Nowy dom_5 pokoi_gabinet na parterze_Rekuperacja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA INWESTYCJABEZ PROWIZJI i PODATKU PCCKomfortowy, przestronny dom wolnostojący dwulokalowy budowany według indywidulanego projektu w Łomiankach na Osiedlu Chopina. Spokojna, zielona okolica, otoczenie nowych domów.Blisko do komunikacji miejskiej, 30 minut autem do W-wyBudynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą, posiada wysokie pomieszczenia z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń gwarantuje komfort mieszkania a nowoczesne, wysokiej jakości materiały budowlane i rozwiązania technologiczne (rekuperacja) zapewnią ekonomiczne użytkowanie.W lokalu o powierzchni netto 169 m2, mamy do dyspozycji:W strefie dziennej na parterze:- Holl wejściowy z miejscem na szafę wnękową 4,5 m2- Salon z jadalnią (36,7 m2) z wyjściem na taras i ogród,- Kuchnia 9,8 m2- Gabinet 9,9 m2- Łazienka 3,6 m2- Korytarz 2,8 m2- Klatka schodowa 6 m2- Schowek z wejściem z zewnątrz budynku (6,6 m2)Na piętrze znajdują się:- Sypialnia główna (16,9 m2) z własną łazienką (3,9 m2) i garderobą (3,6 m2) - Dwa pokoje (12,2 i 11,7 m2)- Łazienka (7,6 m2) dostępna z holu- Pralnia (3,1 m2)Na drugim piętrze łatwo dostępnym dzięki żelbetowym schodom znajduje się pomieszczenie techniczne (7,3 m2/ 14,6 m2 po podłodze).Do każdego z dwóch lokali przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem na wjeździe od strony ulicy.Posesja o powierzchni 438 m2 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka z bramą wjazdową.Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja)Dom w stanie deweloperskim:● Ściany: pustaki ceramiczne Porotherm 25 Dryfix, ocieplone styropianem EPS 15 - 20 cm, z białym tynkiem silikonowo-silikatowym● Ścianki działowe z betonu komórkowego, ściana między-lokalowa z bloczków Silka● Dach płaski  2-warstwowe krycie papą termozgrzewalną, ocieplony płytą izolacyjną Thermano, kliny spadkowe EPS ● Stropy i schody - Monolityczne żelbetowe● Balkon monolityczno-żelbetowy, wykończony płytkami, z balustradą● Posadzka cementowa·● Okna: PVC trzyszybowe, antracyt na zewnątrz / biel wewnątrz; balustrady okienne● Zewnętrzne parapety, obróbki blacharskie i rynny metalowe z blachy w kolorze antracyt ● Ogrzewanie podłogowe i grzejniki● Piec gazowy z zasobnikiem● Rekuperacja● Instalacje elektryczna, TV, internet, wod-kan i gazowa● Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)● Ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową; Brama przesuwna z automatyką; furtka i domofon● Stan do wykończeniaPlanowany termin oddania II kwartał 2027rOKOLICAŁomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi.Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoły podstawowe, liceum, przedszkola, żłobki, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, kluby fitness oraz ośrodki jeździeckie ze stadniną koni.W pobliżu znajduje się sklep Żabka, Biedronka, Netto, bazarek ze świeżymi warzywami i owocami.Na wjeździe od strony Warszawy mamy do dyspozycji Centrum handlowe - Auchan z galerią sklepów i Centrum Prochownia w Łomiankach Centralnych Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych rozległych terenów zielonych Rezerwatu Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego zachęca do wycieczek pieszych i rowerowych i sprzyja rekreacji.KOMUNIKACJAAutobusy miejskie (150 i 750) dowożą do stacji metra Młociny skąd łatwo dostaniemy się do Centrum i innych dzielnic Stolicy. I strefa komunikacyjna.Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (19 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.Zapraszam na prezentację,do kontaktu mailowego lub telefonicznego600 286 772