Dom z lokalem usługowym w Centrum Lipna - Pilnie

Opis

AGDOM Nieruchomości ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną w Centrum Lipna, przy ul. Cegielnej, województwo kujawsko-pomorskie, oddaloną od Włocławka ok.24 km. ! PILNA SPRZEDAŻ ! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ. Nasze zdjęcia oddają realny stan techniczny nieruchomości oraz jej rzeczywiste wnętrze ! Do sprzedaży oferowany jest atrakcyjny dom murowany, wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, o powierzchni całkowiej ok. 210m kw, mieszkalnej ok. 140m kw, wybudowany z cegły w latach 70-tych XX wieku, usytuowany na działce o powierzchni 382 m kw, wraz z garażem w bryle i lokalem usługowo-handlowym o powierzchni ok. 40m kw. Budynek ocieplony, zarówno ściany jak i fundamenty, ogrodzony, usytuowany bezpośrednio przy drodze publicznej. Okna PCV. Około 3-4 lata temu wymieniono pokrycie dachu na blachodachówkę. Piec na ekogoroszek- dwu-funkcyjny. Dodatkowo w budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 8,5KW, która w większości bilansuje koszty ogrzewania, koszty przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz energii elektrycznej. Rozprowadzono centralne ogrzewanie. Media: -Woda zimna- miejska, ciepła - z fotowoltaiki lub pieca;  -Kanalizacja - miejska -Prąd - z sieci -Siła -Tv kablowa -Internet Bardzo atrakcyjna nieruchomość składa się z: -parteru o powierzchni ok.70m kw, który zawiera: *dwa duże pokoje z funkcją łączenia ich w jedno duże pomieszczenie, jeden z nich z dostępem do tarasu; *kuchnię z meblami; *korytarz; *łazienkę z oknem, niedużą wanną, umywalką, lustrem; *wc; -piętra o powierzchni ok.70m kw, które stanowią: *3 oddzielne przestronne pokoje, jeden z dostępem do balkonu; *hall z antresolą; *śliczną dużą łazienkę z oknem, prysznicem, umywalką, lustrem, wc, bidetem oraz funkcjonalną zabudową meblową - garderobą, która pomieści wszystkie niezbędne rzeczy typu pościel, ręczniki, koce, odkurzacz, walizki itp; -piwnicy o powierzchni ok.70m kw, wyłożonej płytkami, gdzie znajdują się: *pralnia; *kotłownia; *pokój kominkowy; *miejsce garażowe. Na uwagę zasługuje śliczna nieduża działka, która stanowi serce nieruchomości. Na tyłach domu zadaszona altanka z miejscem na relaks, grilla, spotkania rodzinne oraz drewniany domek na narzędzia. W bryle budynku znajduje się garaż. Do posesji przylega bezpośrednio lokal usługowy. Lipno to miasto, które ze względu na korzystne położenie komunikacyjne pozwala na przyjemne życie. Gmina bogata jest w zabytki, atrakcyjne tereny do wypoczynku i wolne przestrzenie do inwestycji. Władze Lipna dbają o rozwój infrastruktury technicznej i społecznej, by w jak największej mierze zaspokajać potrzeby mieszkańców. Lokalizacja zapewni komfort osobom szukającym nieruchomości, które mają potrzebę życia w bliskości infrastruktury miejskiej a także tym, którzy szukają posiadłości, gdzie można zarówno mieszkać, jak i prowadzić działalność gospodarczą usługową, handlową, typu salon kosmetyczny, gabinet odnowy, lekarski, kancelaria prawna, sklep z odzieżą, kosmetykami itp. To doskonała propozycja dla osób ceniących bardzo bliski dostęp do centrum miasta. Idealna dla rodzin z dziećmi. Niedaleko szkoły, przedszkole, markety, sklepy, butiki, centrum handlowe, przychodnia oraz instytucje użyteczności publicznej typu urząd miasta, urząd skarbowy itp. Jeśli marzycie Państwo o ślicznym domu położonym na przytulnej działce, blisko ścisłego centrum miasta, zapraszamy koniecznie do kontaktu z Nami, byśmy mogli Państwu z ogromną przyjemnością zaprezentować tą nieruchomość. TEJ OFERTY NIE MOŻNA PRZEOCZYĆ ! Zachęcamy do umówienia się na spotkanie i osobistego przekonania się o walorach tej posiadłości. To miejsce może stać się Waszym nowym, wymarzonym domem. Cena: 529 000zł - do negocjacji Termin przekazania nieruchomości - do uzgodnienia.Zapraszamy na prezentację a w razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji: Agnieszka Szarwas tel. (użyj formularza kontaktowego), Zbigniew Nowakowski tel. (użyj formularza kontaktowego) Zakup oraz sprzedaż w naszym Biurze AGDOM Nieruchomości to gwarancja NISKIEJ PROWIZJI i NAJWYŻSZEGO POZIOMU BEZPIECZEŃSTWA całej transakcji , podparte wiedzą z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, oszczędność czasu i kosztów, kompleksowość, wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania kluczy od nieruchomości. Zapewniamy doradztwo i pomoc w rozwiązywaniu  spraw dot. stanu prawnego nieruchomości, w przygotowywaniu postępowań spadkowych i innych zagadnień.  Działalność nasza charakteryzuje się indywidualnym podejściem do każdego klienta w bardzo przyjemnej atmosferze współpracy pełnej zaangażowania i profesjonalizmu. Zachęcamy do sprawdzenia  w Google opinii klientów naszego Biura Nieruchomości AGDOM  Jeśli na zakup tej lub innej nieruchomości planujecie Państwo uzyskać kredyt hipoteczny, możemy zarekomendować doświadczone, wyjątkowe i bezkonkurencyjne  DORADCZYNIE KREDYTOWE. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez niego. Nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność oraz techniczny stan nieruchomości. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.Dane biura: AGDOM NIERUCHOMOŚCI Agnieszka Szarwas ul. Przedmiejska 20 87-800 Włocławek Czynne: Poniedziałek - Piątek 9.00-17.00 e-mail: , Nie ma Nas w biurze? Jesteśmy u klienta. Prosimy Państwa wówczas o kontakt telefoniczny:  (użyj formularza kontaktowego) Agnieszka Szarwas, (użyj formularza kontaktowego) Zbigniew Nowakowski

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Lipno

Ta oferta

3779 zł/m²

Mediana okolicy

3779 zł/m²

Połowa ofert

2,5–6,3 tys. zł/m²

560 000 zł→529 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 października 2026

   Obniżka ceny

   560 000 → 529 000 zł (−5,5%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Lipami

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipno, Sierakowskiego skrz.

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Jana Pawła II w Lipnie

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarze Rodzinni

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Gabriela Narutowicza

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Promyczek"

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lipno

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Północ

  25,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.