Pobiedziska, dom nad jeziorem, fotowoltaika 9,9 KW

Opis

*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający^Sprzedam dom zlokalizowany w Pobiedziskach (Polska Wieś).Oferta skierowana jest do osób, które cenią spokój i naturę ale nie chcą rezygnować z wygody dojazdu do miasta.Dom położony jest blisko licznych, pięknych terenów zielonych a w tym:- Park Krajobrazowy Promno- Rezerwat przyrody Jezioro Drążynek- Rezerwat przyrody Jezioro Dębiniec- Puszcza Zielonka- Lednicki Park Krajobrazowy- lasy czerniejewskie- liczne jeziora (Dobre, Małe, Drążynek, Dębiniec, Biezdruchowo, Jerzyńskie, Wronczyńskie, Stęszewskie, Tuczno, Lednica itp.).Jednocześnie usytuowanie domu bezpośrednio przy Pobiedziskach gwarantuje dostęp do miejskiej infrastruktury, przydatnej w codziennym funkcjonowaniu:- komunikacja miejska- PKP (stacja "Pobiedziska" - 2 km), ok. 25 min. jazdy pociągiem do Centrum Poznania- sklepy (Biedronki, Lidl, Dino, Stokrotka, Żabki itd.)- usług- restauracje- służba zdrowia- szkoły, przedszkolaPonadto lokalizację charakteryzuje szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 oraz do dróg krajowych nr 194 i nr 92 - a z nich wygodny dojazd do najważniejszych miast regionu m.in.: Poznania, Gniezna, Łubowa, Kostrzyna, Swarzędza, Lubonia, Wrześni itd.POWIERZCHNIE:- użytkowa domu: 166,5 m2- zabudowy: 103,3 m2- kubatura: 424,68 m3- działki: 3000 m2 (obecnie trwa procedura podziału działki)* z możliwością kupienia działki o pow. ok. 1.500 m2)DOM POSIADA 3 KONDYGNACJE:1) Przyziemie:- garaż: 32,56 m2- 3 pomieszczenia gospodarcze (25,81 m2, 15 m2, 6,33 m2)- kotłownię: 6,25 m22) Parter:- przedsionek: 3,80 m2- korytarz: 10,35 m2- salon: 30,29 m2- aneks kuchenny: 7,11 m2- spiżarnia: 2.30 m2- pokój: 14,21 m2- pokój: 10,78 m2- łazienka z WC: 4,19 m23) Piętro:- pokój: 35,02 m2 (z łazienką z WC: 3,67 m2)- pokój: 15,97 m2 (z łazienką z WC: 3,95 m2)- pokój: 14,21 m2- korytarz: 7,19 m2- łazienka z WC (na korytarzu): 3,5 m2* ponadto nad piętrem jest dodatkowa przestrzeń, która może być zaadaptowana np. na antresolęSTANDARD BUDYNU:- dom wybudowany w 2012 r.- dwukondygnacyjny, podpiwniczony- dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną- ławy fundamentowe żelbetowe, z betonu B25- ściany zewnętrzne o grubości 36 cm, z bloczków gazobetonowych, ocieplone styropianem 12 cm, wykończone tynkiem mineralnym- ściany wewnętrzne nośne o grubości 24 cm- ściany wewnętrzne działowe o grubości 12 cm- okna i drzwi zewnętrzne PCV, 2-szybowe- obróbki blacharskie i rynny z blachy stalowej ocynkowanej - podłogi w zależności od pomieszczenia wyłożone: parkietem, panelami oraz płytkami - salon wyposażony w klimatyzację- ogrzewanie na ekogroszek + dodatkowo kominek na parterze w salonie- nieruchomość wyposażona w fotowoltaikę o mocy 9,9 KW (na "starych zasadach")MEDIA:- prąd + fotowoltaika- woda- szambo 10 m2Cena: 1.700.000 zł (w wariancie działki o pow. ok. 1.500 m2)* istnieje możliwość kupna domu na działce o pow. ok 1.500 m2 - cena: 1.250.000 zł:883 199 360Zapraszam na prezentację. NA PROŚBĘ ZAINTERESOWANYCH UDOSTĘPNIĘ RZUTY BUDYNKU

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

94,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 160–220 m² · Pobiedziska

Ta oferta

10 210 zł/m²

Mediana okolicy

5246 zł/m²

Połowa ofert

5–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Patryk Jaworski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Jaworski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Jaworski Nieruchomości

  1 700 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Patryk Jaworski

  1 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa i Przedszkole Harmonia Montessori

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Klasztorna

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Przy Rynku

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  1,2 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pobiedziska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czerniejewo

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.