SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Budynek z potencjałem inwestycyjnym- Licheń Stary

Licheń Stary, wielkopolskie

Powierzchnia: 366 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 4372 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 372 zł/m²
Mediana okolicy: 5 838 zł/m²; ta oferta: −25,1%
Podobne oferty: 79; domy powyżej 300 m² · powiat koniński
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 366 m² (Licheń Stary) kosztuje 4 372 zł za m² — 25,1% mniej niż mediana 5 838 zł za m² dla 79 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat koniński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy przy ul. Konińskiej w Licheniu Starym Budynek wybudowany w 2002 roku, wyróżnia się solidną, tradycyjną technologią wykonania, wysokiej jakości materiałami oraz przemyślanym podziałem na dwie niezależne strefy. Wzniesiony z porotermu i obłożony cegłą klinkierową, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną oraz stropem Terriva. Ściany oraz dach zostały ocieplone. Stolarka okienna PCV. Powierzchnia użytkowa łączna to 302,90m² Parter 145,15 m² Piętro 157,75 m² Parter to niezależna przestrzeń z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji biznesowej. Parter nie został dotychczas przypisany do konkretnej branży, co daje przyszłemu inwestorowi pełną swobodę. Układ pomieszczeń obejmuje m.in.: salę główną, kuchnię, zmywalnię, magazyny, korytarz, szatnię, WC oraz pomieszczenia gospodarcze, co pozwala na stworzenie niemal każdego rodzaju działalności i dostosowanie wnętrza pod wymogi nowego biznesu. Piętro to niezależna strefa mieszkalna, którą wyróżnia bardzo funkcjonalny, dwustronny układ z centralnie umieszczonym korytarzem - po lewej i prawej stronie rozlokowane są pokoje, garderoby oraz łazienki, natomiast na końcu korytarza znajduje się przestronna strefa dzienna. Takie rozwiązanie doskonale sprawdza się do komfortowego życia rodziny, a także daje duże możliwości pod ewentualny wynajem. W skład piętra wchodzą: wiatrołap, korytarz, przestronny i jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią, sypialnia z garderobą, gabinet, pokój z garderobą, dwa dodatkowe pokoje oraz dwie pełne łazienki. Oba poziomy - zarówno parter, jak i piętro - posiadają całkowicie niezależne wejścia. Dodatkowym, osobnym pomieszczeniem zlokalizowanym na parterze jest kotłownia, co pozwala na bezproblemowe i niezależne zarządzanie budynkiem. Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca na olej opałowy. Na posesji znajduje się wolnostojący budynek dwustanowiskowego garażu, wybudowany w tej samej technologii co budynek główny. Wyposażony jest w dwie niezależne bramy garażowe, automatyczną i manualną. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 5000 m².Dwie niezależne bramy wjazdowe prowadzą bezpośrednio z drogi asfaltowej i mogą obsługiwać osobno część mieszkalną oraz strefę usługową. Teren wokół budynku jest częściowo utwardzony - wybrukowane podjazdy i plac. Przepiękny, bardzo duży ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych zapewnia prywatność. Wielkość działki daje nieograniczone możliwości rekreacyjne lub dalszego zagospodarowania. DZIAŁKA objęta jest planem ogólnym gminy Ślesin z oznaczeniem 972SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co umożliwia łączenie funkcji mieszkaniowej m.in. z usługami, handlem, gastronomią czy turystyką. Do budynku doprowadzony jest prąd oraz woda. Nieruchomość posiada przydomową oczyszczalnię ścieków oraz zainstalowany system alarmowy. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w znakomitym punkcie przy ul. Konińskiej, na trasie Konin-Licheń Stary. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od Bazyliki w Licheniu Starym - jednego z najważniejszych i najczęściej odwiedzanych miejsc pielgrzymkowych i turystycznych w Polsce, co gwarantuje ogromny potencjał pod kątem biznesu, najmu czy turystyki. W sąsiedztwie znajduje się Las Grąbliński (ok. 10 minut spacerem) oraz Jezioro Licheńskie (ok. 3 minuty autem). Jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem, która daje rzadko spotykaną elastyczność. Zarówno sam budynek dzięki niezależnym kondygnacjom i przestrzeniom może zostać wykorzystany na wiele różnych sposobów, jak i działka stwarza doskonałe możliwości pod dalszą rozbudowę czy aranżację rozbudowanej strefy rekreacyjnej i biznesowej. Idealna inwestycja z perspektywami! Polecam serdecznie, zapraszam do kontaktu i na prezentację!