Dom na pięknej działce - Pobiedziska Letnisko

Opis

Szukasz nowego miejsca dla rodziny? Doceniasz spokój i odpoczynek we własnym ogrodzie, a jednocześnie nie chcesz zbytnio oddalać się od tętniącego życiem miasta? Jeśli tak, ten dom jest dla Ciebie!Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Poznania - Pobiedziska Letnisko Leśne. Ta zielona enklawa otoczona jest lasami, a do najbliższego jeziora można pieszo dojść w 10 minut. Dom natomiast usytuowany jest na pięknej i zadbanej, ogrodzonej działce o pow. 1643 m2, porośniętej wysokimi sosnami oraz wieloma innymi nasadzeniami. Oferta dostępna tylko u nas.Budynek o powierzchni użytkowej 179 m2 został wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej murowanej (ściany trójwarstwowe), jest w całości podpiwniczony, kryty dachówką ceramiczną karpiówką. Na parterze do dyspozycji mamy obszerną część dzienną obejmującą salon z jadalnią i kominkiem (42 m2), otwartą kuchnię (10 m2), spiżarnię z dodatkowym miejscem do przechowywania zapasów oraz niewielką toaletę. Z tego poziomu wyjdziemy też na duży taras, a z niego schodkami zejdziemy bezpośrednio do ogrodu. Z kolei na piętro wejdziemy schodami z piękną, rzeźbioną w drewnie balustradą, po drodze mijając liczne schowki. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje (9 i 17 m2), łazienka z wanną i wyjście na balkon. W piwnicy również zaprojektowano dwa pokoje (12 i 14 m2), łazienkę z prysznicem, pralnię (9 m2), kotłownię i kolejną spiżarnię. Dom wykończono materiałami najwyższej jakości:- płytki marmurowe na parterze i częściowo na schodach- parkiet w jodełkę na poddaszu- drzwi wewnętrzne drewniane pełne- balustrada drewniana rzeźbiona- okna witrażowe na klatce schodowej- stolarka okienna PCV plus rolety zewnętrzne antywłamaniowe- zabudowa kuchenna drewniana, sprzęt AGD Miele- ściany zewnętrzne wykończone cegłą klinkierowąNa terenie posesji stoi murowany, obłożony cegłą klinkierową 2-stanowiskowy garaż wolnostojący o pow. użytkowej 33 m2, do którego prowadzi wjazd utwardzony kostką kamienną. Dom centralnie ogrzewany niedawno wymienionym kotłem gazowym. Na parterze i w łazienkach podłogówka. Wyposażony w system alarmowy i monitoring, światłowód, na zewnątrz oświetlony. W ogrodzie studnia z hydroforem. W sierpniu 2026 roku dom został odświeżony wewnątrz i jest gotowy do wprowadzenia. Lokalizacja:- 25 km do centrum Poznania (DW194 dojedziemy w ok. 30 minut)- 250 m od nieruchomości jest przystanek kolejowy (co pół godziny pociąg do Poznania)- niedaleko droga ekspresowa S5- w pobliżu szkoła (200 m), sklepy, przychodnia, kościół- w bliskiej odległości znajdują się Park Krajobrazowy Promno i obszary Natura 2000Ten dom od pierwszego spojrzenia wyróżnia się klasą i charakterem. Oferuje komfortową przestrzeń do życia w otoczeniu naturalnych, szlachetnie się starzejących materiałów najwyższej jakości. Został zaprojektowany z największą starannością, zarówno jeśli chodzi o estetykę, jak również funkcjonalność (naprawdę sporo skrytek do przechowywania). Jest idealny dla osób szukających solidnej, dopracowanej, zapewniającej prywatność i kontakt z naturą nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji. Jeśli chcesz umówić się na prezentację, skontaktuj się ze mną.Serdecznie zapraszamEwa Mroczkowska-Ignasiak888 775 903e-mail: ewa.mroczkowska-ignasiak@Nota: Opis przygotowaliśmy na podstawie oględzin z dbałością o szczegóły, jednak ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 160–220 m² · Pobiedziska

Ta oferta

8137 zł/m²

Mediana okolicy

5355 zł/m²

Połowa ofert

4,1–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy Groszek

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pobiedziska Letnisko

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Letnisko Fabryczna

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Konstytucji 3 Maja w Pobiedziskach Letnisku

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Apteka

  Pharmacia

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Centro Medico

  2,8 km

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iwno

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.