SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Budynek usługowo-mieszkalny w Legnicy

Legnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 167 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6287 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 287 zł/m²
Mediana okolicy: 6 405 zł/m²; ta oferta: −1,8%
Podobne oferty: 18; domy 160–220 m² · Legnica
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 167 m² (Legnica) kosztuje 6 287 zł za m² — tyle, ile mediana 6 405 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Legnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna inwestycja: Budynek usługowo-mieszkalny w zabudowie szeregowej (2012 r.) - Legnica, ul. Izerska Oferuję na sprzedaż funkcjonalny budynek dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni 167 m² z dużym tarasem 40 m². Nieruchomość obecnie generuje stały przychód z wynajmu i oferuje elastyczne możliwości wykorzystania. Aktualnie wszystkie lokale są wynajęte - trzech wieloletnich, stabilnych najemców. Istnieje możliwość dokupienia garażu przy ul. Sudeckiej (300 m. od niniejszej lokalizacji) w ramach transakcji łączonej. PARTER - 3 lokale usługowe (razem 99 m²) Trzy niezależne lokale o powierzchniach: 31 m², 35 m² i 33 m² Każdy lokal posiada: Osobne wejście Indywidualne liczniki (prąd, woda) System alarmowy Dwa pomieszczenia i węzeł sanitarny Podgrzewacze elektryczne do podgrzania wody + grzejnik c.o. Jeden lokal wyposażony w klimatyzację PIĘTRO - Przestronny lokal mieszkalno-usługowy (68 m²) Oddzielne wejście z parteru budynku Aktualnie wynajęty jako gabinet kosmetyczny (od 2023 r.), wcześniej jako mieszkanie Funkcjonalny układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym (18 m²) Sypialnia (14 m²) Sypialnia (9 m²) Komfortowa łazienka (11 m²) Przedpokój (13 m²) Garderoba (3 m²) Duży taras (44 m²) - idealne miejsce do wypoczynku lub aranżacji strefy dla klientów ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Doskonała inwestycja z możliwością prowadzenia własnej działalności Stały dochód z najmu Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem (wymieniony w 2024 r.) Energooszczędne ogrzewanie podłogowe i grzejniki c.o. na piętrze Stolarka okienna i drzwiowa PCV Dobra lokalizacja przy ciągu pieszym oraz z dostępem do dużego, bezpłatnego parkingu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się poczta, apteka, przychodnia, przedszkole, pizzeria oraz szereg punktów usługowo-handlowych.