Przestronny dom w Łęgajnach

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opis nieruchomościNa sprzedaż przestronny, solidnie wykonany dom jednorodzinny z 2005 roku, położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 4914 m² w spokojnej i dobrze skomunikowanej wsi Łęgajny, zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna.Budynek mieszkalnyDom o powierzchni całkowitej 198,1 m² (użytkowej 169,4 m²) został wybudowany z trwałego pustaka Silka i ocieplony w sposób zapewniający wysoką energooszczędność: 12 cm styropianu na elewacji oraz 8 cm wełny mineralnej pomiędzy warstwami ścian. Dach pokryto dachówką ceramiczną.Nieruchomość podłączona jest do gminnego wodociągu, kanalizacji oraz trójfazowego prądu. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy oraz kominek z płaszczem wodnym, a ciepłą wodę - pompa ciepła. Dodatkowo zainstalowano fotowoltaikę o mocy 5,7 kW, co znacząco obniża koszty eksploatacji.Wnętrza wykończono materiałami wysokiej jakości:• okna PCV z marmurowymi parapetami,• drewniane drzwi wewnętrzne,• ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju i WC,• klepka dębowa w salonie, terakota w kuchni i korytarzach, panele w pokojach,• centralny odkurzacz.Rozkład pomieszczeńParter:• salon z aneksem kuchennym - 51,5 m²• sypialnia - 29,8 m²• korytarze - 11,4 m²• WC - 3,1 m²• klatka schodowa - 4,2 m²Piętro:• sypialnia 1 - 13,5 / 17,5 m²• sypialnia 2 - 22,8 / 29,6 m²• sypialnia 3 - 20,2 / 26,2 m²• łazienka - 6,3 m²• korytarz - 4,7 m²Piwnica:pomieszczenie gospodarcze, sauna, łazienka oraz duże pomieszczenie idealne na dodatkowy pokój, siłownię lub strefę rekreacyjną.Działka i zabudowaniaNa rozległej, ogrodzonej działce znajduje się duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 81,6 m² — idealny zarówno do użytku prywatnego, jak i prowadzenia działalności gospodarczej (np. warsztatu samochodowego).Działka jest częściowo zagospodarowana:• liczne drzewa owocowe (jabłonie, śliwy, czereśnie),• wydzielone miejsce na ogródek warzywny,• dużo przestrzeni do aranżacji według własnych potrzeb.LokalizacjaŁęgajny to miejscowość z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna — samochodem zajmuje to kilkanaście minut. Dostępna jest również komunikacja kolejowa i autobusowa. Okolica jest spokojna, zielona i sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi.Stan prawnyNieruchomość posiada założoną księgę wieczystą.Zapraszamy do kontaktu.Leszek KibitlewskiGood Life Estates+48603 103 055Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.