SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny dom z pięknym ogrodem Kaplityny Olsztyn

Kaplityny, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 185 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 31
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 7838 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 838 zł/m²
Mediana okolicy: 4 551 zł/m²; ta oferta: +72,2%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Barczewo
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 185 m² (Kaplityny) kosztuje 7 838 zł za m² — 72,2% więcej niż mediana 4 551 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Barczewo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjny dom z pięknym ogrodem Kaplityny OlsztynKaplityny, gmina Barczewo2013 rok budowy140.9 m² powierzchni użytkowej (185 m² powierzchni całkowitej).garaż 19 m2działka 1647 m²zobacz wirtualny spacer:więcej zdjęć na naszej stronie: -dom-z-pieknym-ogrodem-kaplityny-olsztynSZCZEGÓŁY-Piękny dwukondygnacyjny dom wolnostojący położony w Kaplitynach pod Olsztynem.-Idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort i funkcjonalność.-Budynek o nowoczesnym i przemyślanym układzie - 5 pokoi, kuchnia z jadalnią oraz dwie łazienki.-W bryle domu garaż jednostanowiskowy (19 m2). Na podjeździe przed domem dodatkowo wiata garażowa.-Komfort użytkowania zwiększa ogrzewanie podłogowe w kuchni z jadalnią, korytarzu oraz w łazienkach.-Ogrzewanie domu - piec na pellet z zasobnikiem automatycznym.-Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga nakładów. Piętro wyremontowano w 2021 r. Poddasze zostało ocieplone pianą PUR.ROZKŁAD DOMUParter:-Sercem domu jest przestronny, otwarty salon o powierzchni 26.6 m² z nastrojowym kominkiem w centralnym miejscu.-Z salonu bezpośrednie wyjście na słoneczny taras z ekspozycją południowo-zachodnią i z widokiem na piękny ogród.-Kuchnia ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap) i zabudową meblową harmonijnie łączy się z jadalnią, tworząc idealną przestrzeń do gotowania i celebrowania posiłków (łącznie 18.5 m²).-Osobny pokój (12.25 m²) może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości.-W dolnej łazience (3.57 m²) prysznic.-W korytarzu duża szafa w zabudowie oraz bezpośrednie przejście do kotłowni i garażu.-Na piętro prowadzą stylowe jesionowe schody z 2023 r.Piętro:-Na piętrze trzy przestronne pokoje o powierzchni 22 m², 19.75 m² i 16 m², każdy z własnym wyjściem na balkon.-Luksusowy pokój kąpielowy (18 m²) jest wyposażony w wannę oraz kabinę prysznicową. Bezpośrednio z niego przejścia do dwóch oddzielnych garderób zapewniających mnóstwo miejsca do przechowywania.DZIAŁKApowierzchnia 1647 m²-Teren jest w pełni ogrodzony i zagospodarowany, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.-Ogród urządzony z dbałością o szczegóły to idealne dopełnienie domu: przestrzeń do życia, relaksu i realizowania pasji.-Niewątpliwą zaletą jest urokliwy staw z karpiami koi i bogatą roślinnością wodną.-Wypoczynek wśród licznych nasadzeń umila zaciszna altana z murowanym grillem.-W głębi działki znajduje się ogródek warzywny.-Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy na opał i sprzęty ogrodowe oraz wiata garażowa.MEDIA-Woda z własnej studni.-Sieć energetyczna (siła).-Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy.-W planach Gminy Barczewo wodociąg, kanalizacja oraz sieć gazowa.-Rachunki za prąd znacznie obniża wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 4.65 kWp.LOKALIZACJAKaplityny to malownicza wieś oferująca balans między naturą a cywilizacją. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Olsztyna gwarantuje szybki i wygodny dojazd do miasta. Dogodne położenie przy drodze krajowej nr 16 umożliwia łatwy dojazd również do Barczewa, a także wyjazd w kierunku Mazur czy Trójmiasta.Kaplityny znajdują się w otoczeniu lasów i jezior, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Nieruchomość zlokalizowana blisko miasta wojewódzkiego i jednocześnie w otoczeniu przyrody to nie tylko inwestycja w doskonałą jakość życia, ale również mądra lokata kapitału na przyszłość.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.Pomożemy ze sprzedażą dotychczasowej nieruchomości, a nasi doradcy finansowi pod numerami+48883 167 167 lub+48504 208 948 bezpłatnie udzielą informacji na temat zdolności kredytowej i ofert bankowych.Radosław WolertSpecjalista ds. Nieruchomości+48535 330 110+89 616 75 00PROFiN Finanse i Nieruchomości.pl10-512 Olsztynul. Kopernika 29-31/17 piętro II