Dom na sprzedaż: Łódź, Łódź-Bałuty, Folwarczna

Opis

398 m² | działka 675 m² | vis-à-vis Parku im. Adama Mickiewicza Na sprzedaż wyjątkowy dom w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji w Łodzi – na Julianowie, przy ul. Folwarcznej. To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób ceniących przestrzeń i kontakt z naturą, a także inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia użytkowa: 398 m² Działka: 675 m², ogrodzona, z bezpośrednim sąsiedztwem parku Technologia budowy: trójwarstwowa (cegła–styropian–cegła) – solidne i ciepłe mury Kondygnacje: parter, piętro, poddasze użytkowe + wysoka piwnica (ponad 280 cm) Media: wszystkie miejskie – woda, gaz, kanalizacja Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy Dodatkowo: dwa oddzielne liczniki – dom podzielony na dwa mieszkania Główna część domu: Przyziemie: przestronny hol (ok. 30 m²) z wejściem do garażu o powierzchni 50 m². Piętro: imponująca strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 80 m², wysokie i jasne wnętrza, wyjście na taras (25 m²) z widokiem na zieleń parku. Ponadto dwie duże sypialnie, każda z garderobą, oraz komfortowa łazienka. Poddasze użytkowe: dwie kolejne sypialnie oraz otwarta przestrzeń rekreacyjna – idealna na pracownię, bibliotekę, salę fitness lub pokój zabaw dla dzieci. Dodatkowo: wydzielone mieszkanie niezależne (ok. 75 m²) – 3 pokoje, osobne wejście, idealne do wynajęcia lub dla rodziny wielopokoleniowej .LOKALIZACJA – JULIANÓW Dom znajduje się naprzeciwko wejścia do Parku im. Adama Mickiewicza – park staje się naturalnym przedłużeniem ogrodu. Jedna z najpiękniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Łodzi, ceniona za prestiż, spokój i świetną komunikację z centrum miasta. W bezpośredniej okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe. Dom został wykończony około 30 lat temu, jednak z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów – solidne drewniane podłogi, naturalne schody, przemyślany rozkład pomieszczeń. Wnętrza wymagają odświeżenia i dostosowania do współczesnych trendów, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji domu według własnego gustu i potrzeb. DLACZEGO WARTO? Prestiżowa lokalizacja – Julianów, ul. Folwarczna Bezpośrednie sąsiedztwo parku – wyjątkowy klimat i widoki Duża powierzchnia i świetny układ – dom dla rodziny, z przestrzenią do pracy i wypoczynku Dwa niezależne mieszkania – potencjał inwestycyjny (wynajem, biuro, gabinet) Solidna konstrukcja, funkcjonalne rozwiązania i ogromny taras Prosimy o wcześniejsze umawianie prezentacji ze względu na najemców domu. Patrycja Olszak 730 965 292 Krzysztof Młoczek 570 888 544 House Factory

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

54,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

6247 zł/m²

Mediana okolicy

4036 zł/m²

Połowa ofert

3,1–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · HOUSE FACTORY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łagiewnicka - Sowińskiego

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XXX Liceum Ogólnokształcące

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Arturówek

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Park im. Adama Mickiewicza

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Henryka Jordana

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Cm. Radogoszcz

  1000 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Camelia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 97

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.