Bliźniak przy Lesie Ludwisińskim | ogród | 130 m² I Legionowo

Opis

Na sprzedaż bliźniak w kameralnej, dwulokalowej zabudowie, położony w willowej części Legionowa, tuż przy Lesie Ludwisińskim. To propozycja dla osób, które szukają bliskości natury, prywatnego ogrodu i wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.Powierzchnia parteru i piętra: 100,88 m²Parter: wiatrołap, kuchnia, salon, wc, garderoba, klatka schodowa - 50,20 m2Piętro: klatka schodowa, 3 sypialnie, łazienka - 50,68 m2Poddasze: ok. 50 m² po podłodze (sufit z płyt g-k, izolacja wełna 30 cm, ścianki działowe, ogrzewanie podłogowe, okno w ścianie szczytowej)Działka o powierzchni 345 m².Przestrzeń dla rodzinyPonad 100 m² powierzchni na dwóch pełnowymiarowych kondygnacjach bez skosów daje swobodę aranżacji i wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest około 30 m² przestrzeni na poddaszu.Kameralna zabudowa i prywatnośćW budynku znajdują się tylko dwa lokale. Otoczenie domów jednorodzinnych oraz odrębne ściany z dylatacją sprzyjają prywatności i komfortowi mieszkańców. Willowy charakter okolicy pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem bez rezygnacji z miejskich udogodnień.Własny ogród z widokiem na lasPrywatny ogródek to miejsce na poranną kawę, zabawę z dziećmi i spotkania z bliskimi. Sąsiedztwo Lasu Ludwisińskiego zachęca do spacerów, biegania i codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.Wygodna lokalizacjaSzkoły, sklepy, usługi i obiekty sportowe znajdują się w zasięgu kilku minut. W okolicy dostępne są również:• Las Ludwisiński — bezpośrednie sąsiedztwo posesji,• Park Zdrowia z tężnią — około 15 minut spacerem,• klub tenisowy i stadion MKS — około 15 minut spacerem,• Arena Legionowo — około 15 minut spacerem,• tereny spacerowe nad Wisłą — około 10 minut rowerem,• Jezioro Zegrzyńskie — około 20 minut samochodem.Zielone tereny i trasy dla aktywnychW Legionowie i jego okolicach znajdziesz liczne trasy rowerowe i spacerowe — m.in. w kierunku Zalew Zegrzyński, który ma dobrze utrzymane ścieżki oraz malownicze widoki.Sport i rekreacja dla każdegoMiasto oferuje nowoczesne obiekty sportowe — m.in. kompleks Arena Legionowo z basenem, a także liczne boiska, siłownie plenerowe i place zabaw. To propozycja dla tych, którzy szukają domu gotowego na codzienne życie: z zielenią za oknem, ogrodem dla rodziny i wygodą miasta tuż obok.KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Legionowo

Ta oferta

8667 zł/m²

Mediana okolicy

7850 zł/m²

Połowa ofert

7,6–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  eXp Poland sp. z o.o.

  1 300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lwowska 02

  29 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Muzyczna I stopnia E.P. Gubała

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aria Bis

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legionowo Przystanek

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Zdrowia

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.