NOWOCZESNY BLIŹNIAK | 102,61 m² + STRYCH 54 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 102,61 m², położonego w spokojnej i zielonej części Legionowa. Nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność oraz komfort codziennego życia. Dom został wybudowany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów, a dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz możliwości adaptacji poddasza stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia. Dodatkowym atutem jest brak podatku PCC oraz prowizji dla kupującego.Najważniejsze atuty:Dodatkowy strych o powierzchni około 54,59 m² po podłodze,Możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe pomieszczenia,Ogrzewanie podłogowe,Przygotowanie pod montaż pompy ciepła i fotowoltaiki,System inteligentnego domu,Brak podatku PCC.System alarmowy i wideodomofon,Dom składa się z:Parter:- Salonu z jadalnią (32,64 m²),- Kuchni (7,68 m²),- Wiatrołapu,- Toalety.Piętro:- Trzech sypialni,- Łazienki,- Garderoby,- Holu,- Komunikacji.Poddasze:- Otwartej przestrzeni o powierzchni około 54,59 m² po podłodze,- Około 26,35 m² dodatkowej powierzchni użytkowej do własnej aranżacji.Budynek:Dom został wybudowany w 2025 roku w technologii tradycyjnej. Ściany wykonano z cegły Porotherm o grubości 25 cm, zastosowano również podwójne ściany z pełnej cegły oraz energooszczędne ocieplenie styropianem grafitowym. Dach pokryto trwałą dachówką, natomiast trzyszybowe okna zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe, instalację alarmową, wideodomofon oraz rozwiązania inteligentnego domu. Przygotowano również infrastrukturę pod montaż pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej, co pozwala na dalsze zwiększenie efektywności energetycznej budynku.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w spokojnej części Legionowa, która łączy kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny sportowo-rekreacyjne. W niewielkiej odległości zlokalizowane są Arena Legionowo, Park Zdrowia oraz stadion i obiekty sportowe. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z Warszawą dzięki bliskości przystanków autobusowych, stacji PKP oraz SKM, które zapewniają szybki i wygodny dojazd do stolicy.Dodatkowe informacje:Dom jest gotowy do odbioru i może zostać wydany w krótkim terminie. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich, w tym gazu, wody, kanalizacji, energii elektrycznej oraz światłowodu. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym, wysokiej klasie energetycznej oraz możliwości dalszej adaptacji poddasza jest to propozycja dla osób poszukujących komfortowego i energooszczędnego domu na lata.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości oraz pokażemy wszystkie jej atuty podczas spotkania na miejscu.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.