Dom 202 m² I Sauna I Balia I Fotowoltaika

Opis

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny z 2018 roku, położony w spokojnej, zielonej części miejscowości Ławki, w gminie Prażmów, powiecie piaseczyńskim.Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem, energooszczędnymi rozwiązaniami oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem z prywatną strefą SPA. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej domu gotowego do zamieszkania, bez dodatkowych prac remontowych.Najważniejsze informacjePowierzchnia całkowita: 202 m²Powierzchnia mieszkalna: 141,10 m²Rok budowy: 2018Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojącyKondygnacje: parter i piętroUkład: salon, kuchnia z jadalnią, cztery sypialnie, pomieszczenia pomocniczeGaraże: dwa, w tym jeden dobudowanyTaras: ponad 40 m² z pergoląStan techniczny: bardzo dobry, dom gotowy do zamieszkaniaStan prawny: pełna własność, bez obciążeńDeklarowany miesięczny koszt utrzymania: około 490 złRozkład pomieszczeńPARTERParter zaprojektowano z myślą o codziennej wygodzie i wspólnym spędzaniu czasu. Znajdują się tu:Przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród.Duża, otwarta kuchnia z jadalnią, idealna do rodzinnych spotkań.Toaleta dla domowników i gości.Wiatrołap.Kotłownia i pralnia.Garaż połączony z częścią mieszkalną.Salon stanowi serce domu. Przeszklenia zapewniają naturalne światło, a wyjście na taras płynnie łączy wnętrze z ogrodem.PIĘTROPrywatna strefa domowników obejmuje:Cztery ustawne sypialnie, z możliwością urządzenia pokoju dziecięcego lub gabinetu.Garderobę przynależną do jednej z sypialni.Przestronną łazienkę z wanną i kabiną prysznicową.Hol komunikacyjny.Podział na część dzienną i prywatną zapewnia wygodę rodzinom z dziećmi oraz osobom pracującym zdalnie.Ogród i prywatna strefa SPAStarannie zagospodarowana posesja oferuje wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi. Na terenie znajdują się:Taras o powierzchni ponad 40 m² z pergolą, będący przedłużeniem salonu.Prywatna sauna z przedsionkiem, dostępna przez cały rok.Drewniana balia z piecem – idealna do relaksu na świeżym powietrzu.Murowany grill z wędzarnią.Domek gospodarczy na narzędzia i sprzęt ogrodowy.Studnia głębinowa do podlewania ogrodu.Oświetlenie terenu podkreślające jego charakter po zmroku.Sauna, balia, pergola i strefa grillowa tworzą prywatne miejsce wypoczynku bez konieczności opuszczania posesji. Ogród zaprojektowano z myślą zarówno o estetyce, jak i funkcjonalności.Energooszczędność i niskie koszty utrzymaniaDom wyposażono w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW współpracującą z elektrycznym systemem ogrzewania. Według właściciela korzystne zasady rozliczania energii pozwalają znacząco ograniczyć koszty eksploatacji.Średni deklarowany miesięczny koszt utrzymania wynosi około 490 zł i obejmuje:Energię elektryczną.Ogrzewanie całego budynku.Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej.Wywóz nieczystości ze zbiornika bezodpływowego.Zużycie wody.Internet.Odbiór odpadów komunalnych.To atrakcyjny poziom kosztów jak na dom o tej powierzchni i standardzie. Na życzenie możliwe jest przedstawienie rozliczeń energii oraz informacji o pracy instalacji fotowoltaicznej. Faktyczne wydatki zależą od liczby mieszkańców, sposobu użytkowania domu i warunków rozliczeń.Dodatkowe wyposażenie techniczne:Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience i holu na piętrze.Kominek z płaszczem wodnym.Okna trzyszybowe poprawiające izolację cieplną i akustyczną.Stacja uzdatniania wody.System alarmowy.Dostęp do światłowodu.Garaże i zaplecze gospodarczeDo dyspozycji są dwa garaże: jeden w bryle budynku, drugi dobudowany. Zapewniają wygodne parkowanie i dodatkowe miejsce na rowery, sprzęt sportowy oraz wyposażenie ogrodowe.Media i instalacjeEnergia elektryczna, fotowoltaika 10 kW, wodociąg gminny, światłowód, bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności 10 m³, własna studnia głębinowa do podlewania ogrodu, system alarmowy i stacja uzdatniania wody.Lokalizacja – spokój, zieleń i komunikacjaŁawki w gminie Prażmów to spokojna miejscowość na południe od Warszawy. Okolica łączy kameralną zabudowę jednorodzinną, tereny zielone i dostęp do infrastruktury codziennego życia.Komunikacja kolejowaDostęp do stacji Czachówek Południowy pozwala korzystać z połączeń Kolei Mazowieckich w kierunku Piaseczna i Warszawy. To wygodna opcja dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły.Komunikacja autobusowaLokalna linia L19 zapewnia połączenia m.in. z Uwielinami, Zalesiem Górnym i Piasecznem; aktualny rozkład warto sprawdzić u przewoźnika.Edukacja i infrastrukturaW okolicy znajdują się Szkoła Podstawowa w Uwielinach, placówki przedszkolne i żłobkowe w Jaroszowej Woli oraz inne placówki edukacyjne w pobliskich miejscowościach.Dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe i placówki ochrony zdrowia. Szerszą ofertę handlową, medyczną i usługową zapewnia Piaseczno.Rekreacja i otoczenieSpokojna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.To lokalizacja dla rodzin, osób pracujących hybrydowo i wszystkich, którzy cenią ciszę, nie rezygnując z dojazdu do Warszawy.Dlaczego warto?Ten dom łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalny rozkład, energooszczędne instalacje, dwa garaże i wyjątkową strefę rekreacyjną.Jest gotowy do zamieszkania, a sauna, balia, przestronny taras i zadbany ogród zapewniają komfort codziennego życia.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację. Podczas spotkania przedstawię szczegóły techniczne, informacje o kosztach eksploatacyjnych i dodatkowe atuty nieruchomości.Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 160–220 m² · Prażmów

Ta oferta

8812 zł/m²

Mediana okolicy

8069 zł/m²

Połowa ofert

7,6–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości