SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z potencjałem / Pod działalność gospodarczą

Legnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 225 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5551 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 551 zł/m²
Mediana okolicy: 4 760 zł/m²; ta oferta: +16,6%
Podobne oferty: 17; domy 220–300 m² · Legnica
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Dom, 225 m² (Legnica) kosztuje 5 551 zł za m² — 16,6% więcej niż mediana 4 760 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Legnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 250 000 zł do 1 249 000 zł (−0,1%), ostatnio 9 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

"Nieruchomości Apartament" Małgorzata Świetłowicz Dom 2 piętrowy z lokalem usługowym /Legnica Na sprzedaż budynek mieszkalno‑usługowy o łącznej powierzchni 225 m², szeregowy, stanowiący doskonałą inwestycję dla osób prowadzących działalność z branży Beauty, Spa, Wellness, masażu lub usług medyczno‑kosmetycznych. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu część usługowa i mieszkalna mogą funkcjonować całkowicie oddzielnie. To gotowy lokal pod salon kosmetyczny, solarium, gabinet masażu lub usługi estetyczne — spełniający wymogi sanepidu. Dom znajduje się w Legnicy na ul. Izerskiej osiedle Piekary. PARTER - część usługowa (75 m²) poczekalnia, 3 pomieszczenia zabiegowe, WC. Układ idealny pod gabinety kosmetyczne, masaż, fizjoterapię, podologię lub solarium. Niezależne wejście zapewnia pełną prywatność i komfort klientów. PIĘTRO 1 - część mieszkalna 3 pokoje, kuchnia, łazienka, duży hol, balkon. PIĘTRO 2 - część mieszkalna 3 pokoje, łazienka. Łączna powierzchnia części mieszkalnej: 150 m2 Ogrzewanie domu i wody: gazowe, podatek od nieruchomości: 170 zł miesięcznie, garaż w bryle budynku (w piwnicy), Budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym, możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego komfortowego zamieszkania. Nieruchomość jest idealna dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes w miejscu, które buduje zaufanie i prestiż. Dla inwestora, który szuka nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu. Dla osób, które chcą połączyć pracę i życie prywatne, zachowując pełną niezależność obu stref. Gotowa infrastruktura usługowa pozwala rozpocząć działalność praktycznie od razu. GORĄCO POLECAM ! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. Zapraszamy serdecznie do kontaktu! Zapraszam na prezentację również w dni wolne od pracy po wcześniejszym ustaleniu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Małgorzata Świetłowicz / opiekun oferty Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.