Dom na sprzedaż - 90 m² - 3 pokoje Lipka, Lipka, ul. Trudna

Cena na tle rynku

81,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 80–120 m² · powiat złotowski

Ta oferta

13 222 zł/m²

Mediana okolicy

7278 zł/m²

Połowa ofert

4,3–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Poznań

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipka, ul. IV Dywizji Piechoty

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nowa 1

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  840 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący 90 m2 ze stawami i dużą działką - Trudna, okolice ZłotowaZapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej ok. 90 m2, wybudowanego w 2018 roku, położonego w malowniczej miejscowości Trudna, pod Złotowem. Nieruchomość usytuowana jest na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2,5 ha, na której znajdują się dwa zarybione stawy (mniejszy ok. 0,25 ha oraz większy ok. 1,12 ha), zadaszona chata grillowa, hala garażowa na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym, chata wędkarska oraz dwa pomosty.Całość otoczona jest zielenią i licznymi nasadzeniami, które tworzą niezwykle kameralną i prywatną przestrzeń do życia i wypoczynku. Świetnie nada się zarówno jako dom całoroczny, jak i inwestycja pod agroturystykę czy wynajem dla turystów szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia użytkowa domu: ok. 90 m2Liczba pokoi: 3KuchniaŁazienki: 1 (z wanną)Powierzchnia działki: ok. 2,5 haGaraż: wolnostojący, dwustanowiskowy + pomieszczenie gospodarcze/składzikRok budowy: 2018Media: prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalniaStawy: 2 ogrodzone i zarybione (1,12 ha i 0,25 ha)OPIS DOMU:Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 90 m2 to propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnych rozwiązań połączonych z przytulnym klimatem. Na parterze znajduje się wiatrołap prowadzący do części mieszkalnej, w której zaprojektowano wygodną kuchnię połączoną z przestronnym salonem i jadalnią. To serce domu, doświetlone dużymi przeszkleniami i posiadające bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, z którego roztacza się widok na malownicze stawy.Na tej kondygnacji przewidziano również łazienkę oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które pełni funkcję kotłowni i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.Poddasze użytkowe mieści dwie ustawne sypialnie, które z łatwością można zaaranżować zarówno jako pokoje rodzinne, jak i gabinet czy pokój gościnny. Cały projekt oparto na wysokiej jakości materiałach budowlanych, co gwarantuje trwałość, energooszczędność oraz niskie koszty eksploatacji.Rozkład pomieszczeń:Parter:Salon - ok. 21,7 m2 z wyjściem na zadaszony tarasKuchnia - ok. 10,0 m2Łazienka - ok. 5,1 m2 (z wanną)Pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,4 m2Korytarz - ok. 3,2 m2Wiatrołap - ok. 2,6 m2Piętro:Pokój 1 - ok. 23,4 m2Pokój 2 - ok. 16,0 m2Korytarz - ok. 3,5 m2PARAMETRY TECHNICZNE:Dom został wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych (m.in. Ytong, Rockwool, Isover, Brass Rubin):Fundamenty: podwójna hydroizolacja marki Weber, ocieplenie fundamentów styropianem hydro 15 cmŚciany zewnętrzne: bloczki Ytong Energo 24, ocieplone styropianem grafitowym 15 cmStrop i ściany działowe piętra: izolacja z wełny mineralnej Rockwool 10 cmDach: izolacja wełną mineralną Isover 20 cm, membrana dachowa, dachówka szkliwiona Brass Rubin (czarna, glazurowana)Tynki wewnętrzne: cementoweStolarka: okna trzyszybowe, drzwi antywłamanioweSystemy bezpieczeństwa: alarm, czujniki ruchu w domu, kamery z funkcją nagrywania wokół domu i altany, lampy z czujnikami ruchuLOKALIZACJA:Trudna to niewielka wieś w gminie Lipka, w północnej części Wielkopolski. Na stałe mieszka tu niespełna 150 osób, dzięki czemu miejscowość zachowała spokojny i kameralny charakter. Wokół rozciągają się pola uprawne, łąki i niewielkie zagajniki, a codzienność toczy się tu w rytmie typowym dla wiejskiego krajobrazu.Do Lipki jest około 12 minut jazdy samochodem, gdzie znajdują się sklepy, szkoły i podstawowe usługi. Złotów oddalony jest o około 20 km i pełni funkcję lokalnego centrum administracyjnego i handlowego. Do Poznania można dojechać w niespełna dwie godziny.Dzięki takiemu położeniu Trudna pozwala korzystać z ciszy i przestrzeni wsi, pozostając jednocześnie w zasięgu codziennych potrzeb.Najbliższe punkty usługowo-handlowe:Sklep spożywczy - 2 km (5 min)Apteka - 3,5 km (7 min)Szkoła podstawowa - 3,5 km (7 min)Przychodnia zdrowia - 4 km (8 min)Market Dino - 5 km (10 min)Złotów (centrum z pełną infrastrukturą: urzędy, sklepy, supermarkety, restauracje) - ok. 8 km (12 min)Otoczenie nieruchomości sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe oraz jeziora. Świetna lokalizacja idealnie nadaje się pod działalność turystyczną (np. wynajem dla wędkarzy, rodzin czy grup szukających weekendowego wypoczynku).STAN PRAWNY:Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.