Solidny, zadbany dom na spokojnym osiedlu

Opis

K2 Group poleca: KRATEROWA 2 | ŁÓDŹ - STOKI 144 m² powierzchni mieszkalnej | 4 pokoje | 347 m² działki | garaż | taras | balkon | fotowoltaika PRZYTULNY, SOLIDNY DOM NA SPOKOJNYM OSIEDLU Przy ulicy Kraterowej w Łodzi, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, położony jest zadbany, murowany dom o powierzchni 144 m². Dom wyróżnia się bardzo solidną konstrukcją, bardzo dobrym układem funkcjonalnym oraz niskimi kosztami eksploatacji. Dodatkowym atutem posesji jest wieloletnia, starannie komponowana zieleń, która otacza budynek, tworzy naturalną osłonę od sąsiednich nieruchomości i zapewnia poczucie prywatności. To propozycja dla osób poszukujących solidnego, przytulnego domu, zapewniającego prywatność i wygodę codziennego życia, z szybkim dojazdem do centrum Łodzi oraz głównych tras wyjazdowych z miasta. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Ulica Kraterowa ma kameralny charakter, jest obsadzona wysokimi, wieloletnimi klonami i lipami. Bardzo małe natężenie ruchu samochodowego, okoliczna zabudowa jednorodzinna i otaczająca zieleń tworzą spokojne, uporządkowane sąsiedztwo. Atrybutem świetnej lokalizacji jest również bardzo dobra dostępność komunikacyjna. Komunikacja samochodowa Z posesji wyjeżdżamy na ul. Strykowską w zaledwie kilkadziesiąt sekund. Dalej możemy skierować się: w stronę Strykowa i węzła autostrad A1/A2 - orientacyjny czas dojazdu wynosi około 15 minut; w kierunku centrum Łodzi (Manufaktura/ Plac Wolności/ Dworzec Łódź Fabryczna) - około 15-20 minut. Komunikacja miejska Bardzo dobre połączenia komunikacyjne zapewniają trzy środki transportu publicznego: stacja Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej „Łódź Marysin” - około 500 m; przystanki tramwajowe - około 750 m; (linie: 1,6) przystanki autobusowe - około 300 m (m.in. linie 51A, 51B, 60A-60D i 61). Infrastruktura: W bliskiej odległości od nieruchomości znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy spożywcze, supermarkety i punkty usługowe. Samochodem szybko dojedziemy do: centrum handlowego M1 - około 10 minut; centrum handlowego Manufaktura - około 15-20 minut. Rekreacja, sport i wypoczynek Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliska odległość do ścieżki pieszo-rowerowej prowadzącej do Lasu Łagiewnickiego, gdzie znajdują się trasy do jazdy na rowerze, biegania, nordic walkingu, korty tenisowe oraz ścieżki idealne na spacery i dłuższe wędrówki. BARDZO DOBRY UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU Dom obejmuje dwie kondygnacje mieszkalne, podpiwniczenie oraz strych nieużytkowy. Parter Centralną część parteru stanowi przytulny salon z klimatycznym kominkiem, połączony z jadalnią oraz z bezpośrednim wyjściem na zadaszony, drewniany taras. Salon ma ekspozycję północno-zachodnią i jest wyposażony w klimatyzację. Pozostała część parteru obejmuje: dużą, ustawną sypialnię z ekspozycją południową i wyjściem na balkon; oddzielną, umeblowaną i wyposażoną kuchnię, m.in. w zmywarkę, piekarnik, płytę grzewczą oraz lodówkę typu side by side; łazienkę wyposażoną w wannę; osobne WC; hall oraz komunikację z drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro. Piętro Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Słoneczny hall pełni funkcję komunikacyjną, a jednocześnie jest urządzony jako domowa biblioteka z regałami na książki i przytulnym kącikiem do czytania. Pozostała część piętra obejmuje: dwie ustawne sypialnie; przestronną łazienkę z WC, wyposażoną w wannę, kabinę prysznicową oraz bidet; garderobę, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Wnętrza są bardzo zadbane, utrzymane w jasnej kolorystyce. Drewniane podłogi, drzwi i schody podkreślają przytulny charakter domu. GARAŻ I PEŁNE PODPIWNICZENIE Dom jest w całości podpiwniczony. W kondygnacji podziemnej o wysokości ok. 2,02 m znajdują się: garaż z wjazdem bezpośrednio z utwardzonego podjazdu; kotłownia z instalacją centralnego ogrzewania; pomieszczenia techniczne oraz przestrzeń do przechowywania. Podpiwniczenie zapewnia również miejsce na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, wyposażenie ogrodowe oraz przedmioty sezonowe. KAMERALNY OGRÓD I ZIELONA POSESJA Działka o powierzchni 347 m² została zagospodarowana tak, aby zapewnić wygodną komunikację wokół budynku oraz poczucie prywatności. Nasadzenia obejmują cyprysiki, świerki i sosny, uzupełnione dekoracyjnymi pnączami, które jesienią przybierają intensywne odcienie czerwieni. Wysoka, gęsta zieleń tworzy naturalną osłonę przed sąsiednimi nieruchomościami, ogranicza bezpośredni wgląd na posesję i sprawia, że otoczenie domu pozostaje atrakcyjne przez cały rok. Na posesji znajduje się również drewutnia o pojemności około 10 m³ drewna opałowego. SOLIDNA TECHNOLOGIA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Dom wybudowano w tradycyjnej technologii murowanej. W konstrukcji zastosowano stropy monolityczne. Budynek posiada izolację termiczną ze styropianu o grubości około 10 cm oraz wełny mineralnej. Dach pokryto blachodachówką, a elewację wykończono tynkiem silikonowym. Stolarka okienna PCV wyposażona jest w pakiety dwu- i trzyszybowe. W budynku zamontowano drzwi antywłamaniowe. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektroenergetycznej. Dostępna jest również instalacja trójfazowa. Ogrzewanie i wyposażenie techniczne W budynku funkcjonują dwa źródła ciepła: dwufunkcyjny kocioł gazowy Immergas o mocy 23 kW, zapewniający centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową; kominek o mocy 12 kW z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza. Dodatkowo na parterze zainstalowano klimatyzację o mocy 5 kW. Ważnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna, rozliczana na tzw. starych zasadach. KONKLUZJA Kraterowa 2 w Łodzi to solidny, zadbany dom, łączący funkcjonalne wnętrza, spokojne sąsiedztwo i bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Polecam i zapraszam na prezentację.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 72.38 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 137.41 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 110.66 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0249 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 32.9000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · K2 Group Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  K2 Group Sp. z o.o.

  949 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  K2 Group Sp. z o.o.

  949 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Strykowska - Inflancka

  18 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Doły

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Marysin

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektroniczno-Informatycznych „Elektronik”

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Grzegorza Matuszaka

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Grand Medical Clinic

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 9

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego w Łodzi

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeziny

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.