SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom bliźniak 192 m² z dużą działką - w trakcie budowy | Łódź – Górna

Bronisin, Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 192 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 5990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 990 zł/m²
Mediana okolicy: 6 703 zł/m²; ta oferta: −10,6%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Górna, Łódź
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 192 m² (Górna, Łódź) kosztuje 5 990 zł za m² — 10,6% mniej niż mediana 6 703 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Górna, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD SPRZEDAJĄCEGO – BEZ PROWIZJIW spokojnej części Łodzi, w okolicy Wiskitna, powstaje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 192 m². To idealny moment na zakup - inwestycja jest w trakcie realizacji, a Ty możesz jeszcze wpłynąć na wybrane rozwiązania i dopasować dom do własnych potrzeb.Dlaczego warto kupić właśnie teraz?Inwestycja znajduje się na etapie realizacji - wykonane zostały już fundamenty.Zakup przed zakończeniem budowy daje wiele korzyści:• możliwość wpływu na wybrane rozwiązania projektowe• możliwość dostosowania wybranych elementów wykończenia do własnych potrzeb• zakup przed zakończeniem budowy• potencjalny wzrost wartości nieruchomości wraz z postępem prac• większą swobodę planowania aranżacji wnętrzParametry nieruchomościNowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej oferuje:• 162 m² powierzchni użytkowej• około 30 m² strychu do adaptacji• łącznie nawet 192 m² powierzchni do wykorzystania• działkę o powierzchni 465 m²• garaż w bryle budynkuNowoczesna, dwukondygnacyjna bryła z dużymi przeszkleniami i balkonami zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz wysoki komfort codziennego użytkowania.Funkcjonalny układ pomieszczeń• 5 sypialni• przestronny salon z aneksem kuchennym• 2 łazienki• oddzielna pralnia• garderoba• duży strych do adaptacji (biuro, siłownia, pokój hobby lub chill room)• ogród zapewniający przestrzeń do wypoczynku i wspólnego spędzania czasuLokalizacja - spokojna część ŁodziŁódź - Górna | okolice WiskitnaSpokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum Łodzi.Najważniejsze atuty lokalizacji:• około 10–15 minut do centrum Łodzi• blisko Wiskitna i Kolumny• szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych• rozwijająca się okolica z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości• kameralna zabudowa domów jednorodzinnych i bliźniaczych• cisza i prywatność z dala od miejskiego hałasuMedia i stan inwestycji• prąd• woda• gaz• szambo• inwestycja realizowana na podstawie kompletnej dokumentacji oraz wymaganych pozwoleńDlaczego warto?• zakup bezpośrednio od sprzedającego - bez prowizji• możliwość wpływu na wybrane rozwiązania na etapie budowy• spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Łodzi• potencjał wzrostu wartości nieruchomości• idealna propozycja dla rodziny lub jako inwestycja na przyszłośćTo propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb. Zakup na obecnym etapie budowy daje większe możliwości aranżacyjne i pozwala skorzystać z potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości.Rynek pierwotny / Stan deweloperskiPlanowane zakończenie inwestycji:wrzesień / październik 2027 r.Cena 1 150 000 złKontakt bezpośrednio do sprzedającego +48507 616 398Zapraszam do kontaktu. Odpowiem na wszystkie pytania, przedstawię szczegóły inwestycji i dokumentację oraz pokażę postępy budowy na miejscu.Informacje dodatkoweCzęść zdjęć przedstawia identyczną, wcześniej zrealizowaną inwestycję.W celu poprawy przejrzystości zdjęcia zostały częściowo zmodyfikowane z wykorzystaniem AI.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachBlacho-dachówka

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita192 m²

Pow. działki465 m²

Pow. użytkowa162 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Garaż

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Górna, Łódź

Ta oferta: 5990 zł/m²
Mediana okolicy: 6703 zł/m²
Połowa ofert: 4,8–9,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
600-lecia miasta Łodzi - Bronisin
10 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Leśny „Nowe Górki”
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ZOZ Medical
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole miejskie nr 233
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 130
2,3 km
Apteka
Dbam o Zdrowie
2,6 km
Stacja kolejowa
Łódź Olechów Wiadukt
3 km
Uczelnia
Instytut Energetyki
4,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Górna
5,2 km