SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 320 m2 w wysokim standardzie + dwa mieszkania

Przebiśniega, Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 380 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 4342 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 342 zł/m²
Mediana okolicy: 7 840 zł/m²; ta oferta: −44,6%
Podobne oferty: 40; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 380 m² (Łomianki) kosztuje 4 342 zł za m² — 44,6% mniej niż mediana 7 840 zł za m² dla 40 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową ok. 320 m² (całkowitą 380 m²) i usytuowany jest na działce o powierzchni 600 m².Na układ funkcjonalny budynku składają się:PIWNICA / POZIOM -1:pełnoprawne, drugie mieszkanie,pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia,garaż.PARTER:przestronny salon z jadalnią i wyjściem na duży taras,widna, półotwarta kuchnia,toaleta,holwiatrołap.PÓŁPIĘTRO:gabinet,sypialnia z balkonem,duża łazienka z wanną z hydromasażem,garderoba.PIĘTRO 1:trzy oddzielne pokoje,łazienka,widna kuchnia,balkon.PIĘTRO 2 (PODDASZE):pokójczęść poddasza nieużytkowaDodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż, a na terenie posesji zagospodarowany ogród z tarasem.Nieruchomość wyróżnia się wysoką elastycznością aranżacyjną oraz przemyślanym podziałem stref. Sercem domu jest część dzienna z kuchnią wyposażoną w renomowany piec kuchenny La Cornue 150 Château, stanowiący unikalny wyróżnik tej oferty. Kluczowym atutem jest niezależne mieszkanie na poziomie -1, które doskonale sprawdzi się dla rodziny, na prowadzenie działalności gospodarczej lub jako gotowa inwestycja generująca stały dochód z wynajmu. Przestrzeń relaksacyjną tworzy zadaszony taras z markizą o długości około 20 metrów oraz ogród z wydzielonym miejscem pod basen.Budynek, wzniesiony pierwotnie około 1989 roku, przeszedł w 2005 roku kompleksową i gruntowną przebudowę. W ramach modernizacji m.in.:wymieniono całą instalację elektryczną na miedzianą - włącznie z okablowaniem TV i USB oraz czujek i kamer z systemu alarmowego,zamontowano rolety elektryczne,podłogi wykończono parkietem jesionowym, a schody i cała klatka schodowa zostały zrobione również z drewna jesionowego,ocieplono rury i wymieniono grzejniki na aluminiowewykonano nowe odpływy zewnętrzne i studzienki, a na działce doprowadzono komplet przyłączy pod budowę basenu.W salonie, kuchni oraz łazience na pierwszym piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Wnętrza są zadbane i nie wymagają większych nakładów inwestycyjnych - do wykonania pozostaje ewentualnie odświeżenie elewacji zewnętrznej.Dom zlokalizowany jest przy ul. Przebiśniega w Łomiankach, w spokojnym, bezpiecznym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, lokalne sklepy oraz punkty usługowe. Bliskość tras wylotowych (DK7/S7) i przystanków komunikacji podmiejskiej zapewnia sprawny i szybki dojazd do Warszawy, a okoliczne tereny zielone oferują zaplecze do codziennego wypoczynku.Wyposażenie nie jest ujęte w cenie nieruchomości, kwestia mebli ruchomych oraz wyposażenie kuchni pozostaje do indywidualnego ustalenia.Jeśli potrzebujesz pomocy w procesie kredytowym lub zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę. Zadzwoń, a wspólnie ustalimy dalsze kroki oraz kompletny plan działania.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba sypialni6

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita380 m²

Pow. działki600 m²

Pow. użytkowa320 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

44,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łomianki

Ta oferta: 4342 zł/m²
Mediana okolicy: 7840 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wiosenna 01
17 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Europejskie Przedszkole Niepubliczne Dziecięca Planeta
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach
640 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Łomianki
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
3 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
6,9 km