Sprzedam Bliźniak w Łazach

Opis

Klient NIE PŁACI prowizji , ani podatku PCC.Przedstawiamy Państwu dwulokalowy dom bliźniaczy zaprojektowany na kameralnym osiedlu składającym się z 10 budynków, czyli 20 lokali.Osiedle zlokalizowane jest w gminie Lesznowola w miejscowości Łazy - bezpośrednio graniczącej z Magdalenką. Czas dojazdu do centrum Warszawy zajmuje od 20 do 35 min, w zależności od natężenia ruchu.Oferowany lokal ma powierzchnię 162,75 m². Na parter składają się: - salon, jadalnia i kuchnia o powierzchni 38,13 m2, schody 6,05 m2, łazienka 5,67 m2, komunikacja 3,07 m2, wiatrołap o powierzchni 4,51 m2, pokój 1,55 m2, garaż 24,31 m2, Na piętrze znajdują się trzy pokoje ( 17,77; 15,15; 19,74), korytarz 6,47 m2, łazienka 6,89 m2; garderoba 4,57 m2; łazienka 4,92 m2, taras 9,88m2Dom jest sprzedawany jako lokal i ma do wyłącznego korzystania działkę około 450 m2Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu miejskiego. Domy będą oddawana w stanie deweloperskim. W całym domu jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Zdjęcia stanowią wizualizację. Budynek murowany z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm; system ociepleń styropian gr. 20cm; ściany wewnętrzne : konstrukcyjne : pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25cm; Działowe: pustak ceramiczny POROTHERM lub cegła kratówka; posadowiony na ławach fundamentowych, stropy monolityczne, żelbetowe.Schody – żelbetowe, zabiegowe;media w budynku: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna, instalacje: alarmowa, internetowa, domofonowa, TVStandard wykończenia:"budynek na fundamencie, ocieplony : 15cm wodyster, siatka z klejem, dysperbit, folia kubełkowa,- ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm,- ocieplenie styropianem 20 cm- system dachu odwróconego, - okna trzyszybowe; sześcio-komorowe; PCV w kolorze grafitowym z zewnątrz; białe w środku- tynki wewnętrzne wapienno-piaskowe lub gipsowe,- tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,- parapety zewnętrzne,- ogrodzenie od ulicy na podmurówce,- ogrodzenie między budynkami panelowe,- brama i furtka metalowe,- kostka betonowa na podjeździe,- taras na ogrodzie,- teren ogrodu wyrównany,- strop żelbetowy ( PARTER/PIĘTRO)- strop żelbetowy wylewany ocieplany 15 cm styropian, (PIĘTRO/STRYCH)- wszystkie instalacje elektryczna, gazowa, wodna , kanalizacyjna, alarmowa i telewizyjna, instalacja do rekuperacji i REKUPERATOR- podłączenie- miejsce na kominek,- brama garażowa panelowa w kolorze grafitowym,- drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze grafitowym,- instalacja do podłączenia pieca co,- instalacja trójfazowa w kuchni,- instalacja na zewnątrz pod domofon,- internet doprowadzony do skrzynki rozdzielczej w garażu"w Łazach mieści się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II 1500 m od domu; Ośrodek Zdrowia w Magdalence, Centrum Sportu w Łazach; Kościół; liczne sklepiki i usługi dla ludności; kwiaciarnia, weterynarz, pizzeria, kawiarnia. Cały teren jest położony między licznymi lasami i łąkami co sprzyja spacerom i rekreacji.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 26.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 67.30 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 67.30 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.3900 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Łazy

Ta oferta

7998 zł/m²

Mediana okolicy

7576 zł/m²

Połowa ofert

5–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ARRI Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łazy 01

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Bzyczek

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Katolickie Liceum Ogólnokształcące imienia błogosławionego księdza Jerzego Popiełuszki w Łazach

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  2,3 km

• Park

  Park Panoptikum

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Paszków

  3,7 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  5,3 km

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.