Dom 465 m² biznes + mieszkanie, plac, lasy

Opis

Dom wolnostojący z potencjałem usługowym w Legionowie 465,6 m² idealny na działalność /lasyNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa o powierzchni użytkowej 465,6 m², położona w spokojnej, zielonej części Legionowa. To przestrzeń z dużym potencjałem inwestycyjnym, którą można z łatwością przeznaczyć w całości na działalność usługową lub połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem biznesu.Budynek jest w pełni wyposażony we wszystkie media, w tym również instalację siłową, co umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności. Ogrzewanie gazowe i kominek. Stan nieruchomości do odświeżenia lub własnych aranżacji.Funkcjonalny układ pomieszczeń ;Parter:część mieszkalna o powierzchni 121 m²przestronna sala o powierzchni 127 m²recepcja2 szatnie2 łazienki3 gabinetypomieszczenia techniczneDuża sala z wysokim wnętrzem daje szerokie możliwości aranżacyjne i doskonale sprawdzi się przy działalności wymagającej większej przestrzeni.Poddasze 147 m²:4 pokoje2 łazienkigarderobaTa część może pełnić funkcję noclegową lub hotelową, a także rekreacyjną dla klientów lub uczestników zajęć.Dodatkowe atuty nieruchomości :patio o powierzchni 45 m²duży tarasdziałka 1498 m²starodrzew zapewniający prywatność i wyjątkowy klimatbrama w stylu azjatyckim nadająca nieruchomości niepowtarzalny charakterprzestronny teren z możliwością aranżacji pod różne aktywnościprzygotowane miejsce pod basenIdealne miejsce na różnorodną działalnośćNieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności takiej jak:centrum rehabilitacyjnecentrum terapeutycznegabinety kosmetyczne lub masażuszkoła rodzeniastudio jogi, medytacji lub rozwoju osobistegoszkoła sztuk walki lub akrobatyki (wysokie wnętrza)działalność sportowa lub treningowaprzestrzeń szkoleniowa i wykładowa (przygotowane podium)studio fotograficznekameralny obiekt noclegowy i wiele innychTo miejsce z wyjątkową atmosferą przestrzeń sprzyjająca pracy z ludźmi, rozwojowi oraz działalności usługowej.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w spokojnej, zalesionej części Legionowa, z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.20 km od Warszawy7 km od Zalewu Zegrzyńskiegoprzy trasie Warszawa Gdańsk (DK61)20 min. drogi do dworca PKPdodatkowo :ok.30 min.pieszo dojście do szkoły podstawowej basen w odległości - 3,7 kmcentrum sportowe - 2,8 km Takie położenie zapewnia zarówno ciszę i komfort, jak i łatwy dojazd dla klientów.Dodatkowe wsparcie dla kupującego :Pomagam również w:uzyskaniu korzystnego finansowania kredytowegoprzeprowadzeniu całej procedury kredytowejtransakcjach wiązanych w przypadku sprzedaży innej nieruchomości.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości jej potencjał najlepiej poczuć na miejscu.#domlegionowo#domlegionowoprzystanek#ins tytucja#domnasprzedaż#instytucjanasprzed aż#dużydom#dużydomnasprzedaż#dommieszkaj iprowadździałalność#dompodusługi#dompodp rowadzeniedziałalności#domprzylesie#domp rowadzeniebiznesu#dombliskowody#domdo500 m2#domnakredyt#kredythipoteczny#domblisk owarszawy#agentnieruchomości#dużydom#naj lepszyagent#działalnośćgospodarczaCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat legionowski

Ta oferta

6922 zł/m²

Mediana okolicy

6330 zł/m²

Połowa ofert

4,3–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miedziana 02

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legionowo Przystanek

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Jerzego Siwińskiego w Legionowie

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Zdrowia

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  12 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.