Dom z potencjałem inwestycyjnym Bielany

Opis

GOTOWA INWESTYCJA PREMIUM | 4 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA | BIELANY – LEGNICASą nieruchomości, które wymagają czasu, remontów i dodatkowych nakładów finansowych. Są też takie, które zaczynają na siebie zarabiać niemal od razu po zakupie.Ta oferta należy właśnie do drugiej kategorii.Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na prestiżowym osiedlu Bielany w Legnicy, przygotowany z myślą o inwestorach oczekujących stabilnego dochodu oraz bezpiecznej lokaty kapitału.Nieruchomość została kompleksowo przebudowana i wykończona z wysoką dbałością o jakość wykonania. W 2022 roku budynek został oddany do użytkowania i obecnie stanowi gotowy produkt inwestycyjny, składający się z czterech niezależnych, w pełni wyposażonych mieszkań, które można wynajmować od pierwszego dnia po zakupie.To doskonała propozycja dla osób, które chcą inwestować bez konieczności przeprowadzania remontów, organizowania ekip budowlanych czy ponoszenia dodatkowych kosztów.Najważniejsze informacjeDom w zabudowie bliźniaczejPowierzchnia mieszkalna: 180 m²Powierzchnia piwnicy: 90 m²Działka: 708 m²Budynek oddany do użytkowania w 2022 roku4 niezależne mieszkaniaKażdy lokal posiada oddzielne liczniki wszystkich mediówOgrzewanie ekonomicznym piecem na pelletOcieplenie wykonane zgodnie z projektem – 150 mm styroduruNieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowychInwestycja, która pracuje na CiebieTo jedna z tych nieruchomości, które odpowiadają na potrzeby dzisiejszego rynku najmu.Cztery niezależne mieszkania pozwalają na uzyskiwanie przychodów z kilku źródeł jednocześnie, ograniczając ryzyko związane z ewentualną rotacją najemców. Oddzielne opomiarowanie każdego lokalu umożliwia indywidualne rozliczanie mediów, co znacząco ułatwia zarządzanie nieruchomością i obniża koszty właściciela.Kupujesz nieruchomość przygotowaną do prowadzenia działalności inwestycyjnej – bez remontów, bez dodatkowych inwestycji i bez oczekiwania na zwrot z kapitału.Nie tylko inwestycjaOgromnym atutem nieruchomości jest jej uniwersalność. Układ budynku pozwala na wiele sposobów wykorzystania:dochodowa inwestycja obejmująca 4 niezależne mieszkania na wynajem,dwa przestronne lokale o powierzchni około 90 m² każdy – idealne dla dwóch rodzin,komfortowy dom jednorodzinny dla dużej rodziny,nieruchomość z możliwością prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania.Parter z piętrem łączy nowoczesna, przeszklona klatka schodowa, która zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i nadaje całemu budynkowi elegancki, nowoczesny charakter.Lokalizacja, która zwiększa wartość inwestycjiNieruchomość znajduje się na jednym z najbardziej cenionych osiedli Legnicy – Bielanach.To spokojna i kameralna okolica, położona w sąsiedztwie terenów zielonych oraz Parku Miejskiego, a jednocześnie zapewniająca szybki dostęp do Alei Rzeczypospolitej, centrum miasta, szkół, sklepów oraz pełnej infrastruktury.Lokalizacja ta od lat cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.Dlaczego warto? Gotowa inwestycja generująca dochód od pierwszego dnia 4 niezależne, w pełni wyposażone mieszkania Oddzielne liczniki wszystkich mediów Budynek po kompleksowej przebudowie i remoncie Rok oddania do użytkowania – 2022 Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania techniczne Atrakcyjna lokalizacja na osiedlu Bielany Bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowychCena: 1 450 000 zł (do negocjacji)Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która łączy bezpieczeństwo inwestycji z realnym potencjałem osiągania wysokich przychodów z najmu, ta oferta spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających inwestorów.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Legnicy, aleja Piłsudskiego 50Magdalena Kaczmarska698-616-942Bezpieczna transakcja za pośrednictwem SELDOM NIERUCHOMOŚCI:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Legnica

Ta oferta

5370 zł/m²

Mediana okolicy

4960 zł/m²

Połowa ofert

3,3–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodna B&M Medyk

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Melisa

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Specjalnych

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 10

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska - Dąbrowskiego

  39 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.