Dom 200 m² | 8 pokoi | idealny dla 2 rodzin | Lędziny | działka 1050m2

Opis

Duży dom 200 m² | 8 pokoi | 2 kuchnie | idealny dla 2 rodzin | Lędziny | działka 1050m2OFERTA WYŁĄCZNIE W NovoEstate Większa ilość zdjęć dostępna na naszej stronie internetowej novoestate,plSprzedaż domu – Lędziny, ul. UłańskaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym, położona w spokojnej części Lędziny. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz nieruchomości z realnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.Opis nieruchomościOferowany dom to przestronna willa o powierzchni około 200 m², wybudowana w 2011 roku w nowoczesnej technologii. Budynek obecnie pełni funkcję domu jednorodzinnego, jednak jego układ pozwala na łatwe przekształcenie w nieruchomość dwurodzinną lub inwestycyjną.Całość została zaprojektowana w sposób zapewniający wygodne funkcjonowanie dwóch niezależnych stref mieszkalnych.Układ pomieszczeńParter:przestronny salon z wyjściem na tarasjadalniaaneks kuchennydwie sypialniełazienkaprzedpokójParter został częściowo wyremontowany – kuchnia wyposażona jest w nową zabudowę, odświeżono również salon, jadalnię oraz jedną z sypialni. To gotowa do zamieszkania, komfortowa przestrzeń dzienna.Piętro:pięć niezależnych pokoikuchniałazienkaprzedpokójwyjście na duży taras z dwóch pokoiPiętro daje szerokie możliwości aranżacyjne – może stanowić osobne mieszkanie, przestrzeń dla dużej rodziny lub część pod wynajem.Łącznie w budynku:8 pokoi2 kuchniejadalnia2 łazienki2 przedpokojeklatka schodowaStandard i technologiaBudynek wykonany został z dbałością o trwałość i komfort użytkowania:podwójne ściany zewnętrzne z pustaka typu MAX (żużlowego)ocieplenie budynkudach pokryty blachodachówkąokna plastikoweDom jest częściowo po remoncie – dolna kondygnacja została odnowiona, natomiast piętro wymaga odświeżenia lub modernizacji według własnych potrzeb.Media i instalacjewoda z sieci miejskiejogrzewanie – piec na węgiel (zlokalizowany w części podpiwniczonej)szamboenergia elektrycznaDziałka i zabudowania dodatkoweNieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2078 m².Atuty działki:teren płaski i zadbanydojazd z dwóch stronmożliwość podziału działki (duży potencjał inwestycyjny)Na działce znajdują się również:garażbudynek gospodarczyDodatkowym walorem jest fakt, że za nieruchomością znajdują się wyłącznie tereny zielone oraz otwarta przestrzeń, co gwarantuje prywatność i brak intensywnej zabudowy w przyszłości.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej części Lędziny, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska:sklepy i marketyszkoły i przedszkolapunkty usługowe i gastronomicznebanki oraz targDogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybki wyjazd na trasę S1 zapewniają sprawne połączenie z miastami aglomeracji:TychyMysłowiceJaworznoDodatkowo szybki dostęp do autostrady A4 umożliwia komfortowy dojazd do Katowice oraz Kraków.PodsumowanieNieruchomość stanowi połączenie dużej przestrzeni mieszkalnej, funkcjonalnego układu oraz znaczącego potencjału inwestycyjnego. Możliwość adaptacji na dwa niezależne mieszkania, duża działka z opcją podziału oraz atrakcyjna lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową na rynku.Wsparcie finansowe – Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancje najlepszego wyboru.Możliwość szybkiej finalizacji transakcji – dom jest gotowy do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie procedury zakupu.Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.Zapraszamy do kontaktu!Lokalizacja jest zawsze podawana w sposób orientacyjny.Szanowni Klienci:TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU RABAT 10% NA ZAKUPY W LEROY MERLINNOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 160–220 m² · powiat bieruńsko-lędziński

Ta oferta

5995 zł/m²

Mediana okolicy

6611 zł/m²

Połowa ofert

4,8–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 14 dni

1. 30 października 2026

   Wróciła po 14 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 15 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smardzowice Ułańska 31

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 1 w Lędzinach

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 2

  1000 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Christiana Ruberga w Lędzinach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice Kosztowy

  2,3 km

• Apteka

  Apteka Centrum

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Imielin

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.