SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Ostatni wolnostojący dom w Łodzi na kameralnym osiedlu 7 domów

Przyjacielska, Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 170 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 9412 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 412 zł/m²
Mediana okolicy: 5 769 zł/m²; ta oferta: +63,1%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Górna, Łódź
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 170 m² (Górna, Łódź) kosztuje 9 412 zł za m² — 63,1% więcej niż mediana 5 769 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Górna, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 63% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

63,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Górna, Łódź

Ta oferta: 9412 zł/m²
Mediana okolicy: 5769 zł/m²
Połowa ofert: 4,8–7,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Optima Solutions

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
1,2 km
16 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 117
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Dr. Max
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Mikron
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ZOZ Medical
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Instytut Energetyki
2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita170 m²

Pow. działki1 007 m²

Pow. tarasu50 m²

Pow. łazienki8 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Wysokość wnętrza300 cm

Zapotrzebowanie energetyczne74 kWh/m²/rok

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż nowy jednorodzinny dom przy ul. Przyjacielskiej 17 w Łodzi na działce 1007 m2 na kameralnym 7 rodzinnym osiedlu.Funkcjonalność:Przemyślane układy pomieszczeń dla wygody życia.Nowoczesne rozwiązania architektoniczne.Jasne, przestronne wnętrza dla komfortu całej rodziny.Możliwość zaprojektowania wnętrz według własnych upodobań:Indywidualne podejście do aranżacji przestrzeni.Dostęp do nowoczesnych materiałów wykończeniowych.Jakość wykończenia: Solidne, wysokiej jakości materiały budowlane.Staranne wykonanie, gwarancja trwałości. ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo grzejniki w łazienkach. pompa ciepła Saunier Duval własna studnia głębinowaLokalizacja: Położony w sąsiedztwie Młynka w Łodzi przy ul. Przyjacielskiej 17. Bliskość sklepów, placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej. Spokojna okolica dla rodziny.Otoczenie: Przyjazne sąsiedztwo, idealne dla rodzin. Zielone tereny rekreacyjne w najbliższej okolicy- MłynekParter m2:Salon 37,04Garaż 22,11Gabinet 14,24Kuchnia 10,18Komunikacja 9,60Kotłownia 8,18Łazienka 7,97Korytarz 5,18Komunikacja 4,20Przedpokój 4,11Spiżarnia 2,92Suma: 125,73Piętro m2:Sypialnia 9,42Sypialnia 12,87Sypialnia 11,90Łazienka 6,66Garderoba 3,53Suma 44,38Razem: 170,11Dom jest w trakcie adaptacji i aranżacji wnętrza. W chwili obecnej adaptacja obejmuje kładzenie płytek w częściach gospodarczych oraz łazience, projekt schodów. Cena uwzględnia etap prac wewnątrz domu.Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać wszystkie szczegóły. Kontakt: Warunki finansowania: Indywidualne, do ustalenia z klientem.Inwestycja nie jest obciążona hipoteką.Cena domu z ogrodem i garażem: 1 600 000 zł brutto (faktura VAT), do negocjacji.Kupujący zwolniony z prowizji i podatku PCC.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 74.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 31.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 78.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 62.0000 %