Lipnica Wielka | Dom 125,63 m² z panoramą gór

Opis

NOWOCZESNY DOM W WYJĄTKOWYM OTOCZENIUSzukasz miejsca, w którym możesz stworzyć dom dokładnie według własnej wizji? Zależy Ci na spokojnej lokalizacji, przestronnej działce i pięknych widokach?W Lipnicy Wielkiej, w malowniczym regionie Orawy, oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 125,63 m², usytuowany na działce o powierzchni 805 m².Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu, w otoczeniu górskiego krajobrazu, z którego rozpościera się widok na Babią Górę.Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, bez wykonanej kuchni oraz wykończonych łazienek. To doskonała okazja dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o wyglądzie i funkcjonalności wnętrz, dopasowując je do własnego stylu życia.PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ NA DWÓCH KONDYGNACJACHBudynek posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodny podział na część wspólną oraz prywatną.PARTER – MIEJSCE NA CODZIENNE ŻYCIEGłówną część parteru stanowi otwarta przestrzeń przeznaczona na salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a wyjście na taras umożliwia bezpośrednie połączenie części dziennej z ogrodem.Na parterze przewidziano również pomieszczenie na łazienkę z prysznicem oraz kotłownię z pompą ciepła.PIĘTRO – PRZESTRZEŃ DLA DOMOWNIKÓWNa piętrze znajdują się trzy pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro. Dwa z nich posiadają wyjście na balkon.Układ tej kondygnacji uzupełnia pomieszczenie przeznaczone na przestronną łazienkę oraz osobna pralnia.WAŻNE: W domu nie ma wykonanej kuchni ani wykończonych łazienek. Pomieszczenia te wymagają indywidualnego wykończenia i wyposażenia przez przyszłego właściciela.TECHNOLOGIA I KOMFORT UŻYTKOWANIADom wyposażono w nowoczesne rozwiązania grzewcze, które zapewniają wygodę użytkowania.Najważniejsze atuty nieruchomości:Pompa ciepła – nowoczesne źródło ogrzewania budynku.Ogrzewanie podłogowe – rozprowadzone na całej powierzchni domu, na obu kondygnacjach.Działka 805 m² – ogrodzona przestrzeń dająca możliwość stworzenia ogrodu i miejsca do wypoczynku.Widok na Babią Górę – wyjątkowe położenie z górską panoramą.Taras i balkony – dodatkowe miejsca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.Automatyczna brama wjazdowa – wygodny dostęp do posesji.Monitoring – dodatkowa kontrola terenu.Wybrukowane otoczenie domu – przygotowana przestrzeń wokół budynku.Stan deweloperski – możliwość samodzielnego wykończenia i urządzenia wnętrz.DZIAŁKA – PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJIDom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 805 m², która zapewnia miejsce zarówno na codzienny wypoczynek, jak i realizację własnych pomysłów.Możesz stworzyć tutaj ogród pełen zieleni, przestrzeń do rodzinnych spotkań, miejsce zabaw dla dzieci lub przytulną strefę relaksu.Dodatkowym atutem jest widok na Babią Górę, który nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter o każdej porze roku.LOKALIZACJA – LIPNICA WIELKA, ORAWALipnica Wielka to miejscowość położona w gminie Jabłonka, w regionie znanym z pięknych krajobrazów, terenów zielonych i bliskości gór.To miejsce dla osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć dostęp do okolicznych miejscowości i atrakcji turystycznych.W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, szlaki turystyczne i trasy rowerowe. Bliskość granicy ze Słowacją daje możliwość organizowania wycieczek do ośrodków narciarskich, basenów termalnych czy nad Jezioro Orawskie.Orientacyjne odległości:Jabłonka – 5,5 kmPrzejście graniczne w Chyżnem – 13 kmNowy Targ – 35 kmZakopane – 44 kmKraków – 115 kmPODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Lipnica Wielka, gmina JabłonkaPowierzchnia użytkowa domu: 125,63 m²Powierzchnia działki: 805 m²Liczba kondygnacji: 2Liczba pokoi na piętrze: 3Stan wykończenia: deweloperskiKuchnia: pomieszczenie do indywidualnego wykończenia i wyposażeniaŁazienki: pomieszczenia niewykończone, bez gotowej zabudowy i wyposażeniaOgrzewanie: pompa ciepłaInstalacja grzewcza: ogrzewanie podłogoweMedia: prąd, kanalizacjaDziałka: ogrodzonaWAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA ZDJĘĆZdjęcia prezentowane w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i służą przedstawieniu przykładowych możliwości aranżacyjnych nieruchomości. Nie odzwierciedlają faktycznego stanu wykończenia oferowanego domu.Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim. W budynku nie ma wykonanej kuchni ani wykończonych łazienek. Ich aranżacja, wykończenie oraz wyposażenie pozostają po stronie przyszłego właściciela.STWÓRZ DOM, KTÓRY BĘDZIE NAPRAWDĘ TWÓJTa nieruchomość daje możliwość połączenia nowoczesnego budownictwa, funkcjonalnej przestrzeni i życia w otoczeniu górskiej przyrody.125,63 m² powierzchni użytkowej, działka 805 m² i widok na Babią Górę to doskonała baza do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.Jeśli cenisz spokój, przestrzeń i możliwość urządzenia domu według własnego pomysłu, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!Zapraszam na prezentację, również onlineKornelia Cziszewska - SUNRISE Nieruchomości48694412819Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Nr oferty w biurze: 1371-DS-Dzj9ONuoY8

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

9751 zł/m²

Mediana okolicy

8816 zł/m²

Połowa ofert

6,4–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SUNRISE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lipnica Wielka Cmentarz

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Premium

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Bobowa-Miasto

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.