Gotowe rozwiązanie! Działka z domem modułowym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom modułowy (114,80 m²) zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i swobodzie. Dom modułowy to gwarancja błyskawicznej realizacji i najwyższej precyzji wykonania. Posiada również poddasze użytkowe, które idealnie wpisuje się w przestrzeń działki.Kluczowe parametry domu:Powierzchnia użytkowa: 114,80 m² (powierzchnia całkowita po podłodze to aż 132,87 m²!).Powierzchnia zabudowy: zaledwie 85,28 m² – dzięki temu na działce zostaje mnóstwo miejsca na piękny, duży ogród.Imponująca przestrzeń dzienna (Parter): Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ponad 37 m²). Wyjątkowego charakteru dodaje otwarta przestrzeń nad salonem, która potęguje poczucie swobody i doświetla wnętrze. Na parterze znajdują się również dwa dodatkowe pokoje (np. gabinet i sypialnia gościnna) oraz łazienka.Strefa prywatna (Piętro): Na poddaszu zaplanowano dwie komfortowe sypialnie oraz drugą, przestronną łazienkę.Działka: Dom stanie na atrakcyjnej działce budowlanej nr 11/25 przy ul. Cykady w Lesznowoli. To miejsce, które łączy ciszę i bliskość przyrody z wygodą codziennego życia.Najważniejsze atuty:Idealne wymiary: Powierzchnia 900 m² (24,31 x 37m) daje ogromne możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu.Gotowa infrastruktura: Wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) – to gwarancja szybszych i tańszych przyłączy oraz sprawnego startu inwestycji.Sąsiedztwo natury: Dogodna podwarszawska lokalizacja tuż przy Lasach Sękocińskich.100% Zgodności – Formalności zredukowane do minimum! Nie musisz martwić się o to, czy dom zostanie zaakceptowany przez urząd. Projekt idealnie wpisuje się w obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (1MN) dla tej działki:Kąt nachylenia dachu 40° oraz wysokość 7,51 m idealnie mieszczą się w normach planu (wymagane 20°–45° i max 10 m).Niewielka powierzchnia zabudowy domu (ok. 9,5% powierzchni działki) sprawia, że bez problemu spełnisz wymóg zachowania aż 70% powierzchni biologicznie czynnej. Zostaje miejsce na dodatkowy garaż (do 6m wysokości), taras i bujną zieleń!Zgodnie z MPZP na działce można doprojektować m.in. budynek gospodarczy czy infrastrukturę rekreacyjnąZAKRES DEWELOPERSKI ZAWIERAProjekt architektoniczno-budowlany i technicznyDach wykończony blachą na rąbekOrynnowanie wraz z montażem rur spustowychWykończona elewacja w tynku silikonowymŚciany zewnętrzne z izolacją termiczną 20 cmŚciany wewnętrzne z płyt gipsowo-kartonowychPodłoga na gruncie: wylewka cementowa na płycie PIR 10 cmStrop w konstrukcji stalowej z izolacją akustyczno-termiczną, solidną wylewką cementową i ochroną przed wilgocią poprzez użycie membrany EPDMOkna PVC 3-szybowe, okna tarasowe rozwierno-uchylneDrzwi zewnętrzne antywłamaniowe z przeszkleniemSzklane zadaszenie nad wejściemInstalacja elektryczna budynku - okablowanie, puszki, skrzynka rozdzielczaInstalacja wodno-kanalizacyjnaOgrzewanie podłogowe wodne z uzbrojoną skrzynką rozdzielcząWentylacja grawitacyjnaMontaż domu na działceOPCJE DODATKOWEPozwolenie na budowęWykonanie fundamentówŹródło ciepła: pompa ciepła lub kocioł gazowy dwufunkcyjnyWentylacja mechaniczna z rekuperacjąZmiana okna w salonie na okno przesuwne HSTZmiana koloru stolarkiWyjątkowość oferty: Kupując tę działkę z koncepcją domu modułowego, zyskujesz jasną ścieżkę do własnego "M". Media w drodze, przejrzyste warunki planistyczne i dom, który składa się w ułamku czasu tradycyjnej budowy.Zadzwoń i dowiedz się więcej o tej wyjątkowej inwestycji! Zrób pierwszy krok do własnego domu w otoczeniu natury.Oferujemy wsparcie prawne i kredytowe.Ewelina Rychta604 992 395e.rychta@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."