SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

NOWY Dom/bliźniak 102m2 z ogrodem BAŁTYCKA 42 ŁÓDŹ

Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 102 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8725 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 725 zł/m²
Mediana okolicy: 8 535 zł/m²; ta oferta: +2,2%
Podobne oferty: 168; domy 80–120 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 27 września 2026

Dom, 102 m² (Górna, Łódź) kosztuje 8 725 zł za m² — tyle, ile mediana 8 535 zł za m² dla 168 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 919 000 zł do 889 999 zł (−3,2%), ostatnio 27 września 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dzień dobry, sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej, który jest moja własnością. Metraż: 102m2 (w tym garaż 16,67m2). Zestawienie nie zawiera dodatkowego schowka pod schodami. Wystawa zachodnia, działka ~260m. Parter łącznie 60,15m2: Wiatrołap - 4,87m2 Korytarz - 3,19m2 Łazienka - 2,46m2 Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 28,94m2 Garaż - 16,67m2 Klatka schodowa - 40,02m2 Piętro łącznie 41,23m2: Korytarz - 6,5m2 Sypialnia #1 - 11,21m2 Sypialnia #2 - 10,2m2 Sypialnia #3 - 7,45m2 Łazienka - 5,87m2 Balkon - 3,24m2 Taras - 17,87m2 Domek wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Strop STROPEX keramzytowy 12 komorowy, cegła Porotherm 25 P+W - pustak ceramiczny – Wienerberger. Ściana dzieląca od sąsiadów wyciszona wełną mineralną Rockwool. Niezależna struktura bliźniaka stanowi 2 ściany konstrukcyjne z 10cm izolacja pomiędzy budynkami zapewniająca absolutny komfort akustyczny. Więźba dachowa prefabrykowana, dach pokryty blachą na rąbek RUUKKI. Ocieplenie dachu wełną Ursa Gold 35 i Ursa Platinium 32, sufity (kartongips), kominki wentylacyjne KRONOPLAST. Podłogi – wylewki - styropian 20 cm w domu i 30 cm styropian w garażu. ) Ogrzewanie podłogowe, gazowe ze sterownikami temperatury, piec kondensacyjny i zasobnik ~120l. Zmiękczacz wody BWT Aquadial. Brama garażowa - elektryczna KRISPOL (2 piloty). Instalacja pod klimatyzację. HDMI pod rzutnik, skrętka po pokojach i kabel sygnałowy do sprzętu audio. Odwodnienie dookoła domu. Kostka brukowa POLBRUK na tarasie i podjeździe. Utwardzona droga wewnętrzna/dojazdowa. Płot pomiędzy domkami oraz furtka zamykana na klucz. Wysokiej klasy drewno na górny taras i balkon – zakupione za 10 tys zł, wiec dodam w gratisie. Dodatkowo niskie poddasze/schowek pod dachem – schody wyciągane w suficie – powierzchnia nie wliczona w metraż domu. Ogród – trawa z rolki, posadzone drzewa oraz zrobiona rabata wysypana kamykami i zabezpieczona włókniną, automatyczne nawodnienie Gardena oraz automatyczna kosiarka Gardena (obie z możliwością sterowania z telefonu), oświetlenie roślin. Media: Kanalizacja miejska, woda, prąd, gaz, światłowód w ulicy. Lokalizacja. Łódź, Bałtycka 42E. Łódź Górna (dz. nr 409/9 , G-30). Cicha, spokojna okolica, w pobliżu las. Na końcu równoległej ulicy (Strażnicza) znajduje się krańcówka autobusowa autobusów linii 52 i 63, kursują co ok 10-15min. 1km do Biedronki, Żabki, Pepco, przedszkola, Carrefour. Na ulicy Rzgowskiej (1.7km) jeżdżą tramwaje – do centrum ok. 20 minut. Ogłoszenie prywatne, nie występuję jako żadna firma. Pośrednikom dziękuję.