Kamienica na Bałutach w Łodzi ul. Limanowskiego, działka 828m2

Opis

Oferta na wyłączność!KAMIENICA NA BAŁUTACH – ŁÓDŹ, UL. LIMANOWSKIEGO 9Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca kamienicę mieszkalną z 1922 roku, położoną przy ul. Limanowskiego 9 w Łodzi, na Bałutach, w niewielkiej odległości od centrum handlowo-usługowego Manufaktura.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego kamienicy z potencjałem do modernizacji i dalszego zagospodarowania.Budynek i powierzchniaKamienica znajduje się na działce o powierzchni 828 m². Budynek mieszkalny posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe. Powierzchnia mieszkalna wynosi 487,06 m², a powierzchnia poddasza 122,05 m². Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki niemieszkalne oraz budynek handlowo-usługowy, co dodatkowo zwiększa możliwości analizy inwestycyjnej całego terenu.Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej z cegły pełnej. Nieruchomość wymaga remontu oraz modernizacji zewnętrznej.W budynku obecnie znajduje sie 15 mieszkań. Obecnie wszystkie mieszkania w kamienicy są wynajęte.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość położona jest przy ul. Limanowskiego, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. W odległości około 40 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, obsługujące linie tramwajowe i autobusowe. Manufaktura oddalona jest o około 650 m, a Park Staromiejski o około 800 m.Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej, co stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłego wykorzystania nieruchomości.Przeznaczenie i potencjał inwestycyjnyZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3.3.MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Powierzchnia działki, istniejąca zabudowa oraz lokalizacja w miejskiej strukturze Łodzi dają podstawy do przeanalizowania różnych wariantów inwestycyjnych, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i możliwości wynikających z MPZP.Stan prawnyDla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności i nie jest obciążona hipoteką.To propozycja dla inwestora, który dostrzega wartość w nieruchomościach wymagających modernizacji i poszukuje projektu z potencjałem w dobrze skomunikowanej części Łodzi.Zapraszam do kontaktu Aleksandra SardygiewiczEcoklimat Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: domy powyżej 300 m² · Łódź

Ta oferta

3080 zł/m²

Mediana okolicy

5023 zł/m²

Połowa ofert

3,6–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łagiewnicka - Morelowa NŻ

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 172

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Powstańców 1863r.

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 47

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Henryka Jordana

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Warszawska

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park im. Adama Mickiewicza

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dary Natury

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuk Wizualnych ASP

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.