Dom Łódź, ul. Kosynierów Gdyńskich

Opis

Dom z budynkiem usługowym - idealne połączenie życia i biznesu w Łodzi! 233 m² domu + 130 m² budynku usługowego | duża działka | potencjał inwestycyjny Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Łodzi przy ul. Kosynierów Gdyńskich, która łączy komfort życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub generowania stabilnego dochodu z wynajmu. Na zagospodarowanej działce znajdują się dwa niezależne budynki: przestronny dom jednorodzinny oraz budynek usługowy, w którym przez wiele lat funkcjonowała przychodnia stomatologiczna. To idealna propozycja dla: - lekarzy i specjalistów prowadzących własną praktykę, - przedsiębiorców chcących mieć firmę przy domu, - inwestorów poszukujących nieruchomości z dochodem pasywnym, - rodzin potrzebujących dużej przestrzeni do życia. Dom mieszkalny - 233 m² Komfortowy i funkcjonalny dom jednorodzinny, oddany do użytkowania w 2007 roku. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz maksymalnym kontakcie z otaczającą zielenią - duże okna w każdym pomieszczeniu zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na ogród. Parter: - gabinet (idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności),  - przestronny salon otwarty na jadalnię i kuchnię, - spiżarnia, - łazienka, - garaż w bryle budynku, - kotłownia. Piętro: - 4 komfortowe pokoje, w tym przestronna sypialnia z 2 garderobami, - duża łazienka, - poddasze. Poddasze przygotowane do adaptacji. Obecnie znajduje się tam: pralnio-suszarnia i przestrzeń rekreacyjna. Budynek usługowy - 130 m² Na terenie nieruchomości znajduje się także w pełni funkcjonalny budynek usługowy, w którym do tej pory działała przychodnia stomatologiczna. Układ pomieszczeń obejmuje: - 3 gabinety - recepcję - poczekalnię - pomieszczenia socjalne i techniczne - łazienkę przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami Budynek idealnie nadaje się do prowadzenia: - działalności medycznej - gabinetów specjalistycznych - kancelarii - biura - usług kosmetycznych lub rehabilitacyjnych Może również stanowić źródło pasywnego dochodu z wynajmu. Dodatkowa infrastruktura Na działce znajdują się także: - garaż dwustanowiskowy - 5 zewnętrznych miejsc parkingowych Lokalizacja i atuty Nieruchomość przylega do drogi wojewódzkiej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z miastem oraz wygodny dojazd dla klientów prowadzonej działalności. Najważniejsze zalety nieruchomości: - dom i budynek usługowy na jednej działce - możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej - potencjał inwestycyjny - wynajem budynku usługowego - duże przeszklenia i widok na zieleń - liczne miejsca parkingowe - świetna lokalizacja z dobrym dojazdem Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania: - zamieszkanie i prowadzenie działalności w jednym miejscu - wynajem budynku usługowego jako stabilne źródło dochodu - przekształcenie budynku usługowego w biura lub gabinety specjalistyczne - prowadzenie prywatnej kliniki, kancelarii, centrum terapii lub szkoły językowej To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z komercyjną. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 39 dni

1. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGDALENA WŁODARCZYK NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  4 399 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-30

  MAGDALENA WŁODARCZYK NIERUCHOMOŚCI

  4 399 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kosynierów Gdyńskich - Wczesna NŻ

  45 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Euro-Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej Szpitala Zakonu Bonifratrów

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XLIII Liceum Ogólnokształcące im. Juliana Tuwima

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chojny Kurczaki

  5 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.