SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Białołęka, Kępa Tarchomińska, bliźniak

Kępa Tarchomińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 250 zł/m²
Mediana okolicy: 11 583 zł/m²; ta oferta: −20,1%
Podobne oferty: 57; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Morizon, Domy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 17 września 2026

Dom 4-pokojowy, 160 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 9 250 zł za m² — 20,1% mniej niż mediana 11 583 zł za m² dla 57 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 480 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ PCC oraz BEZ PROWIZJI!KAMERALNE OSIEDLE DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W WARSZAWIEZapraszam do zapoznania się z ofertą nowo powstającego osiedla przy ul. Kępa Tarchomińska 18, składającego się z 11 budynków, każdy z nich składa się z dwóch lokali mieszkalnych, jednorodzinnych.Obecnie zostało w sprzedaży 5 z 22 lokali jednorodzinnych.Planowane oddanie 3 etapu inwestycji do końca 2026 roku.Zakończenie inwestycji w pierwszym kwartale 2027 roku.OKOLICA:Doskonałe miejsce do mieszkania, z dala od zgiełku miasta. Tuż przy Wiśle i Rezerwacie przyrody Ławice Kiełpińskie. Wał Wiślany jest wspaniałym miejscem na długie spacery, jazdy rowerem czy bieganie. Wokół tereny rekreacyjne, zaledwie 900 metrów do Niebiańskiej Plaży Aluzyjna.W niedalekiej odległości sklepy, markety, stacja paliw itp.KOMUNIKACJA:Przystanek autobusowy przy Osiedlu. Dojazd do metra Młociny komunikacją miejską zajmuje 35 min, do Galerii Północnej 25 min. Budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej posiadające dwie kondygnacje o powierzchni użytkowej 160 m2. PARTER:- wiatrołap - 2,14 m2- hol - 5,01 m2- salon z jadalnią - 33,40 m2- kuchnia - 8,44 m2- wc - 1,32 m2- pralnia - 4,98 m2- pom. gospodarcze - 3,96 m2- garaż - 21,19 m2- schody - 2,06 m2PIĘTRO:- sypialnia 1 - 17,10 m2- sypialnia 2 - 16,91 m2- sypialnia 3 - 15,20 m2- łazienka 1 - 5,03 m2- łazienka 2 - 2,69 m2- garderoba - 6,92 m2- hol - 13,03 m2- balkon 1 - 8,26 m2- balkon 2 - 11,64 m2PODDASZE:Do własnej aranżacji.Każdy z budynków będzie wyposażony w instalacje:- centralnego ogrzewania- wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji- zasilania urządzeń sanitarnych- oświetleniowej ogólnej- oświetlenia zewnętrznego- gniazd wtyczkowych ogólnego przeznaczenia- ochronę przeciwprzepięciową- ochronę przeciwpożarowąDZIAŁKA:Każda z działek na której posadowiony jest dom ma wielkość około 520 m2 .Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółówWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.930 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 78.420 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 67.620 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyYTong

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita160 m²

Pow. działki500 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Cena na tle rynku

20,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta: 9250 zł/m²
Mediana okolicy: 11 583 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 480 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 184 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

17 września 2026
Drugi pośrednik
Sylwia Kuźniacka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HAPPY HOME Małgorzata Latusek

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HAPPY HOME Małgorzata Latusek
1 480 000 zł
Zobacz
Morizon
HAPPY HOME Małgorzata Latusek
1 480 000 zł
Zobacz
Domy.pl
HAPPY HOME Małgorzata Latusek
1 480 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Sylwia Kuźniacka
1 480 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bukowska 01
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
DH Tarchomin
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Akademia Maluchów-Tarchomin Niepubliczne Anglojęzyczne Przedszkole Integracyjne
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego
1,6 km
20 min pieszo
Park
Park Miejski
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grzymalitów 05
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
3,3 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km