Twój nowy dom kilka kroków od Magdalenki

Opis

Twój nowy dom kilka kroków od Magdalenki – bliźniak 127,73 m² z garażem i ogrodem 0% prowizji i 0% podatku PCC! Na sprzedaż gotowy, oddany do użytkowania dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Lesznowoli przy ul. Biedronki – w zielonej, spokojnej okolicy, w sąsiedztwie lasów Magdalenki i Wilczej Góry. Dom ma 127,73 m² powierzchni użytkowej, w tym 17,87 m² garażu w bryle budynku. Powierzchnia całkowita wynosi 170,99 m², a działka ma około 335 m². To funkcjonalna przestrzeń dla rodziny, z prywatnym ogrodem, garażem, dodatkowymi miejscami parkingowymi oraz dwoma bramami wjazdowymi. Najważniejsze atuty: • gotowy dom w zabudowie bliźniaczej, • powierzchnia użytkowa: 127,73 m², • powierzchnia całkowita: 170,99 m², • działka: ok. 335 m², • garaż w bryle budynku, • prywatny ogród z miejscem do wypoczynku, • dwie bramy wjazdowe i dodatkowe miejsca parkingowe, • ogrzewanie podłogowe na parterze domu i łazience na piętrze., • przygotowanie pod kominek, • pełna instalacja elektryczna, gniazda i włączniki, • instalacja alarmowa i internet, • spokojna, willowa okolica wśród domów jednorodzinnych. Układ pomieszczeń Parter – 65,19 m² Na parterze znajduje się wiatrołap, garaż, kuchnia, salon z jadalnią, hol oraz toaleta. Część dzienna daje wygodną przestrzeń do codziennego życia, a ogród pozwala stworzyć miejsce do odpoczynku, spotkań z rodziną lub letnich posiłków na świeżym powietrzu. Piętro – 62,54 m² Na piętrze zaplanowano cztery pokoje, hol, schody oraz łazienkę. Każdy z pokoi można zaaranżować zgodnie z potrzebami domowników – jako sypialnię, pokój dziecka, gabinet, garderobę lub pokój gościnny. Standard wykonania Budynek powstał w solidnej technologii murowanej, ze stropami i schodami żelbetowymi. Ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego Porotherm i ocieplono styropianem o grubości 20 cm. Dach czterospadowy pokryty jest dachówką betonową. Elewacja utrzymana jest w nowoczesnej kolorystyce złamanej bieli i wykończona tynkiem silikatowo-silikonowym. Całość uzupełniają szklane balustrady, okna PVC Premium Line MD, drewniane drzwi zewnętrzne z przeszkleniem oraz brama garażowa Hörmann RenoMatic ze wzmocnionymi sprężynami. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala wykończyć wnętrza od podstaw według własnego stylu i potrzeb. Instalacje i komfort Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną oraz centralne ogrzewanie z kotłem gazowym. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze zapewnia wygodę na co dzień, a przygotowany kanał doprowadzający powietrze daje możliwość podłączenia kominka. Lokalizacja Lesznowola przy ul. Biedronki to dobre miejsce dla osób, które chcą mieć ciszę, zieleń i wygodny dojazd do miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny leśne Magdalenki i Wilczej Góry, a okolica ma spokojny, jednorodzinny charakter. W około 5 minut można dojechać do szkoły, przedszkola, sklepów, Rossmanna, delikatesów, stacji paliw, myjni, restauracji, biblioteki i przychodni. Bliskość tras S7 i S8 ułatwia codzienny dojazd, a podróż samochodem do Warszawy zajmuje około 10–15 minut. To dom dla osób, które szukają nowego, gotowego bliźniaka z ogrodem, garażem i dobrym dojazdem – w zielonej części Lesznowoli, tuż przy Magdalence. Your new home a few steps from Magdalenka – a semi-detached house of 127.73 m² with a garage and a garden 0% commission and 0% PCC tax! A ready-to-use, semi-detached single-family home is for sale, located in Lesznowola on Biedronki Street – in a green, quiet area, adjacent to the Magdalenka and Wilcza Góra forests. The house has 127.73 m² of usable space , including a 17.87 m² garage within the building. The total area is 170.99 m² , and the plot is approximately 335 m² . It offers a functional space for a family, with a private garden, garage, additional parking spaces, and two entrance gates . Key advantages: • ready-made semi-detached house, • usable area: 127.73 m², • total area: 170.99 m², • plot: approx. 335 m², • garage in the building, • private garden with a place to relax, • two entrance gates and additional parking spaces, • underfloor heating throughout the house, • preparation for the fireplace, • full electrical installation, sockets and switches, • alarm system and internet, • quiet, residential area among single-family houses. Room layout Ground floor – 65.19 m² The ground floor features a vestibule, garage, kitchen, living room with dining area, hall, and toilet. The living area provides a comfortable space for everyday living, while the garden offers a place for relaxation, family gatherings, or summer meals al fresco. First floor – 62.54 m² The first floor features four rooms, a hall, stairs, and a bathroom. Each room can be arranged according to the needs of the household – as a bedroom, a children's room, an office, a dressing room, or a guest room. Standard of workmanship The building was constructed using solid brick construction, with reinforced concrete ceilings and stairs. The exterior walls are made of Porotherm ceramic blocks and insulated with 20 cm of polystyrene. The hipped roof is covered with concrete tiles. The façade is designed in a modern off-white color scheme and finished with a silicate-silicone plaster. The entire structure is complemented by glass balustrades, Premium Line MD PVC windows, wooden exterior doors with glazing, and a Hörmann RenoMatic garage door with reinforced springs. The house is sold in developer condition, which allows you to finish the interior from scratch according to your own style and needs. Installations and comfort The building is equipped with water, sewage, gas, and electricity systems, as well as central heating with a gas boiler. Underfloor heating on the ground floor and in the upstairs bathroom ensures everyday comfort, and a dedicated air duct allows for the connection of a fireplace. Location Lesznowola, on Biedronki Street, is a good place for those seeking peace, greenery, and easy access to the city. The forest areas of Magdalenka and Wilcza Góra are located nearby, and the neighborhood has a quiet, single-family feel. A school, kindergarten, shops, a Rossmann supermarket, a delicatessen, a gas station, a car wash, a restaurant, a library, and a clinic are all within a 5-minute drive. The proximity of the S7 and S8 routes makes daily commuting easy, and a drive to Warsaw takes about 10–15 minutes. This is a house for people looking for a new, finished semi-detached house with a garden, garage and good access – in the green part of Lesznowola, right next to Magdalenka.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: domy 120–160 m² · Lesznowola

Ta oferta

9786 zł/m²

Mediana okolicy

8891 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lesznowola-Pole 01

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.