Nowoczesny dom z ogródkiem, w otulinie lasu

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż prezentujemy budynek (11A) w stanie deweloperskim w zabudowie szeregowej, z przynależnym ogródkiem, położony na kameralnym osiedlu, blisko natury, ale z łatwym dostępem do miasta, w miejscowości Gniewomirowice, w województwie dolnośląskim, powiat legnicki, gmina Miłkowice. Przewidywany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026 r.Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrze i prywatny ogródek tworzą praktyczną i harmonijną przestrzeń do życia. Parterowy dom ma powierzchnię 69.38 m2 i znajdują się w nim następujące pomieszczenia:- wiatrołap, - korytarz, - sypialnia, - łazienka, - salon z aneksem kuchennym, - dodatkowy pokój, - pomieszczenie gospodarcze. Lokal posiada osobne wejście, teren przy wejściu oraz indywidualny ogródek o powierzchni 195 m2.W lokalu zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne, które znacząco obniżają koszty eksploatacji:- kompletna instalacja ogrzewania podłogowego,- nowoczesna pompa ciepła w standardzie,- wysoka efektywność energetyczna budynków.BUDYNEK: - w zabudowie szeregowej, - posadowienie obiektu na żelbetowych ławach fundamentowych, bez podpiwniczenia, - ściany zewnętrzne, między lokalowe i konstrukcyjne murowane z bloczków z gazobetonu z trzpieniami żelbetowymi, - ścianki działowe wewnątrz lokali murowane z bloczków z gazobetonu, - elewacja budynku wg projektu, docieplenie zewnętrzne: styropian, - stropy żelbetowe typu RECTOR RECTOBETON nad parterem, - konstrukcja dachu dwuspadowy, - pokrycie blachodachówka.WYKOŃCZENIE- ściany tynki gipsowe, bez okładzin, malowań docelowych i gładzi,- ścianki działowe z bloczków z gazobetonowych z wykonaniem tynków gipsowych przy wyłączeniu - ścianek działowych wewnątrz łazienek, bez tynków, malowań i okładzin- sufity parter tynki gipsowe, piętro karton-gips z szpachlowaniem spoin,- stolarka okienna pięciokomorowa, 3-szybowa PVC, - okna okleinowane w kolorze antracyt od zewnątrz wg projektu, od wewnątrz białe,- drzwi wejściowe do lokalu PVC, ościeżnica stalowa,- otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych,- podłoża betonowe bez podłóg przygotowana pod warstwy wykończeniowe,- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,- rolety elektryczne na okna.INSTALACJE SANITARNE - kanalizacja sanitarna zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe, - kanalizacja deszczowa, - przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej, - czynnik grzewczy z węzłów cieplnych z miejskiej ciepłowni, - wewnętrzna instalacja wody na ciepłą i zimną wodę, materiał PEX lub PE-RT (bez urządzeń i armatury sanitarnej), rozprowadzona w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, podejścia zaślepione, - wewnętrzna instalacja kanalizacji, materiał PVC (bez urządzeń i armatury sanitarnej jw.), rozprowadzona częściowo w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, wyjścia zaślepione, - wewnętrzna instalacja c.o.; materiał PEX lub PE-RT, ogrzewanie podłogowe, - wentylacja grawitacyjna.INSTALACJE ELEKTRYCZNE - wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych (wyposażona w osprzęt gniazdowy, wyłączniki i wypusty do przyłączenia opraw), bez opraw i lamp, zasilanie pod płytę kuchenną o napięciu 400V, - doprowadzenie kabla światłowodowego do skrzynki lokalowej, - gniazda LAN (wyłącznie w salonie) instalacja internetowo-telefoniczna, - instalacja RTV-SAT (wyłącznie w salonie) do odbioru telewizji naziemnej oraz satelitarne, - instalacja domofonowa (bez wideo), - instalacja ogniw fotowoltaicznych na dachu.BALKONY I TARASY - balustrady stalowe malowane proszkowo. ZAGOSPODAROWANIE TERENU - chodniki, drogi, miejsca parkingowe naziemne - nawierzchnia z płyty betonowej/kostki/kostki ażurowej - wydzielone miejsca parkingowe.Inwestycja otoczona jest malowniczym lasem, a lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Legnicy, do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S3. Szkoła podstawowa oraz Gminny Ośrodek Zdrowia znajdują się w odległości 3 kilometrów, w miejscowości Miłkowice, a do najbliższego marketu (Dino) dotrzesz w 3 minuty. To świetna oferta dla tych, którzy szukają wygody, miejsca do życia w otoczeniu zieleni i łatwego dostępu do większych miast.Rynek pierwotny - klient kupujący nie płaci podatku PCC.W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-5-DS-CBm8VfC6J0/10/12

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: domy do 80 m² · Legnica

Ta oferta

7999 zł/m²

Mediana okolicy

8049 zł/m²

Połowa ofert

7,5–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Piramida Viessmann

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  M. Przedszkole nr. 4

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  13 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaworzyńska - Traugutta

  27 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  POLMED Diagnostyka Legnica

  6 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.