Gotowe rozwiązanie, Działka z domem modułowym

Opis

Dom modułowy (114,80 m²) zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i swobodzie. Dom modułowy to gwarancja błyskawicznej realizacji i najwyższej precyzji wykonania. Posiada również poddasze użytkowe, które idealnie wpisuje się w przestrzeń działki.Kluczowe parametry domu:Powierzchnia użytkowa: 114,80 m² (powierzchnia całkowita po podłodze to aż 132,87 m²!).Powierzchnia zabudowy: zaledwie 85,28 m² – dzięki temu na działce zostaje mnóstwo miejsca na piękny, duży ogród.Imponująca przestrzeń dzienna (Parter): Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ponad 37 m²). Wyjątkowego charakteru dodaje otwarta przestrzeń nad salonem, która potęguje poczucie swobody i doświetla wnętrze. Na parterze znajdują się również dwa dodatkowe pokoje (np. gabinet i sypialnia gościnna) oraz łazienka.Strefa prywatna (Piętro): Na poddaszu zaplanowano dwie komfortowe sypialnie oraz drugą, przestronną łazienkę.Działka: Dom stanie na atrakcyjnej działce budowlanej nr 11/25 przy ul. Cykady w Lesznowoli. To miejsce, które łączy ciszę i bliskość przyrody z wygodą codziennego życia.Najważniejsze atuty:Idealne wymiary: Powierzchnia 900 m² (24,31 x 37m) daje ogromne możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu.Gotowa infrastruktura: Wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) – to gwarancja szybszych i tańszych przyłączy oraz sprawnego startu inwestycji.Sąsiedztwo natury: Dogodna podwarszawska lokalizacja tuż przy Lasach Sękocińskich.100% Zgodności – Formalności zredukowane do minimum! Nie musisz martwić się o to, czy dom zostanie zaakceptowany przez urząd. Projekt idealnie wpisuje się w obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (1MN) dla tej działki:Kąt nachylenia dachu 40° oraz wysokość 7,51 m idealnie mieszczą się w normach planu (wymagane 20°–45° i max 10 m).Niewielka powierzchnia zabudowy domu (ok. 9,5% powierzchni działki) sprawia, że bez problemu spełnisz wymóg zachowania aż 70% powierzchni biologicznie czynnej. Zostaje miejsce na dodatkowy garaż (do 6m wysokości), taras i bujną zieleń!Zgodnie z MPZP na działce można doprojektować m.in. budynek gospodarczy czy infrastrukturę rekreacyjnąZAKRES DEWELOPERSKI ZAWIERAProjekt architektoniczno-budowlany i technicznyDach wykończony blachą na rąbekOrynnowanie wraz z montażem rur spustowychWykończona elewacja w tynku silikonowymŚciany zewnętrzne z izolacją termiczną 20 cmŚciany wewnętrzne z płyt gipsowo-kartonowychPodłoga na gruncie: wylewka cementowa na płycie PIR 10 cmStrop w konstrukcji stalowej z izolacją akustyczno-termiczną, solidną wylewką cementową i ochroną przed wilgocią poprzez użycie membrany EPDMOkna PVC 3-szybowe, okna tarasowe rozwierno-uchylneDrzwi zewnętrzne antywłamaniowe z przeszkleniemSzklane zadaszenie nad wejściemInstalacja elektryczna budynku - okablowanie, puszki, skrzynka rozdzielczaInstalacja wodno-kanalizacyjnaOgrzewanie podłogowe wodne z uzbrojoną skrzynką rozdzielcząWentylacja grawitacyjnaMontaż domu na działceOPCJE DODATKOWEPozwolenie na budowęWykonanie fundamentówŹródło ciepła: pompa ciepła lub kocioł gazowy dwufunkcyjnyWentylacja mechaniczna z rekuperacjąZmiana okna w salonie na okno przesuwne HSTZmiana koloru stolarkiWyjątkowość oferty: Kupując tę działkę z koncepcją domu modułowego, zyskujesz jasną ścieżkę do własnego "M". Media w drodze, przejrzyste warunki planistyczne i dom, który składa się w ułamku czasu tradycyjnej budowy.Zadzwoń i dowiedz się więcej o tej wyjątkowej inwestycji! Zrób pierwszy krok do własnego domu w otoczeniu natury.Oferujemy wsparcie prawne i kredytowe.Ewelina Rychta604 992 395e.rychta@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 38 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola

Ta oferta

10 435 zł/m²

Mediana okolicy

10 467 zł/m²

Połowa ofert

9,4–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Piaseczno wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Piaseczno

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lesznowola-Pole 01

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.