzętu potrzebnego do funkcjonowania domu; -nowe tynki, gładzie, wylewki; -nowe okna PCV z wywietrznikami oraz drewniane drzwi!; -wykończone łazienek; -rozprowadzenie po całym domu instalacji internetowej, alarmowej oraz monitoringu; W pracach planowanych przygotowany jest: -biały montaż; -montaż schodów wewnętrznych; -montaż parapetów; -nowa brama wjazdowa; -inne mniejsze wykończenia wraz z drobnym wyposażeniem. Nieruchomość została wyremontowana z naciskiem na jakość użytych materiałów ze względu na remont domu "dla siebie", nie w celach inwestycyjnych! ✔ INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE DOM  -budynek murowany prawdziwą cegłą, docieplony wełną mineralną 12 cm i częściowo styropianem; -poddasze ocieplone wełną mineralną 20 cm; dodatkowy docieplony strop; -okna PCV trzyszybowe z wywietrznikami; -ogrzewanie jak i ciepła woda z nowego kotła gazowego marki Vailant z zasobnikiem; -media: gaz, prąd; -woda ze studni głębinowej wraz z podłączeniem do hydroforu; -kanalizacja w formie szamba ok. 14 m3; -instalacja alarmowa oraz monitoringu przygotowana pod montaż osprzętu; -instalacja internetowa przygotowana pod "switche" oraz router na każdym piętrze. DZIAŁKA -powierzchnia działki - ok. 9 arów; -w całości niemalże płaska; -w pełni ogrodzona. ✔ LOKALIZACJA Lanckorona, powiat wadowicki, województwo Małopolskie nieopodal ul. Palecka / ul. Krakowska / Rynek w Lanckoronie / Kalwaria Zebrzydowska / Izdebnik Dom położony w urokliwej i historycznej miejscowości Lanckorona, znanej z wyjątkowego klimatu, zabytkowej zabudowy i pięknych widoków na Beskid Makowski oraz dolinę Skawinki. Nieruchomość usytuowana w spokojnej części Lanckorony, w sąsiedztwie terenów zielonych i malowniczych wzgórz. Lokalizacja zapewnia ciszę, bliskość natury oraz szybki dostęp do centrum miejscowości, gdzie znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy i zabytkowy rynek. Dojazd do Krakowa zajmuje ok. 30–40 minut, a do Kalwarii Zebrzydowskiej ok. 10 minut. W okolicy znajdują się również liczne trasy spacerowe i rowerowe, które prowadzą m.in. na Górę Lanckorońską z ruinami zamku. W pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa, umożliwiająca dojazd zarówno do Kalwarii Zebrzydowskiej, jak i dalej w stronę Krakowa. -centrum Lanckorony – kilka minut spacerem; -Kalwaria Zebrzydowska – około 10 minut samochodem; -centrum Krakowa – około 35 minut samochodem.. ✔ KOSZT 1 415 000 PLN ✔ KONTAKT ABWELL NIERUCHOMOŚCI Arkadiusz Brzęk (użyj formularza kontaktowego) Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości. Pracujemy również w weekendy i święta :-)