Rezydencja zatopiona w warmińskim pejzażu

Opis

Rezydencja nad rzeką wśród lasów Okazała rezydencja w tradycyjnym stylu na działce o powierzchni 4,08 ha. Otoczenie stanowią rozległe kompleksy leśne oraz pofalowane łąki przecięte meandrującym korytem Drwęcy Warmińskiej. W promieniu kilkunastu kilometrów również kilka posiadłości o charakterze rezydencjonalnym. Teren działki ogrodzony w stylu farmerskim z okazałą kamienno- drewnianą bramą wjazdową. Starannie utrzymane trawniki poprzecinane są szerokim podjazdem i krętymi ścieżkami wybrukowanymi kamieniem polnym. Szczególnie malowniczym elementem założenia jest ciąg połączonych ze sobą sadzawek z mostkami i wyspą na której znajduje się pawilon grillowy. Architekturę ogrodową dopełniają kamienne bramki, studnia z kołowrotem oraz kilkadziesiąt punktów świetlnych umieszczonych zarówno przy alei wjazdowej jak i na całym terenie działki. Ponadto przy podjeździe znajduje się budynek garażowy z trzema stanowiskami w części zamkniętej oraz otwartą, zadaszoną wiatą. Na użytkowym poddaszu garażu przestrzeń do dowolnego wykorzystania. Budynek mieszkalny, wzniesiony pod koniec XIXw, poddany kilka lat temu gruntownemu remontowi i modernizacji, jest w idealnym stanie technicznym. Podzielony jest na dwie części, stanowiące odrębne lokale mieszkalne z wejściami z frontu (do jednego lokalu) i od tyłu (do drugiego). W części frontowej na parterze: salon z aneksem kuchennym i łazienka, na piętrze hol, dwie sypialnie, garderoba i łazienka, na poddaszu duża sala z otwartą więźbą i mniejsze pomieszczenie, usytuowane nieco niżej. Łącznie powierzchnia użytkowa tej części to: 200,53 m2. Druga część zawiera na parterze salon, kuchnię ze spiżarnia, gabinet, łazienkę i w.c., oraz hol i przedpokój. Na piętrze trzy sypialnie, hol i łazienkę. Na poddaszu jedno duże pomieszczenie. W piwnicy węzeł ciepłowniczy z gruntowymi pompami ciepła o wysokiej wydajności oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia tej części to: 182,18 m2. Media: energia elektryczna i woda z sieci komunalnej. Szambo ekologiczne. Posiadłość posiada dużą instalację fotowoltaiczną posadowioną na gruncie. Nieruchomość mieści się na Warmii, Dojazd do Lidzbarka (19 km.) do Ornety (13,7 km.) do Olsztyna (63 km.) drogą asfaltową oraz kilkukilometrowym odcinkiem gminnej drogi utwardzonej. Posiadłość nadaje się do różnorodnych zastosowań. Może być wygodną rezydencją np. dla dwóch rodzin lub dla jednej (z rozbudowaną częścią gościnną). Może być wspaniałym domem wakacyjnym. Świętnie nadaje się na obiekt rekreacyjno- szkoleniowy dla firmy. Może także np. być funkcjonalną siedzibą dla firmy technologicznej, lub podobnych. Biorąc pod uwagę standard wykończenia i wyposażenia oraz bardzo niskie koszty utrzymania (własny prąd) cenę tej nieruchomości można określić jako okazyjną. Polecam, Bożena Marcinkowska Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Lidzbark Warmiński

Ta oferta

6283 zł/m²

Mediana okolicy

4718 zł/m²

Połowa ofert

1,7–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABRYS Nieruchomości