Centrum Łomianek,szkoła.Dom z garażem,duża działka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Osoba prowadząca Rafał600524432Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .Do sprzedania nieruchomość zabudowana domem , osobnym budynkiem gospodarczym z garażem , dużym ogrodem i terenem zielonym .ok 600 m2 . Mało spotyka oferta zakupu tak dużej działki z domem w Centrum Łomianek .Całość na dużej działce jak na Centrum Łomianek o pow. ok. 1110 m2 . Tak duże działki w Centrum Łomianek są coraz rzadziej dostępne do sprzedaży .Lokalizacja w centralnej części miasta miedzy głównymi ulicami Kolejową (droga krajowa ) a ulicą Warszawską . Bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa mieszkaniowa , tereny zielone .W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej autobusowej (kilka linii , 20 minut do stacji metra Młociny ).Bardzo cicha i spokojna okolica z dostęp do dobrze rozwiniętych usług , handlu , szkolnictwa , aktywności fizycznej . W pobliżu kompleks sportowy z krytym basenem, halą, stadionem, sauną, strzelnicą, a zimą – również lodowiskiem ( 5 minut samochodem )Dobra lokata kapitału z tytułu wzrost cen działek w tej okolicy ,a jednocześnie możliwością osiągania dochodu z tytułu wynajmu .W budynkach prowadzona była działalność hotelowa .Przedmiotowa nieruchomość pow. 1111 m2 , składa się z dwóch działek po około 500 m 2 o regularnym kształcie prostokąta o szer. 27 m2 i długości 41 m2 (od strony drogi ) , z domem wolnostojącym w centralnej części oraz budynkiem gospodarczym z garażem .Budynek mieszkalny pow. ok 300 m 2 (parter z piętrem i dużym tarasem ) , całkowicie podpiwniczony .Wysokość parteru i piętra od 2,80-3 m . Wysokość piwnicy 2,2 m . Kondygnacje każda z własnym wejściem . Szerokość schodów ok 1 m .Na parterze znajduje się przedpokój , kuchnia w zabudowie , pokój 12m2 i pokój 16 m2 przejściowy do salonu 36 m2. łazienka z kabiną prysznicową Na piętrze duży taras 36m , trzy pokoje 16m2 ,12m2,( z wyjściem na taras ) ,18 m2 , kuchnia w zabudowie i łazienka.Budynek gospodarczy parterowy i garaż również przeznaczony na cele mieszkaniowe . (pow. ok 60 m 2 )Dach pokryty papą po renowacji w 2026 roku ,szczelny ,bez przecieków .Obiekty po generalnym remoncie w 2017 roku , m.in po wymianie instalacji wod-can na plastikową . Teren i obiekt zadbane , z ogrodem; iglakami , dwoma orzechami , chodniki i podjazd wyłożone kostką . Płaskie ukształtowanie , terenu całkowicie i solidnie ogrodzony , z bramą wjazdową .Dojazd drogą asfaltową .Możliwość parkowania 3 -4 pojazdów na posesji . Kilka wzdłuż przy ulicy .Dla tego terenu uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Zgodnie z ustawą trwają prace nad uchwaleniem planu dla całej gminy , jednak jego zapisy nie zmienią dotychczasowego charakteru zagospodarowania .Obowiązujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:a) minimalna wielkość działki budowlanej - 500 m²,b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy - 0,3;c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5;d) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m;f) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%;g) dla nowych działek budowlanych powstałych w wyniku podziału większego terenu ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej:- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej -20 m, z tolerancją 10%,- dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym ( jeden segment ) - 20 m z tolerancją 20%.W otoczeniu widoczna jest zabudowa przede wszystkim niskiej intensywności — czyli głównie domy wolnostojące, bliźniaki i segmenty, sięgające 2–3 kondygnacji, czyli zazwyczaj do około 9–10 m wysokości. Doprowadzone do działki media woda, kanalizacja, energia elektryczna , gaz , kabel telekomunikacyjny .Instalacja hydrauliczna (z tw. sztucznego) i elektryka wymieniona w 2015 grudzień /styczeń 2016.Wymieniane piony , grzejniki. W całym domu oraz w budynku gospodarczym z garażem .W 2015 roku dom był docieplany 10 cm. styropianDla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta , ( brak zadłużeń , wpisów o zaciągniętych kredytach ) Cena 1 550 000 zł (sprzedaje osoba fizyczna )Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.Osoba prowadząca Rafał600524432 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)