100 m2 z ogródkiem - Łochowo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO !House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną ofertę trzypoziomowego lokalu mieszkalnego w domu w zabudowie bliźniaczej czterolokalowej w stanie deweloperskim na nowoczesnym ogrodzonym osiedlu w miejscowości Łochowo.UWAGA: zdjęcia przedstawiają opcję mieszkania wykończonego pod klucz, oferta dotyczy stanu deweloperskiego (do wykończenia).Nieruchomość ta oferuje:komfort i prywatność jak w domu,wygodę mieszkania i brak skomplikowanej obsługi dużego domu,pełną niezależność,ogródek o powierzchni ok. 85 m2.Nieruchomość o powierzchni około 100 m2 z ogródkiem stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o namiastce domu poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 10 km).Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów oraz sieci komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem.Nieruchomość znajduje się na osiedlu nowoczesnych domów, z dostępem do wkrótce zaaranżowanego prywatnego parku oraz placu zabaw dla dzieci (aż 3000 m2), co wyróżnia tą ofertę.Zamknięty teren i bezpieczne części wspólne zapewnią bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia. Inwestycja położona w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych.Lokal jest przestronny i funkcjonalny.Jeśli marzysz o aranżacji mieszkania pod klucz lub w nieco innym układzie, istnieje możliwość przygotowania innego mieszkania na tym samym osiedlu, dostosowanego do Twoich upodobań i preferencji. Dostępne są również mieszkania z większymi ogródkami.To doskonałe rozwiązanie dla osób, które szukają prywatności i komfortu domu w kompaktowej, łatwej do utrzymania przestrzeni mieszkania.CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:brak podatku PCCbezpłatna obsługa biura nieruchomościdom przyjazny dla alergików - REKUPERACJAdoskonała lokalizacja - 10 min do centrum Bydgoszczybliski dostęp do infrastruktury komunikacyjnejteren zamkniętyniskie koszty eksploatacyjnebrak czynszuwygodny układ wnętrzanowoczesny stylszlachetne materiały wykończenioweoptymalne ustawienie okien (nasłonecznienie)dodatkowa przestrzeń na przechowywanie - poddaszeistnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - zdjęcia prezentują realny przykład wykończeniaSTANDARD:działka z udziałem do wyłącznego korzystaniabudynek 3-kondygnacyjnywykończona elewacja - tynk mineralny 1,5 mmteren przed domem oraz taras wykonany z kostki brukowejzasiana trawaogrodzenie metalowe w kolorze antracytbrama automatyczna dwuskrzydłowaokna trzyszybowe z profilem Aluplast Ideal 7000 new (w kolorze antracytu) - wysokie właściwości izolacyjnerolety elektryczne na parterzedrzwi antywłamaniowerekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepłaogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Saunnier Duval - Thelia Condens)ogrzewanie podłogowegrzejnik na poddaszułącze światłowodowe doprowadzone do wiatrołapuw cenie domu 2 miejsca postojowe naziemneinstalacja pod klimatyzacjęodprowadzenie deszczówki do gruntu jako system nawadniającyelektryka rozprowadzona do 45 punktówinstalacja satelitarnaprzyłącza wodociągoweprzyłącza gazoweprzyłącza energetyczneprzyłącza kanalizacji sanitarnej - kanalizacja miejskawiata śmietnikowaNa powierzchnię mieszkalną składa się:Parter: 44,64 m2:Korytarz - 2,67 m2Salon z aneksem kuchennym - 40,10 m2WC - 1,94 m2Piętro: 43,20 m2:Sypialnia - 9,80 m2Garderoba - 3,34Sypialnia - 13,86 m2Łazienka - 5,23 m2Garderoba/pralnia - 3,21 m2Korytarz - 7,76 m2Poddasze: 10,4 m2:idealne miejsce na stworzenie miejsca do pracy, zabaw, czy dodatkowej sypialni czy też otwartej przestrzeniMEDIA:gaz miejskiprądkanalizacja miejskawoda miejskaświatłowódFORMA WŁASNOŚCI: pełna własność lokalu oraz udział w gruncieDODATKOWE INFORMACJE:• Poddasze stanowi część użytkową (liczone wg normy) • Ściany wykończone masą tynkowo-gipsową (bez gładzi)• Ściany pomiędzy lokalami - silka akustyczna 18 cm plus 5 cm wełny z każdej strony plus płyta akustyczna• 5 lat gwarancji na wykonane roboty budowlaneCZĘŚCI WSPÓLNE:• Nabywca otrzymuje dodatkowo 1/72 udziału w części wspólnej• Części wspólne będą oddane do użytkowania wiosną 2026 roku• Do czasu wybudowania wszystkich domów deweloper opłaca utrzymanie części wspólnej• Koszt utrzymania części wspólnej po oddaniu do użytkowania - do ustalenia w 2026 roku• Po wybudowaniu wszystkich domów deweloper założy wspólnotę• Do części wspólnych zalicza się: plac zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania, rowerownia, zewnętrzne poręcze treningowe, alejki oraz ławeczki - łącznie około 3000 m2 zieleni w samym centrum osiedlaZastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności.Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację!LOKALIZACJA:Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92).Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.