Dom na sprzedaż 6 pokoje 200m2

Opis

Na sprzedaż: Dom z potencjałem inwestycyjnym w Leśnicy - przy głównej drodze, obok Biedronki i stacji Orlen. Oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w Leśnicy - przy ruchliwej, doskonale skomunikowanej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Biedronki oraz stacji Orlen i myjni bezdotykowej. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących miejsca pod działalność usługową lub nową zabudowę. Dom o powierzchni ok. 200 m² został wybudowany pod koniec lat 70. i przez lata był pieczołowicie utrzymywany - gotowy do zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych. Budynek jest w pełni podpiwniczony i posiada kilka kondygnacji, co zapewnia dużą funkcjonalność. Działka o powierzchni prawie 17 arów została podzielona na dwie części (są to dwie niezależne działki) - na drugiej można bez przeszkód postawić dodatkowy budynek mieszkalny lub usługowy. W przeszłości właściciele prowadzili na niej szkółkę leśną,(pozostałością są duże szklarnie), a teren ten oferuje szerokie możliwości zagospodarowania. Rozkład pomieszczeń: Parter: przestronna kuchnia stanowiąca serce domu, łazienka, salon z wyjściem na duży taras, Półpiętro: obszerny, dodatkowy salon, Piętro: trzy niezależne sypialnie oraz łazienka i kolejny taras i balkon, Poddasze: zagospodarowane - obecnie siłownia i pomieszczenie gospodarcze Piwnica: całościowe podpiwniczenie - idealne na magazyn, warsztat lub dodatkową przestrzeń użytkową Dodatkowe informacje: Ogrzewanie: piec na ekogroszek Dach: w bardzo dobrym stanie, dachówka Braas Media: pełne uzbrojenie, w tym kanalizacja Na podłogach: klasyczne parkiety Jest możliwość podzielenia domu na parter z półpiętrem,, możliwość zrobienia wejścia na piętro domu z poddaszem. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, zabudowy jednorodzinnej lub usługowej Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości - bardzo dobre położenie przy głównej trasie oraz bliskość sklepów i infrastruktury zwiększają atrakcyjność oferty. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości! Cena do negocjacji! Umowa na wyłączność! Współpracujemy z Opolskim Centrum Kredytowo - Leasingowym zapewniając fachową obsługę doradcy finansowego, który znajdzie dla Państwa najkorzystniejszy kredyt hipoteczny i załatwi nieodpłatnie wszystkie formalności związane z uzyskaniem kredytu. Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Leśnica

Ta oferta

4100 zł/m²

Mediana okolicy

4100 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Żurowska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leśnica, ul. Kościuszki

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Leśnicke Centrum Medyczne

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  3 km

• Stacja kolejowa

  Zdzieszowice

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.