Siedlisko 1,91 ha z lasem i pompą ciepła. Brak sąsiadów - Lipowiec

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe siedlisko usytuowane na imponującej działce o powierzchni 1,9171 ha (19 171 m), położone na uboczu miejscowości Lipowiec (gmina Szczytno). Głównym atutem nieruchomości jest całkowity brak sąsiadów w promieniu 500 metrów posesję otaczają wyłącznie malownicze pola uprawne i prywatny las, co gwarantuje 100% prywatności, ciszę i spokój.Przedwojenny budynek po gruntownej termomodernizacji (2023 r.)Budynek wzniesiony został w 1920 roku. Jest to murowana konstrukcja z czerwonej cegły, parterowa z poddaszem użytkowym i częściowym podpiwniczeniem.W 2023 roku przeszedł pełną modernizację energetyczną:Izolacja termiczna: Ściany zewnętrzne zaizolowano styropianem o grubości 15 cm i wykończono nową elewację.Nowy dach i okna: Całkowicie wymieniono pokrycie dachowe na nowoczesną blachodachówkę, zamontowano okna 3-szybowe PCV na parterze i nowe drzwi wejściowe.Odnawialne Źródła Energii (OZE): Zainstalowano nowoczesną pompę ciepła oraz wolnostojącą instalację fotowoltaiczną o mocy 9,6 kW, co ogranicza koszty ogrzewania i prądu.Wnętrze domu jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia ścian i drobnych poprawek estetycznych według własnej aranżacji.Przestronny rozkład pomieszczeń (ok. 200 m)Wnętrze budynku oferuje bardzo wygodny układ stref mieszkalnych i gospodarczych:Parter (121 m):- Salon,- Kuchnia połączona z jadalnią,- 3 pokoje,- Łazienka z WC,- Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia.Poddasze użytkowe (ok. 80 m):- 3 przestronne sypialnie,- Łazienka z WC,- Pomieszczenie gospodarcze/strych.Piwnica (2/3 powierzchni budynku):3 pomieszczenia gospodarcze idealne do przechowywania przetworów, sprzętu lub na piwniczkę z winem.Media i infrastruktura- Ogrzewanie: Ekologiczna pompa ciepła zasilana prądem z fotowoltaiki o mocy 9,6 kW,- Woda i ścieki: Własne ujęcie wody (studnia) oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków (brak opłat za miejskie sieci),- Prąd: Przyłącze do sieci energetycznej + instalacja PV 9,6 kW na posesji.- Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej.Wyjątkowa działka o pow. 1,9171 ha Posesja ma kształt prostokąta i stanowi prawdziwą prywatną enklawę. Znaczną część parceli porasta gęsty, dojrzały starodrzew iglasto-liściasty (sosny, świerki, brzozy), tworząc naturalny bufor od drogi i świata zewnętrznego. Wokół domu i z tyłu budynku znajduje się duża, trawiasta przestrzeń rekreacyjna z urządzonym ogrodem, wysokimi drzewami ozdobnymi, zadaszonym tarasem oraz miejscem na panele PV. Na posesji posadowiono również tradycyjny drewniany budynek gospodarczy, pełniący funkcję garażu na 2 samochody.LokalizacjaNieruchomość usytuowana jest w otulinie pól i lasów, ok. 2 km od centrum miejscowości Lipowiec, w której są sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, poczta oraz jednostka wojskowa. Do Szczytna jest 18 km, do Olsztyna 67 km, a do Warszawy 181 km. Stan prawny i zakup (KOWR)Jest to pełna własność z założoną księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.Ważna informacja: Nie trzeba posiadać statusu rolnika, aby kupić tę nieruchomość! Pomagamy kompleksowo przebrnąć przez wszelkie formalności i uzyskać zgodę z KOWR (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa) na zakup nieruchomości.Atuty nieruchomości- Zero sąsiadów w promieniu 500 m totalna prywatność i cisza,- Działka 1,91 ha z własnym lasem,- Termomodernizacja 2023 r.: Ocieplenie 15 cm, nowy dach, okna 3-szybowe,- Nowoczesna pompa ciepła i fotowoltaika 9,6 kW,- Własna studnia i przydomowa oczyszczalnia ścieków,- Samodzielny, drewniany garaż na 2 auta na posesji,- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową.KontaktZapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.Zadzwoń i umów się na spotkanie:Tel.:535-663-601

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mazury Invest Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Jesionowiec

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.