SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Pobiedziska, dom nad jeziorem, fotowoltaika 9,9 KW

Pobiedziska, wielkopolskie

Powierzchnia: 166,5 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 4
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 7508 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 508 zł/m²
Mediana okolicy: 5 246 zł/m²; ta oferta: +43,1%
Podobne oferty: 21; domy 160–220 m² · Pobiedziska
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 166,5 m² (Pobiedziska) kosztuje 7 508 zł za m² — 43,1% więcej niż mediana 5 246 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Pobiedziska). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający^Sprzedam dom zlokalizowany w Pobiedziskach (Polska Wieś).Oferta skierowana jest do osób, które cenią spokój i naturę ale nie chcą rezygnować z wygody dojazdu do miasta.Dom położony jest blisko licznych, pięknych terenów zielonych a w tym:- Park Krajobrazowy Promno- Rezerwat przyrody Jezioro Drążynek- Rezerwat przyrody Jezioro Dębiniec- Puszcza Zielonka- Lednicki Park Krajobrazowy- lasy czerniejewskie- liczne jeziora (Dobre, Małe, Drążynek, Dębiniec, Biezdruchowo, Jerzyńskie, Wronczyńskie, Stęszewskie, Tuczno, Lednica itp.).Jednocześnie usytuowanie domu bezpośrednio przy Pobiedziskach gwarantuje dostęp do miejskiej infrastruktury, przydatnej w codziennym funkcjonowaniu:- komunikacja miejska- PKP (stacja "Pobiedziska" - 2 km), ok. 25 min. jazdy pociągiem do Centrum Poznania- sklepy (Biedronki, Lidl, Dino, Stokrotka, Żabki itd.)- usług- restauracje- służba zdrowia- szkoły, przedszkolaPonadto lokalizację charakteryzuje szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 oraz do dróg krajowych nr 194 i nr 92 - a z nich wygodny dojazd do najważniejszych miast regionu m.in.: Poznania, Gniezna, Łubowa, Kostrzyna, Swarzędza, Lubonia, Wrześni itd.POWIERZCHNIE:- użytkowa domu: 166,5 m2- zabudowy: 103,3 m2- kubatura: 424,68 m3- działki: 1500 m2 (obecnie trwa procedura podziału działki)* z możliwością kupienia działki o pow. 3000 m2)DOM POSIADA 3 KONDYGNACJE:1) Przyziemie:- garaż: 32,56 m2- 3 pomieszczenia gospodarcze (25,81 m2, 15 m2, 6,33 m2)- kotłownię: 6,25 m22) Parter:- przedsionek: 3,80 m2- korytarz: 10,35 m2- salon: 30,29 m2- aneks kuchenny: 7,11 m2- spiżarnia: 2.30 m2- pokój: 14,21 m2- pokój: 10,78 m2- łazienka z WC: 4,19 m23) Piętro:- pokój: 35,02 m2 (z łazienką z WC: 3,67 m2)- pokój: 15,97 m2 (z łazienką z WC: 3,95 m2)- pokój: 14,21 m2- korytarz: 7,19 m2- łazienka z WC (na korytarzu): 3,5 m2* ponadto nad piętrem jest dodatkowa przestrzeń, która może być zaadaptowana np. na antresolęSTANDARD BUDYNU:- dom wybudowany w 2012 r.- dwukondygnacyjny, podpiwniczony- dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną- ławy fundamentowe żelbetowe, z betonu B25- ściany zewnętrzne o grubości 36 cm, z bloczków gazobetonowych, ocieplone styropianem 12 cm, wykończone tynkiem mineralnym- ściany wewnętrzne nośne o grubości 24 cm- ściany wewnętrzne działowe o grubości 12 cm- okna i drzwi zewnętrzne PCV, 2-szybowe- obróbki blacharskie i rynny z blachy stalowej ocynkowanej - podłogi w zależności od pomieszczenia wyłożone: parkietem, panelami oraz płytkami - salon wyposażony w klimatyzację- ogrzewanie na ekogroszek + dodatkowo kominek na parterze w salonie- nieruchomość wyposażona w fotowoltaikę o mocy 9,9 KW (na "starych zasadach")MEDIA:- prąd + fotowoltaika- woda- szambo 10 m2Cena: 1.250.000 zł (w wariancie działki o pow. ok. 1.500 m2)* istnieje możliwość kupna domu na obecnej działce o pow. 3.000 m2 - cena do negocjacji.:883 199 360Zapraszam na prezentację. NA PROŚBĘ ZAINTERESOWANYCH UDOSTĘPNIĘ RZUTY BUDYNKU

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki43 m

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni5

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyPorotherm

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita166,50 m²

Pow. działki1 500 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

Szerokość działki35 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

43,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 160–220 m² · Pobiedziska

Ta oferta: 7508 zł/m²
Mediana okolicy: 5246 zł/m²
Połowa ofert: 5–6,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Jaworski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa i Przedszkole Harmonia Montessori
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pobiedziska Klasztorna
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
940 m
12 min pieszo
Apteka
Przy Rynku
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Wesołe Skrzaty
1,2 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Pobiedziska
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Czerniejewo
6,1 km