SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Leśna, ul. Baworowo

ul. Baworowo, Leśna, dolnośląskie

Powierzchnia: 164 m²
Cena za metr: 4573 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 573 zł/m²
Mediana okolicy: 3 585 zł/m²; ta oferta: +27,6%
Podobne oferty: 43; domy 160–220 m² · powiat lubański
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 164 m² (Leśna) kosztuje 4 573 zł za m² — 27,6% więcej niż mediana 3 585 zł za m² dla 43 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat lubański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom, w którym przestrzeń spotyka komfort, 164 m² starannie zagospodarowanej przestrzeni, eleganckie wnętrza, prywatny ogród i komfort, który nie wymaga kompromisów. Są domy, które zachwycają lokalizacją. Są takie, które przyciągają funkcjonalnością. A są również nieruchomości, w których te cechy tworzą spójną całość. Open Home Group prezentuje na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Baworowo w Leśnej, w powiecie lubańskim. To propozycja dla osób, które cenią wygodę, przestrzeń i przemyślany układ pomieszczeń. Nowoczesne wykończenie, wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz bezpośredni dostęp do ogrodu sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada potrzebom codziennego życia rodzinnego. Dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie i zgodnie z deklaracją właściciela nie wymaga dodatkowych prac remontowych. Jest dostępny od zaraz. Najważniejsze informacje: * Lokalizacja: ul. Baworowo, Leśna, powiat lubański, woj. dolnośląskie * Cena ofertowa: 749 900 zł -warunki do uzgodnienia * Powierzchnia domu: 164 m² * Powierzchnia działki: 196 m² * Rodzaj zabudowy: szeregowa * Liczba kondygnacji: 2 * Liczba pokoi: 4 * Garaż: w bryle budynku * Ogród: ok. 50,68 m² * Tarasy: przy salonie oraz na piętrze * Stan nieruchomości: idealny * Dostępność: od zaraz. Rozkład pomieszczeń Parter to serce domu stanowi komfortową i funkcjonalną strefę dzienną, zaprojektowaną z myślą o wspólnym spędzaniu czasu oraz wygodzie codziennego użytkowania. Salon z jadalnią -40 m². Przestronne, dobrze doświetlone wnętrze z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Salon wyróżnia się elegancką kolorystyką, dekoracyjną ścianą o strukturze kamienia, wielopunktowym oświetleniem oraz dużą przestrzenią wypoczynkową. Część jadalniana płynnie łączy się ze strefą relaksu, zachowując jednocześnie wyraźny podział funkcjonalny. Kuchnia -10,40 m² Oddzielna, przestronna kuchnia z nowoczesną zabudową meblową w ciemnej kolorystyce, rozbudowaną powierzchnią roboczą i miejscem do przechowywania. Zastosowane materiały i wykończenia tworzą spójną aranżację z pozostałą częścią parteru. Pozostałe pomieszczenia: * Przedpokój – 8,80 m² * Toaleta z umywalką – 4,50 m² * Garaż – 10,50 m² * Spiżarnia – 5,90 m² * Kotłownia – 4 m². Na całej powierzchni parteru zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na szczególną uwagę zasługują również drewniane schody z ozdobną balustradą, które stanowią charakterystyczny element wnętrza i prowadzą do prywatnej części domu. Piętro, przestrzeń prywatna. Górna kondygnacja została przeznaczona na komfortową strefę wypoczynku. Znajdują się tutaj trzy ustawne sypialnie, przestronna łazienka oraz szeroki, doświetlony korytarz. Układ piętra: * Sypialnia I -19 m² * Sypialnia II - 20,50 m² * Sypialnia III - 14,30 m², z dostępem do tarasu o powierzchni 10,50 m² * Duża łazienka z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową * Korytarz - 14 m² Sypialnie oferują przestrzeń pozwalającą na swobodną aranżację, z miejscem na duże łóżka, pojemne szafy oraz dodatkowe wyposażenie. Łazienka wyróżnia się przestronnym układem i rozbudowaną strefą kąpielową. Narożna wanna z hydromasażem pozwala stworzyć prywatną przestrzeń relaksu, a osobny prysznic zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Piętro wyposażone jest w ogrzewanie grzejnikowe. Ogród, tarasy i przestrzeń wokół domu Uzupełnieniem części mieszkalnej jest prywatny ogród o powierzchni około 50,68 m², z bezpośrednim wyjściem z salonu. To miejsce, które naturalnie przedłuża domową przestrzeń. Taras o powierzchni 9 m² daje możliwość urządzenia strefy wypoczynkowej, a otaczająca go zieleń tworzy przyjemne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym udogodnieniem jest taras na piętrze o powierzchni 10,50 m², dostępny z jednej z sypialni. Przed budynkiem znajduje się zagospodarowany plac o powierzchni około 85 m², wykończony płytami nawierzchniowymi. W połączeniu z garażem stanowi praktyczne rozwiązanie w codziennym użytkowaniu posesji. Przestrzeń, w której dobrze się mieszka Największą zaletą tego domu jest sposób, w jaki jego poszczególne części współgrają ze sobą. Na parterze życie skupia się wokół przestronnego salonu. To tutaj jest miejsce na wspólne posiłki, rodzinne rozmowy i wieczory spędzane w gronie najbliższych. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, pozwalając cieszyć się naturalnym światłem i bezpośrednim kontaktem z otoczeniem. Piętro zapewnia natomiast prywatność i spokój. Trzy duże sypialnie pozwalają każdemu z domowników stworzyć własną przestrzeń, a obszerna łazienka z hydromasażem wnosi do codzienności dodatkowy element komfortu. Całość utrzymana jest w konsekwentnej stylistyce, w której dominują odcienie szarości, bieli i grafitu, uzupełnione dekoracyjnymi detalami oraz drewnianymi elementami. To dom, w którym nie trzeba wybierać pomiędzy przestrzenią do wspólnego życia a miejscem tylko dla siebie. Dodatkowe możliwości nieruchomości Poza funkcją komfortowego domu jednorodzinnego nieruchomość oferuje również potencjał adaptacyjny. Według informacji właściciela istnieje możliwość przekształcenia budynku w dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. Takie rozwiązanie może zainteresować rodziny wielopokoleniowe lub osoby rozważające połączenie własnych potrzeb mieszkaniowych z przyszłym wynajmem części nieruchomości. Realizacja ewentualnego podziału wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej i formalnoprawnej. Lokalizacja? Codzienna wygoda w otoczeniu natury Leśna to malownicza miejscowość położona w południowo-zachodniej części Dolnego Śląska, w pobliżu Gór Izerskich oraz granicy z Czechami i Niemcami. Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy, około 15 minut spacerem od centrum miejscowości. W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania, w tym sklepy, markety, placówki edukacyjne, przychodnie, apteki, punkty usługowe oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Położenie domu pozwala połączyć spokojne życie poza dużym miastem z dostępem do najważniejszych udogodnień. Region, który oferuje więcej Okolice Leśnej należą do interesujących turystycznie części Dolnego Śląska. To region pełen lasów, jezior, historycznych zabytków i tras rekreacyjnych, atrakcyjnych o każdej porze roku. Wśród najważniejszych miejsc i możliwości wypoczynku warto wymienić: * Zamek Czocha jeden z najbardziej rozpoznawalnych zabytków Dolnego Śląska. * Jezioro Leśniańskie i Jezioro Złotnickie malownicze akweny otoczone terenami zielonymi, idealne do wypoczynku i rekreacji. * Dolinę rzeki Kwisy atrakcyjną dla miłośników przyrody, wędkarstwa i spływów kajakowych. * Góry Izerskie liczne szlaki piesze i rowerowe, pozwalające aktywnie spędzać czas. * Świeradów-Zdrój miejscowość uzdrowiskową z całoroczną koleją gondolową i ośrodkiem narciarskim SKI&SUN. * Trasy Single Track rozbudowaną sieć tras dla miłośników kolarstwa górskiego. * Szlak Zamków i Pałaców Dolnego Śląska możliwość odkrywania historycznego dziedzictwa regionu. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy czeskiej, oddalonej o około 5 km, oraz niemieckiej około 30 km, co sprzyja zarówno codziennym podróżom, jak i weekendowym wyjazdom. To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków regionu bez konieczności rezygnowania z wygody życia w mieście. Dom gotowy na nowy rozdział 164 m² powierzchni, przestronny salon, trzy komfortowe sypialnie, garaż, ogród i dwa tarasy, wszystko w jednej, funkcjonalnie zaplanowanej nieruchomości. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego metrażu. Domu, który zapewnia przestrzeń do życia, odpoczynku i realizowania własnych planów. Bo prawdziwy komfort zaczyna się tam, gdzie przestrzeń odpowiada Twoim potrzebom. Nieruchomość dostępna od zaraz. Informacja dotycząca wyposażenia: Oferta nie obejmuje pełnego zestawu sprzętu RTV i AGD. Istnieje możliwość jego dodatkowego zakupu, po indywidualnym ustaleniu warunków. Zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację nieruchomości. Open Home Group Dobre adresy zaczynają się u nas.