SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Sprzedam dom

Rudzka, Łódź-Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 350,53 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 8844 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 844 zł/m²
Mediana okolicy: 5 131 zł/m²; ta oferta: +72,4%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Górna, Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 350,5 m² (Łódź-Górna, Łódź) kosztuje 8 844 zł za m² — 72,4% więcej niż mediana 5 131 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Górna, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym - Łódź, ul. RudzkaDziałka 3760m2Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej części Łodzi przy ul. Rudzkiej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej przestronnego budynku z możliwością prowadzenia działalności lub stworzenia domu wielopokoleniowego.Budynek o łącznej powierzchni 350,53 m² został zaadaptowany do funkcji mieszkalno-hotelowej.Rozkład obejmuje piwnicę (116,72 m²), parter (103,27 m²), piętro (103,27 m²) oraz użytkowe poddasze (43,80 m²).Powierzchnia zabudowy wynosi 138 m².Dom jest w dobrym stanie technicznym. Konstrukcja murowana, drewniana stolarka okienna z szybami zespolonymi, instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa. Ogrzewanie realizowane jest poprzez instalację centralnego ogrzewania z pieca gazowego.Zbiornik na wodę 200LPanele fotowoltaiczne postawione na działce o mocy 9,6kwh na starych zasadach W pokojach znajdują się grzejniki, a każdy pokój hotelowy posiada własną łazienkę z kabiną prysznicową, umywalką i WC.Wnętrza wykończone są m.in. panelami, terakotą oraz glazurą. Budynek zachowany jest w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie lub modernizację według własnych potrzeb.Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy z instalacją elektryczną, który może pełnić funkcję zaplecza technicznego, magazynu lub warsztatu.Najważniejsze atuty:powierzchnia całkowita 350,53 m²,mozliwośc rozbudowy funkcja mieszkalno-hotelowa,dobry stan techniczny,media: prąd, woda, kanalizacja, gaz,budynek gospodarczy na posesji,spokojna lokalizacja w południowej części Łodzi, idealna nieruchomość pod inwestycję, hotel pracowniczy, pensjonat lub działalność usługową.To nieruchomość z ogromnym potencjałem, oferująca wiele możliwości wykorzystania i dalszego rozwoju.Lokalizacja - Łódź, ul. Rudzka Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części dzielnicy Górna, łączącej kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do centrum miasta.Atuty lokalizacji:w pobliżu znajduje się Rudzka Góra - popularny teren rekreacyjny z trasami spacerowymi, rowerowymi oraz całorocznym stokiem narciarskim,kilka minut od nieruchomości położone są Stawy Stefańskiego - idealne miejsce na spacery, wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu,niedaleko znajduje się również Park im. 1 Maja - jeden z największych terenów zielonych w tej części Łodzi,szybki dojazd do centrum Łodzi oraz wyjazd w kierunku Pabianic i trasy S8,w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. �ŁódźKomunikacjaW odległości krótkiego spaceru znajdują się przystanki MPK obsługiwane przez linie:50A i 50B,68,75A / 75B,nocna N4A / N4B.Zapewniają one wygodne połączenia m.in. z centrum Łodzi, Retkinią, Dworcem Łódź Widzew, Chocianowicami oraz RzgówZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.534 039 663 Amelia"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-04

Forma własnościWłasność

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita350,53 m²

Pow. działki3 760 m²

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWilla

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

72,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Górna, Łódź

Ta oferta: 8844 zł/m²
Mediana okolicy: 5131 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–5,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami 55

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Farna - Plażowa NŻ
23 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnostyka
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole im. św. Franciszka z Asyżu Sióstr Bernardynek
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Związku Nauczycielstwa Polskiego
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Ruda Zegar
310 m
4 min pieszo
Park
Park 1 Maja
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pabianicka - ET-2
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Pabianicka
3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności
4,6 km