SprzedażDomPółnoc Nieruchomości

Leksandrowa -willa w pobliżu zamku w Nowym Wiśnicz

leksandrowa 138, Leksandrowa

Powierzchnia: 334 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1938
Cena za metr: 2934 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 934 zł/m²
Mediana okolicy: 3 889 zł/m²; ta oferta: −24,6%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bocheński
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Dom 5-pokojowy, 334 m² (Leksandrowa) kosztuje 2 934 zł za m² — 24,6% mniej niż mediana 3 889 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bocheński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Leksandrowa k/ Nowego Wiśnicza- willa z duszą z 1938r otoczona 34 arowym ogrodem i wyjątkowym kameralnym klimatem. W sercu malowniczej Leksandrowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku w Nowym Wiśniczu, znajduje się niezwykła nieruchomość, która zachwyca architekturą, historią i położeniem. To wyjątkowa, przedwojenna willa z 1938 roku, usytuowana na zalesionym wzgórzu, pośród starodrzewu i bujnej zieleni. Miejsce stworzone dla osób ceniących przestrzeń, klimat dawnych rezydencji oraz bliskość natury. Dom z charakterem Murowana willa o powierzchni użytkowej 253 m² została posadowiona na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 34 arów. Rozkład pomieszczeń: przyziemie – 109,05 m² I piętro – 108,71 m² II piętro / poddasze – 35,26 m² Wnętrze domu zachowało unikalny styl lat 30-tych: oryginalne drewniane podłogi, modrzewiowe okna skrzynkowe, drzwi dwuskrzydłowe klimatyczny piec kaflowy wysokie pomieszczenia i reprezentacyjny układ wnętrz. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery pokoje w układzie amfiladowym, duża kuchnia ze spiżarnią, łazienka, osobne WC oraz przestronny hol. Prawdziwą ozdobą nieruchomości jest rozległy taras okalający dom z dwóch stron, z widokiem na ogród i otaczającą zieleń. Na poddaszu znajduje się dodatkowy pokój z balkonem oraz kuchnia. Strych o powierzchni około 60 m² daje możliwość adaptacji na kolejne pokoje, pracownię lub apartament gościnny. Dodatkowe zabudowania Na posesji znajdują się również: murowany budynek gospodarczy ok. 70 m², garaż, altana z miejscem do grillowania, szklarnia. Media i stan techniczny instalacja elektryczna w miedzi, gaz, siła, własna studnia z nową pompą głębinową i hydroforem, ogrzewanie piecem klasy V na ekogroszek, dach kryty blachą ocynkowaną, solidna modrzewiowa więźba dachowa, ciepła woda z bojlera elektrycznego marki Bosch. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w niezwykle spokojnym i widokowym miejscu, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury miasta Nowy Wiśnicz. Do centrum miasteczka można dotrzeć zaledwie w 10 minut. W pobliżu: szkoła i przedszkole sklepy restauracja przychodnia kościół komunikacja miejska i busy tereny spacerowe, trasy rowerowe, lasy basen miejski odkryty Odległości: Bochnia – 9 km Kraków – 49 km To nieruchomość z niepowtarzalnym klimatem – idealna zarówno jako rodzinna rezydencja, dom weekendowy, pensjonat czy miejsce twórczej pracy. Zapraszamy do kontaktu i osobistego poznania tego wyjątkowego miejsca. Cena: 980 000zł Kontakt: Kudela Anita PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI BOCHNIA Ul.Kościuszki 3 tel: 698-452-925 e-mail: bochnia@polnoc.pl Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji.