Dom w Legionowie 110m kw, piękna działka, 1 duży garaż na auto ciężarowe + 1 na auto osobowe - oba z kanałem, Idealny na działalność I 25 min-METRO

Opis

DOM Z OGRODEM W CENTRUM LEGIONOWA PRZYSTANEK | ZAMIESZKAJ I PROWADŹ FIRMĘ W JEDNYM MIEJSCU | 150 M OD PKP | 25 MIN DO METRA/ DWA GARAŻE Z KANAŁAMI DOM, KTÓRY ŁĄCZY ŻYCIE I PRACĘ. Szukasz miejsca, w którym możesz wygodnie mieszkać, a jednocześnie prowadzić NIEUCIAŻLIWĄ działalność gospodarczą? Ta nieruchomość została stworzona właśnie z myślą o takim przeznaczeiu. Komfortowy dom z ogrodem, doskonała lokalizacja oraz funkcjonalna przestrzeń pozwalają pogodzić życie prywatne z pracą bez konieczności wynajmowania dwóch oddzielnych nieruchomości. Przestronny, parterowy dom położony w doskonałej lokalizacji – zaledwie 150 metrów OD STACJI PKP Legionowo Przystanek oraz pętli autobusowej. DOJAZD DO WARSZAWY i stacji metra zajmuje około 25 MINUT, dojazdy są szybkie i wygodne, co czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną, dzięki czemu nieruchomość stanowi doskonałą alternatywę dla mieszkania w stolicy. KOMFORTOWY DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Dom jest pięknie położony, jego ogród, wysoka, dojrzała roślinność tworzą enklawę i oddzielają dom od sąsiadów oraz zgiełku miasta, w którym wszystko jest blisko - sklepy, autobusy, pociągi. To zacisze prywatności. Od pierwszej chwili czuć tu domową atmosferę. Duże okna sprawiają, że w pomieszczenia są jasne, dobry układ funkcjonalny sprawia że wszystkie pokoje i strefy mają swoją intymność a ciągi komunikacyjne są dobrze zaplanowane, przestronne wnętrza, dają poczucie komfortu gdzie można odpocząć. Dom jest urządzony w wysokiej jakości meble z lat 90 - tych - dzięki temu wnętrze jest spójne i przytulne. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje: - przestronny wiatrołap, - duży hol z pojemną szafą garderobianą, dł ok 4 mb. - trzy ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetów, - dużą, oddzielną kuchnię, - niewielką łazienkę, - klimatyczny, przejściowy pokój biblioteczny, idealny jako gabinet, domowe biuro, recepcja lub miejsce spotkań, - niewielką piwnicę z kotłownią wyposażoną w nowoczesny piec gazowy. Dom jest ocieplony, ma wymieniony piec gazowy oraz okna. Dom jest kompletnie umeblowany i wyposażony w podstawowy sprzęt AGD, dzięki czemu nowi najemcy mogą wprowadzić się szybko, bez dodatkowych nakładów. OGRÓD jest duży i przestronny oddzielony od podjazdu i garaży wysokimi tujami. Tworzy miejsce, w którym doskonale można w nim wypocząć zarówno w trakcie i po pracy. Swobodnie w ogrodzie ustawisz stół i krzesła, basen, leżaki czy huśtawkę. Od strony wjazdu, na posesji jest nawet kilka miejsc parkingowych. DWA GARAŻE Z KANAŁAMI – DLA SAMOCHODU OSOBOWEGO I CIĘŻAROWEGO. to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Na posesji znajdują się dwa niezależne garaże, oba wyposażone w kanały serwisowe: - garaż na samochód osobowy z kanałem, - garaż przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych, również wyposażony w kanał oraz zasilanie trójfazowe. Takie rozwiązanie praktycznie nie występuje na rynku najmu domów i daje ogromne możliwości wykorzystania nieruchomości. To idealne zaplecze dla firm transportowych, logistycznych, serwisowych, technicznych czy magazynowych, ale także dla osób, które po prostu potrzebują dużej i wysokiej oraz funkcjonalnej przestrzeni garażowej. (np przeznaczonej do wielkoformatowych przedmiotów.) JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – WIELE MOŻLIWOŚCI: DOM RODZINNY, SIEDZIBA FIRMY LUB OBIE MOŻLIWOŚCI JEDNOCZEŚNIE. Ta przestrzeń idealnie sprawdzi się w prowadzeniu: - każdej NIEUCIĄŻLIWEJ działalności gospodarczej z wykorzystaniem WYSOKIEJ przestrzeni garażowo-magazynowej, - sklepu internetowego z zapleczem magazynowym, - firmy transportowej lub logistycznej, - działalności serwisowej i technicznej, - kancelarii prawnej lub podatkowej, biura rachunkowego, biura projektowego, LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE Położenie nieruchomości to kolejny mocny atut. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Zaledwie 5 minut spacerem dzieli dom od stacji PKP Legionowo Przystanek, skąd można szybko i wygodnie dojechać do Warszawy. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem życia w domu, nie rezygnując z doskonałej komunikacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: – dom o powierzchni 110 m² – CENTRUM LEGIONOWA PRZYSTANEK – tylko 150 m od stacji PKP Legionowo Przystanek – około 25 minut do Warszawy i stacji metra – parterowy, funkcjonalny układ pomieszczeń – cztery pokoje, w tym dodatkowy gabinet/biblioteka – umeblowany i gotowy do zamieszkania – prywatny ogród z dojrzałą zielenią – miejsca parkingowe na posesji – DWA GARAŻE Z KANAŁAMI – DLA SAMOCHODU OSOBOWEGO I CIĘŻAROWEGO – możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej – idealne połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej. WARUNKI NAJMU: Czynsz najmu: 8 500,00 zł + opłaty licznikowe (według zużycia). Kaucja: 10 000,00 zł Umowa najmu okazjonalnego - jeśli wynajem dotyczy osób prywatnych. iSTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU SAMEGO DOMU OSOBOM FIZYCZNYM - KWOTA 6.500,00 - BEZ GARAŻU NA SAMOCHÓD CIĘŻAROWY. NIERUCHOMOŚĆ, KTÓREJ TRUDNO SZUKAĆ PORÓWNANIA To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu do wynajęcia. To propozycja dla osób, które cenią wygodę i chcą ograniczyć koszty prowadzenia firmy oraz zyskać czas, nie rezygnując z komfortu życia. Tutaj nie musisz wybierać między domem a siedzibą firmy – możesz mieć jedno i drugie pod tym samym adresem. Jeżeli zależy Ci na miejscu, w którym możesz wygodnie mieszkać, rozwijać swoją firmę i korzystać z wyjątkowego zaplecza technicznego ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Agnieszka Kossakowska tel. 6020

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości