Ekskluzywna kamienica inwestycyjno-rezydencjalna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość klasy premium, zlokalizowana w ścisłym centrum Starego Miasta w Lidzbarku Warmińskim. To nowoczesna kamienica w stylu willi miejskiej, oddana do użytku w 2019 roku, łącząca funkcję reprezentacyjnej rezydencji z dochodową częścią usługową.Kluczowe parametry nieruchomościPowierzchnia całkowita: 333,7 m²Powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m²Liczba kondygnacji: 4Technologia budowy: Ytong 50 cm (doskonała izolacja termiczna i akustyczna)Lokalizacja: centrum Starego Miasta, prestiżowy adresCzęść usługowa – stabilny potencjał inwestycyjny Na parterze znajdują się dwa w pełni funkcjonalne lokale usługowe:30 m²56 m²Każdy lokal posiada:przestronną salę sprzedażowązaplecze sanitarno-socjalne Idealne pod działalność handlową, biurową lub usługową – lokalizacja gwarantuje stały ruch klientów i wysoką ekspozycję biznesu.Luksusowa przestrzeń mieszkalna (3 poziomy) Unikalne, trzypoziomowe mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności:5 niezależnych pokoiprzestronny salon z aneksem kuchennym2 garderobyspiżarniaergonomiczny układ zapewniający prywatność i wygodę Dodatkowym atutem są dwa tarasy widokowe (na 1. i 3. poziomie mieszkania). Z najwyższego tarasu rozciąga się spektakularna panorama miasta, w tym widok na historyczny Zamek Biskupi w Lidzbarku Warmińskim — jeden z najcenniejszych zabytków regionu.Standard wykończenia i technologieOgrzewanie podłogowe w całym budynkuNowoczesny kocioł kondensacyjny ATAG (ogrzewanie budynku i wody)Energooszczędne rozwiązania wpływające na niskie koszty eksploatacjiStolarka drzwiowa i okienna drewniana nowej generacji od renomowanego producenta Sokółka Okna i DrzwiWysoka jakość materiałów i precyzja wykonaniaDodatkowe atutyDojazd drogą brukowanąKameralne, prestiżowe otoczeniePołączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej w jednym budynkuIdealna propozycja dla inwestora lub wymagającego klienta indywidualnegoDlaczego warto? To nieruchomość o unikalnym charakterze — łączy nowoczesność, luksus i historyczną lokalizację. Doskonała zarówno jako prywatna rezydencja z przestrzenią do pracy, jak i jako inwestycja generująca dochód pasywny.Jeśli szukasz nieruchomości premium w Lidzbarku Warmińskim, która wyróżnia się lokalizacją, standardem i funkcjonalnością — ta oferta spełni najwyższe oczekiwania."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."