Solidny dom drewniany z duszą | Leżajsk | 7 Ar

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz wyjątkowego domu z potencjałem, położonego w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż wolnostojący dom z lat 90-tych, zlokalizowany przy ulicy Leśników w Leżajsku. Budynek został wzniesiony według unikalnego projektu Biura Studiów i Projektów Lasów Państwowych. Charakteryzuje się niepowtarzalnym, ciepłym klimatem budownictwa drewnianego oraz wyjątkowo przemyślanym, przestronnym układem wnętrz – idealnym dla dużej rodziny.Dom posadowiony jest na ładnie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni około 7 arów. Okolica jest niezwykle cicha i bezpieczna, a spójna zabudowa sąsiedzka (domy w podobnym, klimatycznym stylu) nadaje temu miejscu kameralny charakter.Nieruchomość przeznaczona jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi niesamowitą możliwość aranżacji wnętrz całkowicie według własnego gustu i potrzeb, bazując na bardzo solidnej konstrukcji technicznej.Podstawowe informacje i cena:Powierzchnia użytkowa: 156,69 m²Powierzchnia całkowita: 219,42 m²Powierzchnia zabudowy: 114,15 m² (łącznie z tarasem i wjazdem: 142,86 m²)Działka: ok. 7 arów (700 m²)Liczba pokoi: 6Kondygnacje: Parter + Poddasze + Pełne podpiwniczenieMedia i ogrzewanie:Dom jest w pełni uzbrojony i podłączony do sieci miejskich:Prąd, gaz, woda – podłączone do budynku.Kanalizacja – miejska.Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie gazowe zasilane nowym piecem dwufunkcyjnym. Instalacja grzewcza funkcjonuje obecnie na parterze; poddasze wymaga rozprowadzenia instalacji.Szczegółowy układ pomieszczeń (według projektu)1. PARTER (97,75 m²) – strefa dzienna i sypialniana:Salon / pokój dzienny: 21,99 m²Dwie duże, ustawne sypialnie: 30,38 m² (2 x 15,19 m²)Duża, jasna kuchnia: 13,65 m²Praktyczna, oddzielna spiżarnia: 2,70 m²Łazienka: 3,71 m² oraz osobne WC: 0,98 m²Przestronny hall z wbudowanymi szafami wnękowymi: 21,25 m²Przedsionek: 3,09 m²Dodatkowo: Zewnętrzny, duży taras o powierzchni 13,57 m²2. PODDASZE (58,94 m²) – strefa prywatna:Trzy samodzielne pokoje: 47,30 m² (16,04 m², 14,44 m², 16,82 m²)Druga łazienka: 3,93 m² oraz osobne WC: 1,15 m²Hall komunikacyjny: 6,56 m²3. PIWNICA (35,79 m²) – zaplecze gospodarcze:Duże pomieszczenie gospodarcze: 15,03 m²Kotłownia wraz ze składem opału: 13,14 m²Garaż w bryle budynku: 6,20 m² (z wygodnym zjazdem o pow. 15,14 m²)Korytarz: 2,54 m²Działka i budynki dodatkowe:Oprócz garażu znajdującego się w piwnicy domu, na posesji wybudowany jest drugi, wolnostojący garaż z dwoma dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. To idealna przestrzeń na przydomowy warsztat, przechowywanie rowerów, opon czy sprzętu ogrodowego. Ogrodzona działka zapewnia prywatność i doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.Solidna konstrukcja techniczna (informacje z dokumentacji):Dom został wybudowany zgodnie ze sztuką budowlaną z użyciem trwałych materiałów:Fundamenty i piwnica: Betonowe (klasa B-150) z podwójną izolacją z papy. Poziom wód gruntowych znajduje się bezpiecznie poniżej posadowienia budynku. Ściany piwnic murowane, strop nad piwnicą żelbetowy na belkach stalowych.Konstrukcja ścian: Ściany parteru w całości drewniane o solidnej konstrukcji deskowej (łączna grubość elementów ściennych to aż 12,6 cm). Ścianki działowe wykonane z łat i obite płytami, co ułatwia ewentualne wyburzenia i zmianę aranżacji pokojów.Ocieplenie: Strop parteru izolowany warstwą trocin z wapnem (10 cm). Ściany oraz strop poddasza w całości ocieplone wełną mineralną o grubości 10 cm.Dach i schody: Schody wewnętrzne drewniane. Dach o solidnej konstrukcji z pełnym odeskowaniem dachu oraz okapów, pokryty blachą ocynkowaną. Cały system rynnowy również z blachy ocynkowanej. Dach wyposażony w wyłaz oraz ławę kominiarską.Wykończenie: We wnętrzach znajdują się klasyczne podłogi drewniane oraz terakota.Lokalizacja:Ulica Leśników w Leżajsku to jedna z najbardziej poszukiwanych, spokojnych lokalizacji w mieście. Kameralne sąsiedztwo domów o zbliżonej architekturze tworzy spójne, bezpieczne i estetyczne osiedle. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Zainteresowała Cię ta oferta?Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)