SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dwurodzinny dom na Julianowie w otulinie lasu

Folwarczna, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 560 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 1992
Cena za metr: 3802 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 802 zł/m²
Mediana okolicy: 4 036 zł/m²; ta oferta: −5,8%
Podobne oferty: 20; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 8-pokojowy, 560 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 3 802 zł za m² — 5,8% mniej niż mediana 4 036 zł za m² dla 20 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 129 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Okazja! Każdy chce mieszkać w tej dzielnicy.Do sprzedania dwurodzinny dom na Julianowie w otoczeniu zieleni Parku A. Mickiewicza.Dwa oddzielne wejścia, razem, a oddzielnie.Dom główny ok. 220m2 z czterema sypialniami, łazienką, dwiema toaletami, kuchnią z salonem, tarasem i garażem. Dom drugi ma oddzielne, niezależne wejście i składa się z : salonu, oddzielnej kuchni, łazienki, WC i sypialni. Cały dom jest podpiwniczony, wszystkie media na oddzielnych licznikach. Podłączone wszystkie media. W pobliżu świetna komunikacja miejska, szkoła podstawowa, liczne sklepy, przychodnie, pełna infrastruktura. Zdjęcia nie oddają klimatu tego domu, dlatego gorąco zachęcam do oglądania.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów4

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgródTak

Pow. całkowita560 m²

Pow. działki670 m²

Pow. użytkowa360 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 3802 zł/m²
Mediana okolicy: 4036 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–5,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 129 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 703 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · "STREFA NIERUCHOMOŚCI" Małgorzata Stawska-Romanowska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
"STREFA NIERUCHOMOŚCI" Małgorzata Stawska-Romanowska
2 129 000 zł
Zobacz
Gratka
"STREFA NIERUCHOMOŚCI" Małgorzata Stawska-Romanowska
2 129 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Powstańców 1863r.
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łagiewnicka - Rondo Powstańców 1863r.
27 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital im. Henryka Jordana
5 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
Piaskownica
32 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Dary Natury
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 172
10 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 149 w Łodzi
12 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Park
Park im. Adama Mickiewicza
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Warszawska
1,2 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wydział Sztuk Wizualnych ASP
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
7,3 km