SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Twój nowy dom w sercu Beskidów

Lipowa, śląskie

Powierzchnia: 163,91 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 9334 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 334 zł/m²
Mediana okolicy: 5 111 zł/m²; ta oferta: +82,6%
Podobne oferty: 13; domy 160–220 m² · Lipowa
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 163,9 m² (Lipowa) kosztuje 9 334 zł za m² — 82,6% więcej niż mediana 5 111 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Lipowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Twój nowy dom w sercu Beskidów. Nowoczesność, przestrzeń i góry na wyciągnięcie ręki!Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne w Lipowej przy ul. Pomarańczowej.Szukasz miejsca, w którym nowoczesna architektura spotyka się z bliskością natury? Poznaj wyjątkową inwestycję trzech domów jednorodzinnych położonych w malowniczej Lipowej, z pięknym widokiem na panoramę Beskidów.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, komfort, prywatność i nowoczesne rozwiązania technologiczne.Każdy dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu całej rodziny. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a balkon z widokiem na góry i taras stanowią idealne miejsce do odpoczynku.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Lipowa, ul. Pomarańczowa, woj. śląskiePowierzchnia użytkowa: 163,91 m²Powierzchnia działki: ok. 8 arówKondygnacje: parter i piętroGaraż: takOgród: takBalkon i taras: takMiejsca parkingowe: takOgrodzenie: takStan wykończenia: deweloperski plus, możliwość wykonania domu pod kluczStandard energetyczny: WT 2021 / Dom niskoenergetyczny (Ep < 70 kWh/m²rok)PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃDomy oferują funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną.PARTER – STREFA DZIENNAprzestronny salonkuchnia z jadalniądodatkowy pokój / gabinettoaletawiatrołapklatka schodowagaraż z pomieszczeniem technicznymPIĘTRO – STREFA PRYWATNAdwa pokojesypialnia z garderobą i prywatną łazienkądodatkowa łazienkapralniakomunikacjaNOWOCZESNE TECHNOLOGIE I NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJIDomy wyposażono w rozwiązania, które zapewniają komfort codziennego użytkowania oraz efektywne zarządzanie energią.Instalacja sanitarna:Źródło ciepła i chłodu – Pompa ciepła, alternatywnie budynek wyposażony w przyłącz gazowy z możliwością rozbudowy o ogrzewanie biwalentne (dwa źródła ciepła)• Urządzenie: Powietrzna pompa ciepła typu Split o nominalnej mocy 8 kW• Funkcje: Centralne ogrzewanie (c.o.), przygotowanie ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) oraz chłodzenie płaszczyznowe latem• Dolne źródło: Powietrze zewnętrzne• Automatyka: Sterowanie pogodowe z podziałem na strefy grzewcze (parter/piętro) oraz integracja z systemem Smart HomeOgrzewanie i chłodzenie wewnętrzne• Ogrzewanie podłogowe: system niskotemperaturowy (35/30°C) w całym budynku (zapewnia maksymalną efektywność COP pompy ciepła)• Układ mieszający: zastosowanie niezależnych pętli dla łazienek (wyższa temperatura komfortu) i sypialni• Chłodzenie: wykorzystanie instalacji podłogowej do chłodzenia pasywnego/aktywnego w okresie letnim. Dla pomieszczeń sypialnych i gościnnych przygotowano instalacje chłodnicze do rozbudowy o indywidualną klimatyzację opartą na systemie MultiSplitWentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (Rekuperacja)• Centrala wentylacyjna:rekuperator o wyd. 425 m³/h ze sprawnością odzysku ciepła do 95%• Rozprowadzenie powietrza: system przewodów polietylenowych (PE) o średnicy 75 mm ukrytych w wylewkach i stropie (system gwiaździsty)• Dodatki: antybakteryjna i antygrzybiczna powłoka wewnętrzna kanałów; filtracja powietrza klasy M5Instalacje wodno-kanalizacyjne• Instalacja c.w.u.: zasobnik ciepłej wody o pojemności 200 l. dedykowany do współpracy z pompą ciepła (zwiększona powierzchnia wężownicy)• Cyrkulacja: inteligentny system cyrkulacji uruchamiany czasowo• Kanalizacja: system niskoszumowy w pionach mieszkalnych; odprowadzenie ścieków do sieciInstalacja elektrycznanowoczesna instalacja elektryczna w układzie TNCSzabezpieczenia SPD, nadprądowe i różnicowoprądoweobwody podzielono na wiele sekcji aby można było z łatwością serwisować obiektinstalacja odgromowainstalacja PV o mocy 5,66kWpelektrycznie sterowane rolety okiennezewnętrzne oświetlenie LED, automatyczne sterowanie oświetleniem zewnętrznym za pomocą zegara astronomicznegoinstalacja siłowa, możliwość montażu ładowarki do EVInstalacja niskoprądowa (LAN, SSWIN, CCTV)strefowy system alarmowykontaktrony we wszystkich oknachczujniki ruchu PIR w pomieszczeniach do którego jest dostęp przez okno lub drzwi z zewnątrzmonitoring posesji – 4 kamery z analityką obrazu i możliwością podglądu onlinesystem wideo domofonowy z możliwością rozbudowy do sterowania onlineelektrycznie sterowana brama garażowa z zabezpieczeniem fotokomórkąprzygotowana kanalizacja światłowodowa od przyłącza teletechnicznego do budynkuDodatkowo – jeden z domów (budynek C) wyposażony jest:elektrycznie sterowaną bramę wjazdowązabezpieczenie fotokomórkąw jeden pilot obsługujący zarówno bramę wjazdową, jak i garażowądziałka około 10 arówcena domku C wynosi 1 630 000 złJAKOŚĆ WYKONANIA I NOWOCZESNA ARCHITEKTURAW inwestycji zastosowano sprawdzone materiały i nowoczesne rozwiązania konstrukcyjnefundamenty: żelbetoweławy fundamentowe: pustak szalunkowyściany z pustaka ceramicznego TERMOtonelewacja: wentylowana (wełna mineralna ) / lekko – mokra (styropian)kanał wentylacyjny Schiedel – możliwość zainstalowania kominka w saloniedach pokryty blachą na rąbek stojącyenergooszczędne okna na profilu VEKA, 3-szybowe, kolor Fine Structure czarny,drzwi wejściowe marki Wikęd, model Termoprestige, czarne, pochwyt w kolorze czarnym, 3 elektrozaczepy, wielogabarytowe naświetle - szyba - lustro weneckiedrzwi wejściowe do kotłowni marki Wikęd, model Primatermo, antracyt jedwabnybrama garażowa Wiśniewski UniThem 60 mm z automatyką SPARK 600, czarna, zastosowano ciepły próg z purenituokna dachowe FAKROrolety zewnętrzne podtynkowe Aluprof z zastosowaniem silników przewodowych z funkcją przeciążenia, istnieje możliwość rozbudowania infrastruktury sterowania rolet za pomocą smartfona, czarne, między murem a skrzynią zastosowano matę alufoxwe wszystkich konstrukcjach stolarki zastosowana została ciepła podwalina z purenituLOKALIZACJA, KTÓRA DAJE WIĘCEJLipowa to miejsce, w którym można naprawdę odpocząć, nie rezygnując z wygody codziennego życia.Bliskość Beskidów stwarza doskonałe warunki do pieszych wędrówek, rowerowych wycieczek i aktywnego wypoczynku przez cały rok.W niedalekiej odległości znajdują się:Jezioro Żywieckie i Jezioro Międzybrodzkie,Szczyrk i beskidzkie szlaki turystyczne,szkoły, przedszkola i place zabaw,sklepy, restauracje i punkty usługowe,ośrodek zdrowia i apteki,przystanki komunikacji autobusowej.To doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia w otoczeniu natury.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? Nowoczesna architektura i ponad 163 m² funkcjonalnej przestrzeni. Działka o powierzchni około 8 arów (budynek A, B), około 10 arów (budynek C) Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperacja. Instalacja fotowoltaiczna. Rozbudowane systemy alarmowe i monitoring. Elektryczne rolety oraz automatyka bram. Garaż, ogród, taras i balkon z widokiem na Beskidy. Atrakcyjna lokalizacja blisko gór i jezior.Zamieszkaj tam, gdzie komfort spotyka się z naturą!Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Twój nowy dom czeka w Lipowej!