Wykończona parterówka z klimą- 3 min od portu

Opis

Nie każda nowa nieruchomość jest gotowym scenariuszem na dobre życie. Tutaj wiele elementów zostało przemyślanych już na etapie projektowania — od funkcjonalnego układu pomieszczeń, przez nowoczesne technologie, aż po rozwiązania, które na co dzień po prostu ułatwiają życie.W Ksawerowie, kilka minut od Łodzi, powstał dom, który łączy prywatność własnej działki z wygodą bliskości miasta. 170 m² powierzchni użytkowej, 1230 m² działki, garaż na dwa samochody, inteligentne zarządzanie domem, pompa ciepła, klimatyzacja i duża, pełna światła strefa dzienna tworzą przestrzeń, w której komfort nie jest dodatkiem — jest standardem.Dom został wybudowany w 2024 roku i jest sprzedawany w stanie wykończonym. Do własnej aranżacji pozostawiono jedną z łazienek, dzięki czemu nowy właściciel może nadać jej dokładnie taki charakter, jaki najlepiej odpowiada jego potrzebom.Charakterystyka ogólnaDom ma 170 m² i został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. To układ, który dobrze sprawdza się zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i podczas spotkań z przyjaciółmi.Najważniejszym miejscem domu jest przestronna, 43-metrowa strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i nowoczesną kuchnią. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza dużą ilość naturalnego światła i otwierają dom na ogród.Salon został przygotowany pod montaż kominka. To detal, który w przyszłości może całkowicie zmienić atmosferę wnętrza — szczególnie w jesienne i zimowe wieczory.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:4 pokoje,przestronny salon z kuchnią i jadalnią — 43 m²,2 łazienki,garderoba,pomieszczenie gospodarcze,garaż dwustanowiskowy.Jedna z łazienek pozostaje do indywidualnego wykończenia. To niewielki element, który daje jednocześnie możliwość wprowadzenia własnego pomysłu bez konieczności ingerowania w pozostałą część domu.System Smart Home pozwala zarządzać nieruchomością z poziomu telefonu — również wtedy, gdy jesteśmy poza domem. Możliwe jest sterowanie m.in.:oświetleniem,wybranymi obwodami gniazd elektrycznych,bramą garażową,bramą wjazdową,scenami użytkowymi, takimi jak „Powrót do domu”, „Wieczór” czy „Wyjście”,a także integracja z systemem alarmowym.Dopełnieniem systemu jest monitoring z zapisem obrazu, podglądem online oraz zdalnym dostępem z aplikacji.Za komfort termiczny odpowiada pompa ciepła, a w domu znajdują się również dwie jednostki klimatyzacji — w salonie oraz głównej sypialni.Co pozostaje w cenie?Dom został przygotowany tak, aby po zakupie nie trzeba było zaczynać od urządzania wszystkiego od podstaw.Charakterystyka budynkuBudynek został wybudowany w 2024 roku i oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne oraz funkcjonalność odpowiadającą współczesnym potrzebom.Dodatkowo:własna studnia głębinowa,własny zbiornik na nieczystości.Nieruchomość posiada również przygotowane możliwości podłączenia do gminnej infrastruktury. Przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne zostały doprowadzone do granicy działki, pozostawiając właścicielowi decyzję o ewentualnym podłączeniu w przyszłości.Działka — przestrzeń, której nie trzeba dzielić z nikim1230 m² własnego ogrodu daje coś, czego nie zapewni nawet najlepiej zaprojektowane mieszkanie — swobodę.Jest tu miejsce na stworzenie własnej strefy wypoczynku, rodzinnych spotkań i aktywności na świeżym powietrzu. To działka, która nie kończy się wraz z budową domu. Jej potencjał można stopniowo dopasowywać do stylu życia mieszkańców.LokalizacjaKsawerów łączy dwie rzeczy, które trudno znaleźć w jednym miejscu: spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość Łodzi.To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy wracać do spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury.W najbliższej okolicy dostępne są m.in. szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.Dużym atutem pozostaje również komunikacja z Łodzią oraz dostęp do trasy S14 i drogi ekspresowej S8.PodsumowanieTo nieruchomość dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na metraż i wygląd, ale również na to, jak dom będzie funkcjonował każdego dnia.Większość najważniejszych decyzji została już podjęta. Dom jest wykończony, kuchnia wyposażona, salon umeblowany, technologie uruchomione. Pozostaje jedynie nadać jednej z łazienek własny charakter i zagospodarować ogród zgodnie z własnym pomysłem.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.Ważna informacja dotycząca sposobusprzedaży:Sprzedaż tej nieruchomości prowadzonajest w formule otwartego ofertowania.Po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu!Cena podana w ogłoszeniu ma charaktertechniczny i została wskazana wyłącznie na potrzeby publikacji oferty. Nie stanowi ceny ofertowej ani minimalnej.Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie może być Twoje!Martyna BagniewskaGrupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse+48785 162 070Współpracujemy z każdym pośrednikiem!Do stylizacji nieruchomości wykorzystano sztuczną inteligencję.Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego, który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstaw do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

63,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Łódź

Ta oferta

14 705 zł/m²

Mediana okolicy

9005 zł/m²

Połowa ofert

7,1–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dar Teściowej

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łódzka - Mały Skręt

  9 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łódzka - Mały Skręt

  10 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 143

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MEDICOR

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. św. Franciszka z Asyżu Sióstr Bernardynek

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park 1 Maja

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.